-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 4:a på barnvänliga Östra Torn
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår vatten, tv, internet och parkering. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bränsle (värme) om 1511kr /månaden.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 4:a på lugnt och lummigt läge nära natur, kommunikationer och Brunnshög.
I populära Brf Bonifacius förmedlar vi nu denna fina fyra med ljusinsläpp från två väderstreck. Lägenheten är belägen på andra våningen med ingång med hall i markplan. Via en stor hall med goda förvaringsmöjligheter och även plats för barnvagn välkomnas du upp för trappan till denna ljusa och luftiga bostad med mycket rymd och härlig balkong i söderläge. Hela lägenheten har skön golvvärme med reglage i varje rum.
Bostaden har en mycket tilltalande och funktionell planlösning med öppna ytor, gott om förvaring och stora rum. Ljust och praktiskt kök som ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum på ett mycket trevligt sätt. Här är det lätt att trivas! Köket är fullutrustat med såväl spishäll (2014), spisfläkt (2024), diskmaskin (2024), kyl/frys (2013) och ugn. Vidare finns två badrum, det ena lite större badrummet med kaklade väggar och utrustat med badkar, tvättmaskin (2024), torktumlare (2018), förvaringsskåp, toalett, handfat och badrumsskåp. Det andra badrummet som är beläget mellan de två sovrummen är helkaklat och renoverades 2010 och har dusch med infällbara duschväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Vardagsrummet är nyligen ommålat i en mustig blå ton och har plats för såväl soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås den solsäkra balkongen med markis i fint söderläge som ligger trevligt belägen in mot den grönskande innergården. De tre sovrummet är alla väl tilltagna och har fräscha ytor med nymålade väggar.
Området är barnvänligt med natursköna omgivningar och mysig miljö. Här har du goda kommunikationsmöjligheter med bland annat spårvagn samt busstation några minuters promenad bort. Bo ett stenkast från Brunnshög med myriaden av parker i närområdet såsom Kunskapsparken, Nobelparken, Bananparken, Solbjersparken och Vänortsparken. Brunnshög erbjuder bland annat gym, bageri, pizzeria, blomsteraffär och kommer på sikt även utökas med Systembolag och ICA. I närheten finns bra förskolor och skolor samt flertalet stora arbetsplatser i Lund. Brf Bonifacius är en välskött förening i fin miljö med alla de faciliteter man kan tänkas behöva. P-plats och bredband ingår i avgiften.
*Ingång med hall i markplan.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår vatten, tv, internet och parkering.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för bränsle (värme) om 1511kr /månaden.
Tillhörande förråd om ca. 4 kvm.
Söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Kvarteret Bonifacius ligger i ett grönskande område med planteringar och alléer mitt emellan staden och landsbygden. Föreningen Bonifacius består av 115 lägenheter fördelade på 43 radhus och 72 lägenheter. Det finns 31 st 2 rok, 35 st 3 rok, 6 st 4 rok och 43 st 5 rok. Brf Bonifacius började byggas 1995. Området färdigställdes i tre etapper och sista delen blev klar 1997.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Läs gärna mer i föreningens årsredovisning eller på deras hemsida https://bonifacius.bostadsratterna.se/
Föreningen har idag inte tagit några beslut gällande kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-09-20).
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Länsförsäkringar
Utfört underhållsarbete:
2014:
- OVK.
- Algbekämpning och fasadtvätt.
- Målningsarbete.
2016:
- Byte av en gasvärmepanna i ett av flerfamiljshusen.
- Informationstavlor och skyltar förnyades.
2017:
- Periodiskt underhåll av radhusen och lusthuset (utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor och övriga trädetaljer samt tvätt av tak och fasader).
2018:
- Periodiskt underhåll av flerfamiljshusen bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor, övriga trädetaljer, entrépartier, skärmtaken, och balkongräcken samt tvätt av tak och fasader.
- Byte av två gasvärmepannor i flerfamiljshusen.
- OVK samt rengöring/sotning av ventilationskanaler.
- Besiktning utförd (i hela föreningen) av Anticimex.
För några år sedan skedde en fasadrenovering. Renoveringen bekostades av den statliga bostadsgarantin och påverkade således inte föreningens ekonomi. Tvärtemot innebar isoleringen minskade värmeförluster.
2019:
- Ytter- och förrådsdörrar. Radhus, cirka 10-15 dörrar.
- Översyn av utomhusbelysning
- Byte av en gasvärmepanna i flerfamiljshusen. Innebär att alla gasvärmepannorna är utbytta i flerfamiljshusen
2020:
- Byte av radiatorventiler och termostater
- OVK
- Nya gasvärmepannor för radhuset
2021:
-Byte av ytterdörrar
- Omläggning av takpapp på lusthuset/Lagning och utbyte av takpappen har gjorts där det behövdes
- Stamspolning av flerfamiljshus samt radhus
2022:
- Byte av stolpbelysning har genomförts och ersatts med ledlampor
- Ommålning av samtliga entréer och byte till ledbelysning
- Byte av förrådsdörrar till radhusen
2024:
- OVK samt rengöring/sotning av ventilationskanaler
Kommande:
- 2025 Byte av ackumulatortankar i flerfamiljshusen
- 2025 Tvätt av fasader/takpannor, målningsarbeten generellt
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2031.
Det är gratis parkering med giltigt parkeringstillstånd (endast för föreningens medlemmar och gäster till föreningens medlemmar) på markerade platser i området. Parkeringsplatserna är inte egna specifika rutor men det brukar inte vara något problem att parkera nära bostaden. Generellt sett så kan man ha två fordon parkerade per lägenhet eller radhus.
Det finns 56 garageplatser (kallgarage) som kan användas av medlemmar och som kostar 400 kr/mån att hyra. I dagsläget finns det platser några få lediga platser. Anmälan till kölista sker via styrelsen. Elbilsladdning finns.
Föreningen har 13 ladd-boxar med totalt 26 laddpunkter installerade för boende att disponera. De är placerade utomhus, jämt fördelade på områdets parkeringsytor. Anslutning via Eways för boende på området.
(kontrollerat 2024-09-20)
Gruppavtal har tecknats med Tele2 (tidigare Com Hem). Avtalet innebär att varje hushåll utan kostnad får tillgång till TV Silver Flex + BB250/50 + Telefoni. Mot extrakostnad kan fler kanaler och högre datahastighet erhållas.
Varje lägenhet och radhus har uttag för Tele2. Man tecknar själv sitt avtal med Tele2 och hänvisar till gruppavtalet och då kan man välja grundutbudet kostnadsfritt.
Flera gemensamma innergårdar med lekplatser, gräsmattor, sittmöblemang och grill.
Det finns:
- Fyra cykelförråd jämnt fördelade på området.
- En gemensamhetslokal som kallas lusthuset och som innehåller en festlokal för cirka 40 personer samt bastu.
Det finns inte barnvagnsrum, hobbyrum, gästlägenhet, gemensam tvättstuga och gemensam grill/uteplats inom föreningen.
Lägenheter i flerfamiljhusen har ett förråd beläget i någon av huskroppens ändar. Radhusen har ett förråd beläget i något av områdets två skyddsrum. Förråden är cirka fyra kvadratmeter stora.
Övrigt
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisningar samt styrelserepresentant. Slutlig köpare uppmanas att kontakta föreningen för att få uppgifterna bekräftade.
Övriga upplysningar från säljaren:
Torktumlaren något svårt att stänga men påverkar inte funktionen.
Ett fönster vid köket är svårt att stänga.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
