Blåbärsstigen 3

Totalrenoverat och tillbyggt radhus nära centrum!

Rymligt och modernt radhus med smarta tillbyggnader, golvvärme, inglasat uterum och carport. Lugnt område nära centrum, skolor och grönområden!

Beskrivning

Välkommen till detta unika radhus som erbjuder känslan av ett rymligt hus tack vare de genomtänkta tillbyggnaderna och smarta planlösningen. Här bor du i ett lugnt och grönskande område utan genomfartstrafik, samtidigt som du har Lunds centrum inom bekvämt promenadavstånd.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och utbyggnader under de senaste åren, vilket skapat en modern, stilren och funktionell boendemiljö. 2011 totalrenoverades interiören, inklusive nytt kök från Ballingslöv, ny planlösning, golvvärme i entréplan och källare samt byte till 3-glasfönster. År 2022 tillkom en utbyggnad på 20 kvm, och 2023 byggdes ett isolerat uterum, förråd samt en rymlig carport med laddstolpe för två bilar. Senast, 2024, har vinden inretts med en generös takkupa, vilket skapat ett ljust och luftigt sovrum med fantastisk utsikt över takåsarna.
Trädgården är omsorgsfullt anlagd med ny gräsmatta, vintergrön plantering och en vacker kombination av trä- och stenläggning. Här finns även det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en trivsam plats för avkoppling.
Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av centralt läge, genomtänkta ytor och modern komfort.

Interiör

Entré
Hallen är ljus och välkomnande med öppet upp till taknock. På golvet ligger klinkergolv och väggarna är målade. Här finns en stilfull garderob under trappan som erbjuder bra förvaring.

Vardagsrum
Ett öppet och luftigt vardagsrum med klinkergolv och en exklusiv heltäckningsmatta ovanpå för extra komfort (lätt att ta bort). Rummet nyttjas idag som matplats, och härifrån nås köket och sovrummen.

Kök
Köket är både smakfullt och funktionellt, med en tidlös design från Ballingslöv (2011). Köksluckorna är i högblank vit och valnöt, medan den massiva valnötsbänkskivan på 50 mm ger en exklusiv känsla. Vitt kakel fungerar som stänkskydd och kompletterar den stilrena estetiken. Köket är utrustat med moderna vitvaror från Electrolux, inklusive induktionshäll, ugn med varmluft, mikrovågsugn (2022), kyl, frys och diskmaskin (2019) – samtliga från 2011. Fläkten kommer från Miele, från 2024. Från köket finns en direkt utgång till trädgården och det inglasade uterummet, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne och ute.

Sovrum 1
Ligger direkt till vänster vid entrén och har klinkergolv med textilplattor ovanpå (lätt att ta bort). Väggarna är tapetserade.

Sovrum 2
Detta sovrum har klinkergolv med textilplattor ovanpå (lätt att ta bort), tapetserade väggar och fristående garderober.

Sovrum 3
Har klinkergolv med en exklusiv heltäckningsmatta ovanpå (lätt att ta bort). Väggarna är tapetserade/målade.

Sovrum 4 (Vinden, inrett 2024)
Nyligen färdigställd med en stor takkupa som ger extra rymd och ljusinsläpp. Här ligger ett trägolv med en ljus heltäckningsmatta ovanpå. Väggarna är målade och rummet har platsbyggd förvaring i trappan. Takhöjden är sluttande i takkupan och går från 181 cm till 171 cm. Pga takhöjden står denna yta inte benämnd som biarea.

Toalett (Entréplan)
Klinkergolv med tapetserade väggar. Utrustat med toalett (Ifö), handfat och badrumsskåp (Ifö). Vattenburen golvvärme ger extra komfort.

Källare
På 56 kvm erbjuder källaren ett rymligt TV-rum, badrum och en tvättstuga/pannrum. Vattenburen golvvärme ger extra komfort.

TV-rum: Putsade ytterväggar, ljudabsorberande mellanväggar. Golvet är klinker.

Badrum: Helkaklat med generöst duschutrymme (1,4x1,4 m) dusch (Mora) och badrumsskåp (Novo) och extra avlopp samt el för en eventuell bastu eller bubbelbad.

Tvättstuga/Pannrum: Har en värmepump och ny tvättmaskin och torktumlare från Miele (2020).