-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Äntligen är ett av de populära radhusen på barnvänliga Djingis till salu, dessutom på bästa läge!
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och parkeringsplats.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Bokad visning.
Äntligen är ett av de populära radhusen på barnvänliga Djingis till salu, dessutom på bästa läge! Fint renoverat med smakfulla och tidlösa materialval
Varmt välkomna till detta charmiga och välplanerade bostadsrättsradhus i det populära och barnvänliga området Djingis på Östra Torn! Här erbjuds en fantastisk möjlighet att bo i ett radhus om hela 104,6 kvadratmeter, med fem rum varav fyra generösa sovrum, fördelade över två plan. Redan vid ankomst möts ni av en inbjudande uteplats i österläge, där lummig grönska och en vacker vinranka skapar en härlig inramning. Denna uteplats, med sitt grönskande läge, ger en perfekt plats att avnjuta morgonens första kaffekopp eller samlas med familj och vänner för trevliga stunder. På den gemensamma gården utanför finns det dessutom både sittplatser och en lekplats, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer.
När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med stenmönstrat laminatgolv som övergår till parkettgolv. Här finns bra förvaring i form av garderober med skjutdörrar samt ett förråd under trappan, vilket ger smarta lösningar för att hålla ordning och reda. Det rymliga och ljusa vardagsrummet på bottenplan har plats för både en större soffgrupp och matplats, och i direkt anslutning hittar du utgången till det stora trädäcket i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen hela dagen och kvällen – en perfekt plats för grillkvällar eller avkoppling under sommarmånaderna. På entréplanet finns även ett av de fyra sovrummen, vilket gör detta våningsplan idealiskt för gäster eller hemmakontor.
Köket, som delvis renoverades och byggdes om 2014 och 2021, har moderna vitvaror och gott om arbetsytor. Här hittar du en induktionshäll från Miele (2022) och en diskmaskin från Miele (2023), samt en ny diskbänk från 2021, vilket gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Köket erbjuder gott om förvaring och har plats för matbord för ca fem personer. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på utsikt över den lummiga gården, vilket gör detta till en perfekt plats för familjens vardagliga måltider.
På övervåningen finner du tre välplanerade och rymliga sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter. Här finns både garderober med skjutdörrar, vanliga garderober samt en stor klädkammare, vilket gör förvaringsmöjligheterna utmärkta. Badrummet på övervåningen totalrenoverades 2019 och är inrett med stilrena, marrakechmönstrade klinkergolv i vitt och grått, kaklade väggar samt ett härligt badkar för avslappning. Här finns även en handdukstork och en helt ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2024, vilket ger ett extra bekvämt vardagsliv.
På bottenplan finns dessutom en gästtoalett som renoverades 2017 – praktiskt och stilrent inredd för att möta behoven hos en modern familj. Utanför huset finner du ett tillhörande förråd om ca 6 kvm vid parkeringen, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar och utemöbler. Parkeringsplats ingår bekvämt i månadsavgiften, och i föreningen finns också en gemensam tvättstuga, belägen i det vita huset endast 100 meter från bostaden. Här bor du med trevliga grannar och en härlig gemenskap i ett område där barnen kan leka tryggt på gården eller på lekplatsen.
Detta är ett mycket fräscht och hemtrevligt boende med gott om ljusinsläpp, praktiska lösningar och utmärkt förvaring. Med närhet till såväl grönytor och parker som stadens alla bekvämligheter, erbjuder detta radhus en unik möjlighet till ett trivsamt och harmoniskt liv i ett av Östra Torns mest eftertraktade områden. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt hem – varmt välkomna på visning!
Djingis är känt för sina gröna omgivningar och sin goda grannsämja. Här bor och trivs man ypperligt; en perfekt miljö för barn att växa upp i. Bo med närhet till Hardebergaspåret, 4H gård, ridskola, grönområden, lekparker och all närservice såsom apotek, frisör, bageri och gym. Bostadsrättsföreningen är välskött och har bra ekonomi. Bara ett stenkast bort ligger flera förskolor, Vita huset (områdets samlingslokal/tvättstuga) och den välsorterade affären ICA Tornet. Gå gärna in på föreningens hemsida http://www.djingis.se/ för att läsa mer.
På lagom avstånd till motorvägen och med bra bussförbindelser bor du med närheten både till naturen och till stadens puls. Det finns även spårvagnsstation en kort promenad bort.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och parkeringsplats.
Förråd tillhör om ca 6 kvm.
I föreningen finns ett kostnadsfritt permanent parkeringstillstånd som utkvitteras hos vicevärden. Behöver hushållet ytterligare ett permanent
parkeringstillstånd kostar ett sådant 200 kr att utkvittera. Parkeringsplatserna är numrerade men man får parkera på vilken ruta man vill, förutom på handikapplatserna. I
föreningen finns även sex laddningsbara parkeringsplatser samt två uttag för motorvärmare.
Till varje hushåll hör två gästparkeringstillstånd. (2024-07-23).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Djingis Khan är en bostadsrättsförening som förvaltas av HSB. I föreningen finns det 316 lägenheter. Djingis Khan är ett populärt bostadsrättsområde med trevliga grannar och bra stämning. Gårdarna är byggda som parenteser med flera små innergårdar där barnen leker och umgås. Djingis Khan-området byggdes av Akademiska Föreningen 1971-1972 initialt som bostäder för studenter som bildat familj. Föreningens tomt är friköpt.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Tillsyn
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren tillsammans med vicevärden (Tina Hasche på 0725-242333) och köparen måste medverka. Tillsynen skall ha varit genomförd senast tillträdesdagen eller annat datum efter överenskommelse.
HSB Skåne har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 5% från inför 2024. Man har ännu inte beslutat om kommande avgiftshöjning, beslut kommer att tas i slutet av november (kontrollerat 2024-11-18).
Utförda renoveringar:
1999-2001 Stambyte.
2010 Översyn och ommålning av fasader, dörrar och fönster på gårdarna A, B, C och D.
2010 Rensning och översyn av växtlighet och gröna ytor i samband med ommålningen.
2010 Renovering av värmesystem för jämnare och miljövänligare värmereglering på Uardavägen och Iliongränden.
2010 Justering av samtliga element och montering av termostat.
2010 Byte av sand i sandlådorna och vid gungorna.
2010 Fortsatt byggnation av krypgångar i gårdarna.
2013 Fortsatt ommålning av samtliga fasader i två etapper på två år. Underhåll av fasaderna, grönområden och diverse renoveringar och besiktningar.
Föreningen har installerat 28 nya motorvärmare på parkeringsplatserna. De har även satt in 2 elstolpar för laddning av elbilar.
2017 renovering av föreningens gemensamma tvättstuga, översyn och byte av vissa fönster och dörrar.
2019 installerat ca 100 moderna och reglerbara mekaniska ventilationssystem på tak
2019 Besiktning av samtliga lekplatser. Samtliga fel på lekplatser (undantag gungorna) åtgärdades under 2018 och 2019. Utredning och planering om gungornas utformning, säkerhet och anpassning till EU:s regler startades under 2018 och fortlöpte under 2019.
2019 Fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft och fuktighet.
2019 Översyn och byte av vissa dörrar och fönster.
2019 Rensning och översyn av växter och gröna ytor för hela området.
2019 Byte av sand i gung- och sandlådorna.
2019 Fortlöpande entreprenadarbeten med underhåll av grönområden, renoveringar, besiktningar och diverse underhållsarbete.
2019 Byte av vissa maskiner i tvättstugan.
2019 Fortsatt arbete med översyn, fortsatt fotografering och dokumentation av samtliga tak.
2019 Inventering av ute byggnation genom fotografering och fysiska inspektioner.
2019 Nya regelverk för byggnation av uteplatser.
2019 Uppsägning av trädgårdsteamet och upphandling med SBC gällande teknisk förvaltning av föreningen.
2021 Installation av mekanisk ventilation på ca 100 tak.
2021 Utredning och planering av lekplatsernas utformning, säkerhet och anpassning.
2022 Radonmätning är slutförd med bra resultat.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
-Inledning av renovering och förbättring av byggnaders fasader och tak. Utredning om tilläggsisolering inleddes vintern 2023-24.
- Upprustning av värmenätet. Åtgärden står i underhållsplanen för 2032 men kan komma att tidigareläggas.
- Översyn och vid behov utbyte av samtlig exteriörbelysning.
Föreningen följer en underhållsplan.
För mer information om föreningens planerade underhåll vänligen se den senaste årsredovisningen.
(2024-07-23).
I föreningen finns ett kostnadsfritt permanent parkeringstillstånd som utkvitteras hos vicevärden. Behöver hushållet ytterligare ett permanent
parkeringstillstånd kostar ett sådant 200 kr att utkvittera. Parkeringsplatserna är numrerade men man får parkera på vilken ruta man vill, förutom på handikapplatserna. I
föreningen finns även sex laddningsbara parkeringsplatser samt två uttag för motorvärmare.
Till varje hushåll hör två gästparkeringstillstånd.
Föreningen är ansluten till analog TV via Sydantenn och bredband via Ownit, 100 Mbit/s (2024-07-23).
I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga utrustad med tio tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, sex torktumlare och tre torkskåp. Tvättider bokas genom digitalt tvättbokningssystem.
Föreningen har en gemensamhetslokal - Vita Huset - som kan hyras för begivenheter. Vita Huset är tillgängligt för uthyrning såväl dag- som kvällstid. Beloppet för att hyra lokalen skiftar beroende på om man bor på området eller inte och vilken typ av arrangemang/aktivitet uthyrningen avser. Se föreningens hemsida för mer information/kostnad. Föreningen tillhandahåller även fyra hobby/snickarrum som kan nyttjas av medlemmarna exempelvis för målning och dyl. Rummen ligger vid parkeringsplatserna.
https://www.djingis.se/praktisk-info-gemensamt/vita-huset/ (2024-07-23).
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Hemsida
Gå gärna in på http://www.djingis.se/ för mer information om föreningen. Här finns mycket bra fakta och även personliga beskrivningar av de boende på området.
Upplysningar:
Gardinstänger tas med vid flytt och ingår inte.
Tillträde:
Säljarens önskemål början av februari 2025.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
