-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvåa med sekelskiftescharm
Smörlyckan, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Det tillkommer obligatoriska kostnader för Bredband (165kr/månad) och Kabel-tv (72 kr/månad) på avin varje månad.
På attraktivt läge i Lund presenterar vi denna genomgående 2:a med rymligt vardags- och sovrum.
Välkomna in i denna underbart charmiga bostad, där stil och smak samsas med mängder av tidsenliga detaljer såsom vackra breda dörrposter, höga golvlister, djupa fönsterkarmar, takrosetter och takhöjd.
2 rok perfekt belägen en halvtrappa upp, i de gamla charmiga kvarteren i populära och lugna Smörlyckan. Lägg därtill en väldigt trevlig förening där bredband och parkering ingår i månadsavgiften och ni har ett absolut drömboende! Hjärtligt välkomna!
Här bor du bra i ett lugnt område på gångavstånd från Universitetssjukhuset, Centrum. Ideon ligger bara några minuter bort och för dig som ska studera har du ett stenkast till LTH och Ekonomicentrum.
Hall
Välkomnande och praktisk hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Direkt möts vi av alla de detaljer vi uppskattar från det tidiga 1900-talet, höga golvlister och högt i tak. Väggarna är ljusa, trägolv och inbyggda spotlights.
Badrum
Badrummet renoverades 2016/2017 och är utrustat med dusch, WC, kommod, spegelskåp och badrumsskåp. Det lilla fönstret i söder ger ett härligt ljusflöde.
Kök
Det första man möts av är tegelväggen som knackats fram och ger en häftig konstrast mot det tidstypiskt renoverade köket från 2020. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, kombinerad ugn/mikro, diskmaskin och kolfilterfläkt. Köket erbjuder även plats för matbord om så önskas. Fönster mot föreningens lugna innergård.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med god plats för sällskapsmöbler. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljus. Väggarna är ljusa och golvet är ett tidstypiskt brädgolv. Genom en lönndörr, som ser ut som en bokhylla, kommer vi till lägenhetens walk-in closet.
Sovrum
Luftigt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, större garderob samt arbetsplats, allt efter behov. Höga golvlister ramar in brädgolvet och tillsammans med den tilltagna takhöjden och stuckaturerna kan man inte annat än stormtrivas. Garderoberna i sovrummet ingår ej i överlåtelsen.
Fönstren mot Getingevägen är bullerreducerande.
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Det tillkommer obligatoriska kostnader för Bredband (165kr/månad) och Kabel-tv (72 kr/månad) på avin varje månad.
Till bostaden hör ett källarförråd
Gemensamma parkeringsplatser, dessa är gratis för medlemmarna och man får stå i mån av plats. Det finns totalt 10 platser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Getingen består av en fastighet med trädgård. Huset byggdes 1905 och ombildades till bostadsrättsförening 1979.
Lägenheterna är fördelade på tre plan och är till antalet 19st.
Bostadsrättsföreningens hemsida: www.brfgetingen.se
Brf Getingen köper förvaltningstjänster av HSB.
Föreningen accepterar delat ägande och vill att den boende skall äga minst 10% av lägenheten.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning i perioder om 1 år om det finns skäl för det, såsom arbete/studier utomlands eller liknande. Man måste ansöka om andrahandsuthyrning igen efter 1 år, dock ser de helst inte att man hyr ut sin lägenhet flera år i sträck (kontrollerat 2024-06-01).
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I dagsläget finns det inga planerade höjningar av avgiften (kontrollerat 2024-06-01).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Det ingår en ansvarsförsäkring för styrelsen dock inget bostadstillägg för medlemmarna utan detta får de teckna själva.
Gjorda renoveringar:
2011 fönstren byttes i slutet av året.
2011 taket lades om.
2014 två större renoveringar på fasadernas kortsidor och källaren i C+D-trappan.
2016 förbättrades ventilationen med nya tilluftsventiler och köksfläktar.
- gårdsplanen jämnades ut och försågs med nytt lager singel.
- ny stenläggning gjordes vid ingången till gården.
- nya avfallsutrymmen har byggts i anslutning till stenläggningen så att sopkärlen inte längre behöver stå längs med Göingegatan.
2018 dränering av hela fastigheten under januari.
-tvätt+ommålning av taket har gjorts (dock flagnar lite färg nu efter ett år, hantverkare har kontaktats för ett garantiärende)
-byte av VVB har skett
-byte av tappvattenventiler har skett
2019 tvättstuga renoverad; väggar tak, golv + nya maskiner + allmän uppfräschning i källare.
- skyddsmålning av trapphusdörrar
- spolning + filmning av spillvattenledningar.
2021 Ytbehandling fönster mot innergård (+ kontroll av smörjning och justering)
- Installation av brandsäkra dörrar till källare, pannrum och tvättstuga
- Brandtätningar
- Omfogning mjukfogar
2022-installation av fjärrvärme
- Målning av fönster 2023
Avloppsstammarna kontrollerades för några år sedan. Föreningen bedömer inte att det är aktuellt för översyn av detta på länge.
Kommande renoveringar 2023 (kontrollerat 2024-06-01).
- byte av lägenhetsdörrar + ev. lagning av trappor.
2024 Lagning av trappor och OVK.
- Stambyte av tappvattenstammar planeras att göras 2025-2028, en trappuppgång i taget. Målet är att det ska vara klart inom en tioårsperiod. Ekonomin är avpassad för att hantera denna renovering utan hyreshöjning. En av lägenheterna (Lgh: 369-1-0003) är redan förberedd för stambyte utan intrång.
Gemensamma parkeringsplatser, dessa är gratis för medlemmarna och man får stå i mån av plats. Det finns totalt 10 platser.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredbandsbolaget, 100 Mbit.
Brf Getingen är en liten förening som är beroende av att alla medlemmar hjälper till med arbetet i huset och trädgården då det inte finns någon vaktmästare eller trädgårdsmästare anställd. Grön och härlig innergård med gemensamma utemöbler och grill.
Trädgårdsdagar 2 ggr/år.
Medlemmarna städar själva sin egen trappuppgång och det göra man ungefär två gånger per år.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Tvättstuga i B-trappan i källaren utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelparkering finns på innergården.
Föreningen gör ingen tillsyn i samband med ägarbytet.
Juridisk person kan beviljas inträde om styrelsen så beslutar, men det är inget som föreningen har accepterat tidigare.
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Smörlyckan i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
