-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik lägenhet högst upp med underbar utsikt
Sankt Lars, Lund
*I angiven avgift ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt fasta delen av elavgiften (abonnemanget). - Obligatorisk kostnad om 229 kr/mån för bredband, digital-TV och IP-telefoni. - Elförbrukning avläses och debiteras månadsvis. - Föreningen kommer att införa individuell mätning av varmvatten.
Bokad visning.
Välkommen till Åbrinksvägen 37 – en unik och fantastisk lägenhet om 127,5 välplanerade kvadratmeter, belägen högt upp i ett arkitektoniskt spännande hus från 2017. Här möts modern design och smart funktionalitet i ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Med charmiga snedtak och stora fönsterpartier får bostaden en karaktär som både är stilren och personlig. Den stora takterrassen i söderläge är kronan på verket och bjuder på en makalös vy över Höjeådalen och de skånska slätterna – en plats som blir ett naturligt nav för avkoppling, umgänge och middagar under bar himmel. Dessutom kompletteras detta med en rymlig inglasad balkong med samma hänförande utsikt, vilket förlänger säsongen och låter dig njuta av naturens skönhet året om.
När du stiger in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring, en perfekt introduktion till den genomtänkta planlösningen. Det fullt utrustade köket är modernt och praktiskt, med generösa arbetsytor och kvalitativa vitvaror som gör matlagningen till ett nöje. Köket har en naturlig matplats och direkt utgång till takterrassen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inne och ute – perfekt för sommarens grillkvällar och frukostar i det fria.
Vidare in i bostaden finner du ett stort och ljust vardagsrum med imponerande snedtak och spännande vinklar som ger både karaktär och en härlig rymd. Arkitekturen skapar en unik atmosfär där funktion möter estetik. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ytterligare matmöblemang, och från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som blir ett extra rum för avkoppling året runt. Vid behov kan vardagsrummet enkelt delas av för att skapa ett ytterligare sovrum, utan att förlora sin luftiga och öppna känsla.
Sovrummen är väl tilltagna och erbjuder utmärkta förvaringslösningar. Master bedroom är rymligt och har både garderober och en stor klädkammare, medan det andra sovrummet också är generöst med gott om garderober. Båda rummen är ljusa och trivsamma, vilket gör dem till perfekta reträtter för vila och återhämtning.
Badrummen håller en hög standard och är helkaklade med stilrena materialval. Det större badrummet har en rymlig dusch, toalett och gott om förvaringsmöjligheter, medan gästbadrummet också är fullt utrustat med dusch, toalett och handfat – en praktisk lösning för familjen eller när du har gäster. En separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen ytterligare och bidrar till den genomtänkta funktionaliteten i detta hem.
Denna bostad är en del av en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning, vilket skapar en trygg och stabil boendemiljö. Föreningens starka ekonomiska läge möjliggör framtida underhåll utan behov av större avgiftshöjningar, vilket gör detta till ett långsiktigt tryggt boendeval. Här bor du i ett av de mest eftertraktade husen på Åbrinksvägen, där stadens bekvämligheter möter naturens lugn.
Här bor man exemplariskt i behaglig miljö med allt från lekplatser till vacker natur och härliga strövområden. Beläget på promenadavstånd från centrala Lund med hela stadens utbud av butiker och restauranger. I närheten finns även Källby-badet som är öppet under sommarmånaderna. Därutöver finns apotek och vårdcentral. På Klostergårdens torg nås dessutom välsorterade matbutiker, bibliotek och flera skolor. Bra kommunikation med regionalbuss och stadsbuss samt motorväg på nära avstånd och en helt ny tågstation vid Klostergården.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar generösa ytor, innovativ arkitektur, smart planering och en fantastisk livskvalitet. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya drömboende – här finns allt du kan önska dig för ett bekvämt, trivsamt och inspirerande liv!
Film
Planritning
Alternativ planlösning
I angiven avgift ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt fasta delen av elavgiften (abonnemanget).
- Obligatorisk kostnad om 229 kr/mån för bredband, digital-TV och IP-telefoni.
- Elförbrukning avläses och debiteras månadsvis.
- Föreningen kommer att införa individuell mätning av varmvatten.
Info kommer
*Betalas av köpare
BRF Källby Dal äger fastigheten Lund Åbrinken 25 i Lunds kommun och har adresserna Åbrinksvägen 33, 37 och 41. Byggnader uppfördes 2017.
Föreningen har ett gemensamt elavtal per hus. I månadsavgiften ingår en fast administrativ elavgift och förbrukningselen läses av och debiteras efter bostadsrättsinnehavaren faktiska förbrukning. Debitering sker månadsvis med någon månads eftersläpning.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts via Riksbyggen.
Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-11-13).
Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I och med att byggnaderna uppfördes 2017 finns inget större underhåll planerat närmsta åren. Däremot kollar man nu på att eventuella installera solceller (kontrollerat 2024-11-13).
Utförda renoveringar:
2023 5-årsbesiktning genomfördes i maj. Anmärkningarna är åtgärdade.
2022Föreningen har installerat 20 laddplatser för elfordon.
Föreningen har totalt 58 st parkeringsplatser om ca 350 kr/månad. 20 stycken av dem är utrustade med laddstolpe för ca 500 kr/mån.
I mån av plats finns möjlighet att hyra en extra parkeringsplats till samma pris. I detta fall tillämpas separat kölista och uppsägningstiden är kortare då lägenhet utan parkeringsplats har företräde. Idag finns ingen kö, kontakta syrelsen via mail för plats (kontrollerat 2024-11-13).
Platser för gästparkering finns längs med Åbrinksvägen. Varje hushåll har två parkeringstillstånd för gäster.
Kollektivt TV- och internetavtal via Telia (Triple Play). Internet via fiber, 250/250Mbit/s och digital-TV (grundutbud) ingår i form av obligatoriskt tillägg om 229kr/mån.
Det finns grillplats med bänkar och bord söder om respektive parkeringsyta.
I källaren till varje hus finns cykelparkering och barnvagnsrum. I sutterängplan på Åbrinksvägen 41 finns en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra.
Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Lund Åbrinken GA:1. Anläggningen förvaltas av Källby Samfällighetsförening.
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sankt Lars? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
