Uardavägen 18A

Välplanerat gavelradhus med en tredje våning

På populära och barnvänliga Spexaren finner vi detta välplanerade gavelradhus med insynsskyddad trädgård och en unik ombyggnad med ett inrett sovloft.

Beskrivning

På framsidan möts man först av ett tillbyggt förråd som ger plats till både cyklar och förvaring. Innanför grinden välkomnas man av en trivsam utemiljö med stenplattor och trädäck i skönt västerläge. Här är det sol från förmiddag till ca 19 på sommaren.

Innanför entrén möts vi av en ljus hall med ett marockanskt klinkergolv. Det sträcker sig även in i köket, som helrenoverades och byggdes om 2015. Köket kommer från HTH och har tidlösa luckor i vitt, rostfri diskbänk och vask samt en grå bänkskiva i kompositsten. Här finns också smarta val såsom 10 cm extra djupa bänkskivor samt förvaring i en del av socklarna. Alla vitvaror är av märket Siemens (2015). I samband med renoveringen byttes även köksfönstret som fick en infälld fönsterbräda av marmor för att ge extra utrymme i köket.

I anslutning till hallen finns också ett av husets badrum, som är helkaklat och med badkar samt en tvättstuga med avlastningsytor, torkmöjlighet och ny tvättmaskin från 2024 av märket Electrolux.

På nedre botten finns dessutom ett sovrum med plats för säng, skrivbord och bra förvaring i garderob.

Från hallen kliver vi in i ett ljust, härligt vardagsrum med insatta fönster på gaveln för extra ljusinsläpp. I dag har rummet en öppen planlösning med matrum och vardagsrum i ett, men här kan man enkelt ordna ett fjärde sovrum vid behov. Från vardagsrummet nås trädgården i österläge. På sommaren är det sol någonstans på trädgårdssidan fram till ca 17. Utmed hela husets bredd finns ett trädäck med generösa ytor för möbler samt en mindre gräsmatta, växtlighet, ett äppelträd och möjlighet till förvaring i förråd. Ett plus är att trädgården kan nås utifrån via en grind i staketet.

När man kommer upp till andra våningen möts vi av det som gör det här huset unikt och ger det en speciell karaktär - det arkitektritade sovloftet som liksom svävar i taket. De sänkta takbjälkarna ger rymd åt loftet och extra takfönster ger samtidigt ett fint ljusinsläpp i det rymliga allrummet. Här finns plats för umgänge med både familj och vänner.

Sovrummet intill ger plats för såväl säng, skrivbord som förvaring. Här finns även en inredd koja för barnen. I anslutning till sovrummet finns ett helkaklat badrum med dusch.

Trappan till tredje våningen leder oss upp till sovloftet som är ljust och fräscht tack vare tre takfönster (2009) i såväl öster- som västerläge. Utsikten är vidsträckt och klara dagar kan man se ända till Köpenhamn. Rummet används i nuläget som ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, men det kan också användas som gästrum eller hemmakontor.

Kvarteret Spexaren är ett barnvänligt och bilfritt område med gemytlig grannsämja. Varje fastighet har tillgång till ett eget garage i en länga och samfälligheten har ett fördelaktigt bredbandsavtal och en gemensam lokal för stora fester. Här har du goda kommunikationsmöjligheter med spårvagns- och busshållplatser bara några några minuters promenad bort. På Spexaren bor du ett stenkast från uppskattad närbutik och det expanderande Brunnshög. I nuläget erbjuds här bland annat pizzeria, restauranger, bar, gym, bageri och blomsteraffär, men på sikt kommer även ICA Kvantum och Systembolag. Det finns också natursköna omgivningar och ett flertal parker, såsom Kunskapsparken, Nobelparken, Bananparken, Solbjersparken och Vänortsparken, i närområdet. I närheten finns det även bra förskolor och skolor samt flertalet stora arbetsplatser. Välkommen på visning!