-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin 2:a med trevlig disponering och uteplats i sydväst!
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, Tv basutbud, internet och parkering. Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med 40 kr per månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Fin och väldisponerad 2:a med öppen planlösning och uteplats i åtråvärda sydväst. Förmånlig avgift som bland annat inkluderar parkering!
Brf Fagotten är en välfungerande förening med god ekonomi som värnar om sina medlemmars trivsel. Det finns gemensamma tvättstugor, odlingslotter, bastu och förråd som kan nyttjas mot en symbolisk kostnad. Bredband ingår i avgiften och parkering är gratis för boende i området.
Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats runt knuten och nära till motorvägspåfart för den som pendlar. Centrum ligger inom cykelavstånd och Universitetet och Ideon ligger i närheten. Området ligger dessutom på spännande och expansivt läge i Lund. Strax norr om föreningen etableras just nu en ny innovativ stadsdel med utgångspunkt från de två världsomskrivna forskningsanläggningarna Max IV och ESS. På några års sikt kommer det innebära en ökning av både boenden och sysselsättning för stadsdelen. Området erbjuder även bl.a mataffär, skolor och förskolor.
Välkommen på visning och ta del av en rymlig tvåa bland uppskattade omgivningar!
Hall: Hallen är inbjudande och är i öppen planlösning med både köket och vardagsrummet. Här finns gott om avhängningsmöjligheter med en generös hatthylla och intilliggande inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det ljust grå klinker vilket både är funktionellt och ger ett modernt intryck.
Kök: Köket avskärmas delvis med hallen genom en rymlig, vit köksbänk med en fräsch ekbänkskiva som innehåller gott om förvaring. Köket är fräscht med ljusa träluckor och en stilren bänkskiva i grå laminat. Stänkskyddet är i grått kakel. Köket erbjuder gott om förvaring och innehåller kombinerad kyl/frys i vit färg, ugn, spishäll, fläkt och dubbel diskho.
Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust och rymligt och här finns det plats för både en soffgrupp och matmöblemang. Golvet pryds av charmig ekparkett och väggarna har en harmonisk grön och vit tapet. Rummet har generösa fönsterparti belägna i sydväst. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen som erbjuder både en träbelagd del som är upphöjd i höjd med lägenheten, och en stenbelagd del som är perfekt för att odla på om så önskas. Uteplatsen är belägen i sydväst.
Sovrum: Sovrummet är rymligt med gott om plats för en stor säng och förvaring. Rummet innehåller ett stort fönsterparti och väggarna är i en harmonisk, grön färg och på golvet ligger ett trägolv.
Badrum: Badrummet är i generös storlek med helkaklade väggar i beige färg med accenter av ljusblå och på golvet ligger ljusblå klinker vilket skapar ett sammanhängande intryck. Badrummet innehåller en dusch, toalett, kommod i vit färg med ovanhängande spegelskåp och ett förvaringsskåp.
Hall
Hallen är inbjudande och är i öppen planlösning med både köket och vardagsrummet. Här finns gott om avhängningsmöjligheter med en generös hatthylla och intilliggande inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det ljust grå klinker vilket både är funktionellt och ger ett modernt intryck.
Kök
Köket avskärmas delvis med hallen genom en rymlig, vit köksbänk med en fräsch ekbänkskiva som innehåller gott om förvaring. Köket är fräscht med ljusa träluckor och en stilren bänkskiva i grå laminat. Stänkskyddet är i grått kakel. Köket erbjuder gott om förvaring och innehåller kombinerad kyl/frys i vit färg, ugn, spishäll, fläkt och dubbel diskho.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt och här finns det plats för både en soffgrupp och matmöblemang. Golvet pryds av charmig ekparkett och väggarna har en harmonisk grön och vit tapet. Rummet har generösa fönsterparti belägna i sydväst. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen som erbjuder både en träbelagd del som är upphöjd i höjd med lägenheten, och en stenbelagd del som är perfekt för att odla på om så önskas. Uteplatsen är belägen i sydväst.
Sovrum
Sovrummet är rymligt med gott om plats för en stor säng och förvaring. Rummet innehåller ett stort fönsterparti och väggarna är i en harmonisk, grön färg och på golvet ligger ett trägolv.
Badrum
Badrummet är i generös storlek med helkaklade väggar i beige färg med accenter av ljusblå och på golvet ligger ljusblå klinker vilket skapar ett sammanhängande intryck. Badrummet innehåller en dusch, toalett, kommod i vit färg med ovanhängande spegelskåp och ett förvaringsskåp.
*Våningsplan 1 av 2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, Tv basutbud, internet och parkering.
Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med 40 kr per månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer efter förbrukning.
2023
- Målat väggarna i sovrummet
2021
- Nytt klinker i kök och hall
- Nytt innertak med spotlights i kök
- Ny köksö istället för hallgarderober
2020
- Målat väggar och tak i vardagsrummet
- Ny trall på uteplatsen
Mysig uteplats om ca 7 kvm i solsäkert sydvästläge.
Kabel-TV via Com Hem, ingår i månadsavgiften.
Bredband 100 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och det finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Det finns lägenheter i alla storlekar från 1:or till 4:or.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick sköter den tekniska.
Föreningens tomt är friköpt.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och är en engångssumma som tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
Föreningen har gemensam el med debitering utifrån förbrukning.
Föreningen höjde avgifterna from 2024-01-01 med 2%. Föreningen fattar beslut om kommande avgiftshöjningar i november varje år (Info hämtad från föreningens hemsida 2024-10-30).
Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften, bostadsrättshavaren bör dock teckna en egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 - byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
2005 - genomfördes en större översyn av byggnadernas tak.
2008 - renovering av lekplats och nytt cykelställ.
2009 - renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrund och kontroll av dagvattensystemet.
2016 - fasad undersökning på fogar.
2016 - 2017 Föreningens alla gatlampor/utebelysningar byttes.
2017 - Asfaltering av två gårdar.
2018 - Omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden. Tilläggsbelysning utomhus. Asfaltering av två gårdar.
2019 - Radonmätning.
2019 - Asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området.
2019 - Fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden.
2019 - Installation av 16 laddenheter för el- och elhybridbilar.
2019 - Övergång till gemensam el med individuell mätning.
2020 - Förstudie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen.
2020 - Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare).
2021- Nya kulvertledningar mellan huskropparna.
2021 - Ny servisledning för vatten in till området.
2021- Besiktning av balkonger.
2021- Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor.
2021 - Taksäkerhetsbesiktning gjord. Lekplatsbesiktning utförd.
2021- Rensat ventilationskanaler.
2022 – Byte av alla garageportar.
2022 - Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare.
2022 - Byte av värmekulvertar och värmesystem.
2023 - Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED.
2024 - Relining av avloppsstammar.
Föreningen följer en underhållningsplan med HSB på lång sikt.
Se länk för mer info: https://www.fagotten.org/?page_id=14
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 177 kr/månad och laddstolpe för el/hybrid bil kostar 100 kr/mån, förbrukning av el tillkommer (Info hämtad från föreningens hemsida 2024-10-30).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Bredband via eget nätverk. Se mer info på hemsida.
I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Grovtvättstuga för mattor och textilier på Flöjtvägen 6A.
Föreningen har bastu. Det finns en fritidslokal vilken kan hyras för 275 kr av medlemmar. Man kan även hyra odlingslotter för 220 kr/år och cykelbur/förråd för 116 kr/månad (kösystem tillämpas).
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.fagotten.org/
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
