-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad 4:a i omtyckt område med uthyrningsmöjligheter
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg och parkering. Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med 40 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till denna välplanerade fyrarummare med balkong i trevligt område på Östra Torn!
Nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad och charmig fyrarummare om ca 102 kvm – perfekt för familjelivet, den som vill ha en inneboende, eller helt enkelt söker ett flexibelt boende med flera möjligheter. Lägenheten är genomgående, ljus och rymlig, och har en planlösning som verkligen sticker ut från mängden.
En av de stora fördelarna med bostaden är att den har två separata ingångar, vilket skapar goda möjligheter att dela upp lägenheten i två fullt fungerande enheter. Här finns en avskild del med eget rum, badrum och köksdel/hall – vilket gör den perfekt för uthyrning, generationsboende eller som ett helt separat kontor. Båda delarna är utrustade med kök och badrum och fungerar helt självständigt, vilket ger stor frihet att anpassa boendet efter behov. Vill man hellre nyttja hela lägenheten som en helhet är det enkelt att återställa planlösningen till original.
Köket och badrummet är smakfullt renoverade med exklusiva materialval, vilket ger ett modernt och kvalitativt intryck. I hela bostaden har man varit noga med att skapa en harmonisk känsla, där färger och material samspelar fint.
Vardagsrummet är luftigt med gott om plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån nås den generösa balkongen i österläge. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe i förmiddagssolen, med utsikt över ett lummigt och uppvuxet bostadsområde som omges av stora träd och grönska. Området är mycket trivsamt och präglas av en blandad åldersstruktur, vilket bidrar till en levande och välkomnande känsla i kvarteren.
Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav ett är en omgjord klädkammare som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller walk-in-closet – beroende på dina behov. Planlösningen är genomtänkt och lätt att anpassa för både vardag och framtid.
Brf Fagotten är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Här finns gemensamma tvättstugor, bastu, odlingslotter och förråd som kan nyttjas till en låg kostnad. Bredband ingår i avgiften, och dessutom erbjuds gratis parkering för boende i området – något som är både bekvämt och värdefullt.
Läget är optimalt för dig som vill ha nära till det mesta – med busshållplats bara runt hörnet, snabb access till motorväg för den som pendlar, och närhet till både mataffär, skolor, förskolor och grönområden. Universitetet och Ideon ligger inom bekvämt cykelavstånd, och området i norra Lund är i stark utveckling. Bara ett stenkast från föreningen växer en ny, innovativ stadsdel fram kring forskningsanläggningarna Max IV och ESS, vilket innebär en spännande framtid med ökad efterfrågan på både bostäder och arbetsmöjligheter.
Det här är ett hem som erbjuder mycket mer än bara kvadratmetrar – det ger dig en flexibel vardag, ett lugnt och grönt läge och närhet till allt du behöver. Varmt välkommen på visning!
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg och parkering.
Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med 40 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
Balkongen är belägen i österläge.
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och det finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Det finns lägenheter i alla storlekar från 1:or till 4:or.
Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen gör en tillsyn i samband med överlåtelsen. Säljaren bokar tid med förvaltaren. Både säljare och köpare ska närvara vid tillsynen.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick sköter den tekniska.
Föreningen höjde avgifterna from 2024-01-01 med 2%.
Föreningen höjde avgiften med 1 % from 2025-01-01 (Kontrollerat 2025-03-27).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas.
Ansökan om medlemskap görs på http://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen har gemensam el med debitering utifrån faktisk förbrukning.
Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften, bostadsrättshavaren måste teckna en egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 - byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
2005 - genomfördes en större översyn av byggnadernas tak.
2008 - renovering av lekplats och nytt cykelställ.
2009 - renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrund och kontroll av dagvattensystemet.
2016 - fasad undersökning på fogar.
2016 - 2017 Föreningens alla gatlampor/utebelysningar byttes.
2017 - Asfaltering av två gårdar.
2018 - Omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden. Tilläggsbelysning utomhus. Asfaltering av två gårdar.
2019 - Radonmätning.
2019 - Asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området.
2019 - Fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden.
2019 - Installation av 16 laddenheter för el- och elhybridbilar.
2019 - Övergång till gemensam el med individuell mätning.
2020 - Förstudie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen.
2020 - Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare).
2021- Nya kulvertledningar mellan huskropparna.
2021 - Ny servisledning för vatten in till området.
2021- Besiktning av balkonger.
2021- Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor.
2021 - Taksäkerhetsbesiktning gjord. Lekplatsbesiktning utförd.
2021- Rensat ventilationskanaler.
2022 – Byte av alla garageportar.
2022 - Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare.
2022 - Byte av värmekulvertar och värmesystem.
2023 - Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED.
2024 - Relining av avloppsstammar.
Föreningen följer en underhållningsplan med HSB på lång sikt.
Se länk för mer info: https://www.fagotten.org/?page_id=14
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 178 kr/månad (inga lediga platser) och laddstolpe för el/hybrid bil kostar 100 kr/mån, förbrukning av el tillkommer (Kontrollerat 2025-03-27).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Bredband via eget nätverk. Se mer info på föreningens hemsida.
I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Grovtvättstuga för mattor och textilier på Flöjtvägen 6A.
Föreningen har bastu. Det finns en fritidslokal vilken kan hyras för 275 kr av medlemmar. Man kan även hyra odlingslotter för 220 kr/år och cykelbur/förråd för 116 kr/månad (kösystem tillämpas).
Det finns några lägenheter som har förråd i trapphuset men inte alla. Finns källarförråd att hyra, men inga lediga för tillfälligt samt kö (Kontrollerat 2025-03-27).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.fagotten.org/
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
