-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig funkisvilla på centralt läge
Smedjebacken, Lund
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig funkisvilla på centralt läge i södra Lund. Trevlig planlösning med upp till 5 sovrum samt extrautrymmen i källaren. Möjlighet för uthyrning.
Välkommen till Frejavägen 3 och detta mycket trevliga funkishus. Rejäl boyta i två plan samt plats för förvaring och tvättstuga i en stor källare. Möjlighet finns för uthyrning då det finns två naturliga entréer till huset samt pentry på ovanvåningen. I dagsläget finns det 4-5 sovrum, tre rejäla badrum med dusch/bad-möjligheter samt stora sociala ytor på entréplanet. Bl.a. finns en mysig eldstad som blir den naturliga mötesplatsen i vardagsrummet. Från matsalen nås en mysig terrass i västerläge, perfekt för middagar i kvällssolen. Lummig uppväxt hörntomt med bl.a. körsbärsträd samt parkering i anslutning till huset.
Här får den stora familjen plats och det finns utrymme för egen verksamhet eller uthyrning av en del av huset. Uteplatser i öster, söder och terrass i väster.
Här har du nära till allt! Bussen stannar i närheten och vill du pendla med bil så är E22 bara några minuter iväg. Området kring St Lars är känt för sina många bra skolor, tex Engelska Skolan i Lund.
Välkommen på visning!
Till huset finns två naturliga entréer, en vardagsentré vid köket och en paradentré från Frejavägen. Via paradentrén nås en hall med trägolv och hatthylla. I anslutning till hallen finns entréplanets badrum från 2006. Helkaklat med dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Golvvärme (el), handdukstork (el) samt tak med infällda spotlights.
I anslutning till hallen finns entréplanets sovrum. Trägolv, målade väggar samt förvaring i garderober. Plats finns för en större dubbelsäng.
Vidare når vi vardagsrummet med ekparkett och tapet på väggarna. Här dras blicken till den fungerande eldstaden som värmer både kropp och själ. Vidare från vardagsrummet nås matsalen, som också kan fungera som en förlängning av vardagsrummet. Här finns utgång till terrassen i västerläge.
Till sist på entréplanet hittar vi köket, som också kan nås via vardagsentrén vid uppfarten. Köket är utrustat med klinkergolv med golvvärme (el), spishäll (Husqvarna, 2008), ugn (Husqvarna, 2018), mikro, kyl (Electrolux, 2023), frys (Electrolux, 2023), diskmaskin (Electrolux, 2016). Vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Italiensk kakel som stänkskydd vid spishällen. Plats finns för ett mindre bord för ca. 4-6 pers.
Trappan leder oss upp till ytterligare ett våningsplan med full takhöjd. Här finns i dagsläget tre sovrum och ett allrum. Möjlighet finns att disponera allrummet som ett sovrum om så skulle behövas. I ett av sovrummen finns ett pentry installerat med diskbänk och kylskåp. Möjlighet finns att hyra ut detta rum. Alla sovrum har trägolv och vitmålade väggar. Vackra hörnfönster ger den riktiga funkiskänslan och släpper in rikligt med ljus.
På detta våningsplan finns två badrum. Det ena är lite äldre med plastmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.
Det andra badrummet renoverades 2012 och är utrustat med dusch, handfat, badrumsskåp, handdukshållare samt toalett. Helkaklat i tidlösa färger. Golvvärme (el).
Den stora källaren bjuder på rejält med förvaringsutrymmen samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsskåp.
Välkommen på visning!
Balder 8
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Lös egendom som ingår i köpet: 9 st mörkläggande rullgardiner från 2022-23 i sovrum/vardagsrum. Luftpump till fiskdamm. Utfällbar stege. Trädgårdsverktyg om så önskas.
Larm från Sector Alarm finns installerat.
Utfört av tidigare ägare:
1999 Ny dränering med isolering av källarväggar
1999 Nytt plåttak
2000 Ny VVS, varmt och kallt vatten
2003 Renovering av fasad
2005 Stambyte
2005 Renovering av duschrum ovanvåning
2006 Renovering av duschrum entreplan
2008 Renovering av kök
Utfört av nuvarande ägare:
2010 Ny vägg/fondvägg och dörr, vån 2 inkl. spackling/målning.
2011 Terrass - lagning av trappa, tvättning, oljning.
2012 Totalrenovering av duschrum vån 2. Omfattande omdragning av vattenrör, byte av golvbrunn, nytt kakel på väggar och golv, värmeslinga, ny inredning och belysning.
2014 Ny gas-och värmepanna i källaren.
2016 Målning av tak och väggar i köket.
2017 Ny mur och trappa längs med Frejavägen. Ersatte buskar och rabatter vid husväggen (entrén) i söderläge med singel på fiberduk.
2018 Rensning av avlopp
2019 Nya stuprör och fästen.
2019 Ny uteplats med plattor vid kökssidan i österläge, som ersatte rabatter och buskar längs med husväggen.
2021 Rensning av brunnar ute, i källartrappa och carport.
2023 Elarbete. Bl a omfattande montering av ny golvvärmetermostat och ny eluppvärmd handdukshållare i duschen på bottenvåningen; installation av montageränna, ledning och uttag till fiberrouter; koll av central för proppar. Byte av gamla ledningar och uttag i vardagsrum/matsal. Installation av plejd-puck för styrning av ytterbelysningen vid entrén, Demontering av gamla kablar i köket samt byte av ett trasigt eluttag i ett rum vån 2, nordväst.
Öppet förråd i anslutning till köksentrén.
Träterrass i väster med utgång från matplatsen.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Hörntomt i sydväst med gräsmatta, häckar, bärbuskar, fruktträd och plats för annan odling.
Tomtindelning (1955-05-04) Stadsplan (1954-09-24)
TV-antenn
Fiber
Plats för två bilar på uppfarten.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 200 000 kr
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Smedjebacken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
