Ekologvägen 23

Optimalt planerat radhus i populära Råbylund!

Radhus i etage med såväl trädgård som terrass. Välkommen till ett praktiskt boende på populär adress bland barnvänliga och uppskattade omgivningar!

Beskrivning

Äntligen ges tillfälle att flytta in i ett praktiskt radhus i två plan bland barnvänliga omgivningar i populära Råbylund. Huset karaktäriseras av ljus, rymd och generösa sällskapsytor. På entréplan samspelar utemiljön och vardagsrummet på ett socialt vis och här umgås gärna hela familjen. Vardagsrummet mynnar ut i en mysig trädgård som bland annat erbjuder ett större trädäck och gräsmatta. Här råder en privat känsla tack vare att trädgården insynsskyddats med häckar och staket. I anslutning finns ett förråd. På entréplan finns även ena sovrummet, ett badrum med badkar och en separat tvättstuga med arbetsytor och förvaring som gör livet enkelt och praktiskt. Här finns också ett rymligt avskilt kök. En trappa upp finns ytterligare fyra sovrum - samtliga med olika typer av förvaring. Antingen i klädkammare eller fasta garderober. Här finns också det andra badrummet som bland annat är utrustat med dusch med glasväggar, ett par öppningsbara fönster som bjuder in dagsljuset och utrymme för extra handduksförvaring. "Master bedroom" har utgång till ett skönt tillhåll i form av en stor takterrass. Tack vare sitt läge är den väl mottaglig för solens åtråvärda söderstrålar och precis som i trädgården erbjuds solchanser stora delar av dagen när solen lyser med sin närvaro. Om så önskas kan sovrummet nyttjas som ett allrum. Nuvarande ägare har utökat golvytan på andra våningen och på så sätt inrett en extrayta med ljus från en stilren ljusbrunn i taket.

Råbylund är ett av Lunds trivsammaste grönområden perfekt för familjen med närhet till förskolor och skola. Här finns naturliga vattendrag och Lunds största sjö, Råbysjön, med tillhörande rekreationsområde. Detta är en underbar miljö att växa, utforska och trivas i. Råbylund ligger på perfekt cykelavstånd, endast 10 min till centrala Lund. Det finns även goda förbindelser med buss till centrum var tjugonde minut. Området är väldigt expansivt.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entréplan

Hall
Från huvudentrén kommer man in i hallen som har ljusa väggar och klinkergolv. Här finns avhängningsmöjligheter. Vardagsentrén via grovingången på baksidan av huset har också klinkergolv och ljusa väggar. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegeldörrar.

Kök
Rejält kök från HTH med vita köksluckor mot grå bänkskiva i laminat. Vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med spishäll, ugn, micro kyl, frys, fläkt och diskmaskin (Bosch). Alla vitvaror förutom diskmaskin från Siemens. I köket finns plats för ett matbord för 4-6 pers.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med sociala ytor. Här finns plats för stor matplats och soffgrupp. Ekparkett och ljusa väggar. Utgång till uteplats i söder med stort trädäck och gräsmatta.

Badrum
Modernt badrum med klinkers på golvet och vitt kakel på väggar. Utrustat med handfat, toalett, badrumsskåp med spegel och belysning, extra praktisk och stor förvaring, samt badkar med dusch.

Tvättstuga
Från groventrén nås en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (2016), samt handfat med bra avlastningsyta. Möjligheter till förvaring. Klinker på golv.

Hela entréplanet har vattenburen golvvärme.

Övre plan

Direkt från trappan nås en extra yta med takfönster. Perfekt som arbetsplats eller avslappningshörna.

Fyra sovrum
Det större sovrummet rymmer dubbelsäng samt god förvaring. Här finns även utgång till en härlig balkong i söderläge. I de övriga tre sovrummen finns det plats för både säng och arbetsplats, samt förvaring.
En rymlig klädkammare nås från ett av sovrummen.

Badrum
Helkaklat och stilrent badrum med handfat, badrumsskåp, toalett och dusch.

Välkommen på visning!