-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Populärt radhus i tre plan på barnvänligt läge
Råbylund, Lund
*I avgiften ingår kallvatten, grundutbud för TV och bredband, bostadsrättstillägg och parkering på egen uppfart. Individuell debitering av hushållsel tillkommer. Sophämtning ingår ej.
**Areauppgifter enligt säljaren.
enligt förvaltarens mäklarbild är den 108m2 fördelad på 4rok. Brf planerar att ändra nästa år.
Bokad visning.
Smakfullt radhus med fem rum, kök och två badrum. Uteplats på fram-och baksida och två parkeringsplatser på egen uppfart.
Smakfullt radhus med ljusa sociala ytor och fokus på funktionalitet och komfort. Här finns det fem ljusa och trevliga rum att inreda och möjligheterna är många. Det finns två parkeringsplatser på egen uppfart. Uteplats på både fram- och baksida samt bra förråd.
Detta är ett radhus i tre plan som erbjuder såväl hög standard som härliga ytor för att umgås. Planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett modernt intryck och hemtrevlig känsla. Ljus färgskala och köksinredning i tidlöst vitt gör att bostaden känns ljus och luftig. På entréplan ryms även tvättstuga och badrum. På andra våningen finns tre bra sovrum, walk in closet och ett rymligt badrum. På våning tre har man låtit inreda vinden och fått till ett stort härligt rum, perfekt som sovrum, vardagsrum eller barnens allrum med härlig takhöjd och ett fint ljusinsläpp.
Råbylund är ett av Lunds trivsammaste grönområden med grönytor, lekplatser, vattendrag och Lunds största sjö. Underbar miljö för dig och din familj att växa, utforska och trivas i. Råbylund ligger på perfekt läge med 10-12 min med cykel till stan med fina cykelvägar. Bra bussförbindelser med hållplats i närheten. I området finns både skola och förskola att tillgå.
Vi möts av en modern och inbjudande entré med plattsättning och med goda möjligheter för att kunna ha trädgårdsmöbler. Bostadens yta är fördelad på tre plan med fyra möjliga sovrum. Mellan våningsplanen finns ektrappa till såväl våning 2 och 3.
Välkomnande hall med plats för avhängning. Genomgående parkett och ljusa väggar på alla plan. På entréplan ryms de sociala ytorna såsom kök och vardagsrum i en trevlig planlösning samt grovkök och badrum. Rakt fram från hallen sett möts vi av stora härliga fönsterpartier åt söder som skänker bostaden ett härligt ljusflöde. Här nås också trädäcket som ligger i soligt läge. Köket är ett tidlöst Marbodalkök med inredning i klassiskt vitt mot ekbänkskiva och svart kakel. Utrustat med vitvaror från Electrolux och Cylinda med spishäll (induktion), ugn (pyrolys), kyl, frys, fläkt, diskmaskin (2019). Köket ger gott om plats för större middagssällskap med matbord för 6-8 personer. Vardagsrummet som ligger i anslutning har luftiga sociala ytor mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna åt två väderstreck. Här får man enkelt plats för soffa och umgänge. Intill köket ligger grovköket som även har en separat utgång till trädgårdens baksida. Här finns tvättmaskin (Samsung, 2019) och torktumlare (Electrolux, 2015) samt vask. Goda möjligheter till ytterligare förvaring. Entréplanet har ett väl tilltaget badrum i helkaklat utförande och är utrustat med handfat, badrumsskåp, toalett och takdusch.
På ovanvåningen är tre sovrum samlade tillsammans med en rymlig walk in closet och ett badrum där de två större sovrummen rymmer dubbelsäng. Det tredje sovrummet finns det plats för både säng och arbetsplats samt förvaring. Enskild rymlig walk in closet med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och stilrent med badrumsfönster och är utrustat med badkar, handfat med kommod, badrumsskåp och toalett.
En trappa upp har man låtit inreda vinden och fått till ett tredje våningsplan. Här erbjuds ett stort rum som kan användas till allrum, sovrum, kontor eller vad som önskas.
Andra våningen
Tredje våningen
*Areauppgifter enligt säljaren.
enligt förvaltarens mäklarbild är den 108m2 fördelad på 4rok. Brf planerar att ändra nästa år.
I avgiften ingår kallvatten, grundutbud för TV och bredband, bostadsrättstillägg och parkering på egen uppfart. Individuell debitering av hushållsel tillkommer. Sophämtning ingår ej.
2020 Installation av handdukstorkar (el) i båda badrummen
2021 Ny kommod och spegelskåp i nedre badrummet
2021 Staket
2021Borttagning av vägg mellan kök och matplats
2022/2023 Målning av sovrummen på mellanvåningen
2023 Installation av laddbox
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I uppvärmning ingår även säljarens kostnader för hushållsel.
*Betalas av köpare
Brf Råby Lycka är en förening om 19 st bostadsrättsradhus. Föreningen är bildad 2013 och radhusen stod klara för inflyttning våren 2015.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av allabrf, efter årsskiftet tas detta över av SBC.
Avgifterna kommer att höjas ca 3,5% inför 2025 (Kontrollerat 2024-10-03).
Inga utförda eller planerade renoveringar/åtgärder pga byggnadernas unga ålder. Endast mindre löpande underhåll (2024-10-02).
De flesta bostäder har två parkeringsplatser. Gästplatser finns i området.
Mellan huslängorna finns 3 gästparkeringar.
Kontrollerat 2024-10-03.
Tele2 grundutbud ingår i avgiften.
50/10 Mbit bredband från Tele2 ingår i avgiften.
Upplysning från säljaren:
Barnens lilla IKEA garderob tas med vid flytt.
Förra ägarna hade en förstoppning i kylens kondensfångare, så den rann över och det blev fuktmärken under kylen. Problemet åtgärdades innan vi flyttade in, men märken i parketten under kylen är kvar.
Köksön ingår.
Dörrklockan fungerar inte.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Råbylund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
