-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig hemtrevlig familjevilla på bilfritt område.
Södra Sandby, Lund
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Varmt välkomna på visning! Anmäl er på Bjurfors.se
Lugnt läge med bra driftskostnader och generösa sällskapsytor både ute och inne. Stora uteplatser varav ett trädäck med utespa, (ej inkopplat)
Här bor man i en rymlig familjevilla på bilfritt område i områdets ytterkant med fina grönytor runt omkring.
Bostaden bjuder på härliga gemensamhetsytor med vardagsrum, allrum, stort kök och möjlighet till hela 8 sovrum och två badrum.
Idag finns totalt 6 sovrum, allrum uppe och ett stort vardagsrum på bottenvåningen.
Stort badrum där nere och ett duschrum där uppe.
Trädgården bjuder på flera möjligheter. Idag finns ett stort Spabad i egen hörna av trädgården. Samtidigt som det finns plats för bus och lek på gräsmattan, eller varför inte en lite köksträdgård.
Det lugna läget och låga driftskostnaderna gör vardagen enkel.
Området har 4 lekplatser med olika utrustning, gungor, rutschkana, klättervägg etc.
I Södra Sandby finns ett antal förskolor, bla Norpan på bekvämt promenadavstånd och skolor upp till och med årskurs 9. Lågstadieskolan Österskolan finns också i närområdet.
En liten bit längre bort hittar man bla fotbollsplan, Skryllegården, Måryd, Billebjer, Dalby Söderskog och Knivsåsen.
Affärscentrum med fin välsorterad ICA-butik, vårdcentral, apotek och lite butiker.
Goda kommunikationsmöjligheter till Malmö/Lund.
Varmt välkomna på visning !
Entréplan:
Hall/entré: Skjutdörrsgarderob, klädkammare, tapet och klinkers.
Kök: Fönster i väster, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl, hel frys och klinkers med golvvärme.
Vardagsrum: Fönster i öster, öppen spis med energikassett, tapet och laminat.
Badrum: Fönster i väster, wc, handfat med skåp under, duschkabin, målad väv och klinkers med golvvärme.
Sovrum: Fönster i väster, tapet och laminat.
Sovrum: Fönster i öster, 4 garderober, målad väv/fondvägg och brädgolv.
Grovkök: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, linneskåp, 2 byråer, varmvattenberedare, målad väv och klinkers.
Övre plan:
Allrum: Fönsterkupa i öster, klädkammare, skänk, tapet och parkett.
Sovrum: Fönster i söder, dubbelgarderob, förvaringslådor, tapet och parkett.
Sovrum: Fönster i söder, tapet och parkett.
Badrum: Fönster i väster, wc, handfat med skåp under, dusch, målad väv/kakel och klinkers.
Kontor: Tapet/träpanel och parkett.
Sovrum: Fönster i norr, målad väv och parkett.
Sovrum: Fönster i norr, målad tapet/träpanel och parkett.
Vattenklövern 13
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Utförda renoveringar av föregående ägare:
Alla fönster på nedanvåningen från Elite med aluminium utsida, insatta 2011-2012
2 terrassdörrar från Elite med aluminium utsida insatta 2011-2012
Ytterdörr Diplomat 2012
Alla fönsterbleck bytta samtidigt samt plåten kring fönstren
Träpanelen bytt på båda gavlarna, ommålad på södersidan 2021
Förrådet ommålat 2021
Uterumstaket höjt och bytt 2020 av snickarfirma, allt trä i uterummet bytt och nymålat 2021
Hängrännor på baksidan bytta 2020
Trädäck i trädgården med staket, el och eluttag, byggt 2017
Vedskjul byggt 2020
Grovkök:
Tvättmaskin Bosch 2022 (nuvarande ägare)
Torktumlare Whirlpool ca 2015
Torkskåp: äldre, fungerar
Varmvattenberedare NIBE: ca 2011
Golv: klinkersgolv 2015
Nytt proppskåp och nydragen el 2015
Nytt uterum 2021
Ommålat utvändigt 2021
Förråd och öppet förvaringsutrymme bredvid huset.
Uterum samt flera trädäck i olika väderstreck för att fånga både morgon- och kvällssolen.
Utespa finns på det stora trädäcket men är inte inkopplat (ingår i köpet men köparen får installera det själv).
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1973-01-30)
Gemensamhetsanläggning: Lund Sandby GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Lund Sandby S:7, Samfällighet: Lund Sandby S:8, Samfällighet: Lund Vattenklövern S:1
Fiber
Nyttjanderätt Tele(3 st)
Garage (med fjärrstyrd garageport) i länga och P-platser utanför dem.
På södra området finns fyra defa laddare för elbilar (även hybrider). Finns även möjlighet att sätta in i garage. Dock måste de köpas av föreningen 7kkr kostar en. Förbrukningen faktureras kvartalsvis av föreningen
Man loggar in via en app. Och de på området kan bara anslutna till föreningen ladda.
I uppvärmningselen ingår även all hushållsel, både fasta och rörliga delar.
Samfällighet: Garageunderhåll och garageförsäkring, soptömning (stor sortering) snöröjning på gatorna och saltning samt underhåll av lekplatserna.
2 ggr om året, vår resp höst finns container till trädgårdsavfall.
Samfällighetsavgift; 6600 kr/år – 1000 kr =5600 kr om man deltar på 2 av 3 städdagar / år ca 90 min vardera.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 211 000 kr
I Södra Sandby öster om Lund finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och goda pendlingsmöjlihgeter. Närheten till natur och rekreationsområden skapar livskvalitet.
Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Orten ligger nära både Lund och Malmö och erbjuder därför ett boende i lugn familjevänlig miljö samtidigt som du aldrig har långt till storstadens bekvämligheter. I Södra Sandby finns flera olika föreningar och klubbar för den sportintresserade. Bland annat kan du träna fotboll eller friidrott, spela innebandy via Skånes största innebandyförening, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben.
Under sommarmånaderna kan man ta sig ett härligt dopp vid det välskötta Södra Sandbys Friluftsbad eller promenera i Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd. Fågel sångsdalen lämpar sig både för korta och långa vandringar längs med bäcken i den lummiga ravinen.
Skrylle friluftsområde ligger mellan Södra Sandby och Dalby. Här kan du springa i något av de många motionsspåren, besöka Naturum för att lära dig mer om de olika djurarterna i skogarna runt imrådet, eller sportfiska i Rögle dammar.
Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steinerskolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla. Kyrkan i det lilla samhället byggdes på 1200-talet och genomgick en omfattande renovering i början av 1900-talet.
I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats och Statens räddningsskola där cirka 5 000 studenter var år examineras. Samhället är beläget en bit ifrån det militära övningsområdet Revingehed, strax invid gränsen till Eslövs kommun. I Revinge ligger även Revinge kyrka, en tegelkyrka från 1200-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sandby? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkomna på visning! Anmäl er på Bjurfors.se
