-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad 4:a i omtyckt område med uthyrningsmöjligheter
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg och parkering. Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med 40 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
**Areauppgifter inhämtade från bostadsrättsföreningen.
Välkommen till denna välplanerade fyrarummare med balkong i trevligt område på Östra Torn!
Välkommen hem!
Kliv in i denna otroligt trevliga 4:a med en genomtänkt och smart planlösning som är disponerad över ca 102 kvm. Med smakfullt renoverat kök och badrum och exklusiva materialval finns det inte mycket mer att önska. Här får du ett perfekt hem för både familjeliv och investering!
Bostaden erbjuder även två ingångar där man med fördel har skapat en uppdelning av lägenheten med en avskild del bestående av ett rum, badrum och köksdel/hall vilket ger möjlighet till studentrum eller liknande. Lägenhetens två olika delar kan även med enkelhet öppnas upp om så önskas vilket återskapar den originella planlösningen.
Lägenheten är genomgående med ett mycket trevligt ljusinsläpp och rymliga ytor. Här kan du njuta av en kopp kaffe i förmiddagssolen på den generösa balkongen som är belägen i österläge med utsikt över grannskapets lummiga bostadsområde. Lägenheten är välplanerad med 3 sovrum och en omgjord klädkammare som fungerar perfekt för ett ytterligare sovrum eller arbetsrum alternativt en imponerande walk-in-closet.
Brf Fagotten är en välfungerande förening med god ekonomi som värnar om sina medlemmars trivsel. Det finns gemensamma tvättstugor, odlingslotter, bastu och förråd som kan nyttjas mot en symbolisk kostnad. Bredband ingår i avgiften och parkering är gratis för boende i området.
Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats runt hörnet och nära till motorvägspåfart för den som pendlar. Centrum ligger inom cykelavstånd och Universitetet och Ideon ligger i närheten. Området ligger dessutom på spännande och expansivt läge i Lund. Strax norr om föreningen etableras just nu en ny innovativ stadsdel med utgångspunkt från de två världsomskrivna forskningsanläggningarna Max IV och ESS. På några års sikt kommer det innebära en ökning av både boenden och sysselsättning för stadsdelen. Området erbjuder även bl.a mataffär, skolor och förskolor.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter inhämtade från bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg och parkering.
Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med 40 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
Balkongen är belägen i österläge.
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och det finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Det finns lägenheter i alla storlekar från 1:or till 4:or.
Föreningens tomt är friköpt.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick sköter den tekniska.
Föreningen höjde avgifterna from 2024-01-01 med 2%.
Föreningen höjer avgiften med 1 % from 2025 (Info hämtad från föreningens hemsida 2024-12-12).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas.
Ansökan om medlemskap görs på http://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen har gemensam el med debitering utifrån faktisk förbrukning.
Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften, bostadsrättshavaren bör dock teckna en egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 - byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
2005 - genomfördes en större översyn av byggnadernas tak.
2008 - renovering av lekplats och nytt cykelställ.
2009 - renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrund och kontroll av dagvattensystemet.
2016 - fasad undersökning på fogar.
2016 - 2017 Föreningens alla gatlampor/utebelysningar byttes.
2017 - Asfaltering av två gårdar.
2018 - Omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden. Tilläggsbelysning utomhus. Asfaltering av två gårdar.
2019 - Radonmätning.
2019 - Asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området.
2019 - Fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden.
2019 - Installation av 16 laddenheter för el- och elhybridbilar.
2019 - Övergång till gemensam el med individuell mätning.
2020 - Förstudie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen.
2020 - Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare).
2021- Nya kulvertledningar mellan huskropparna.
2021 - Ny servisledning för vatten in till området.
2021- Besiktning av balkonger.
2021- Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor.
2021 - Taksäkerhetsbesiktning gjord. Lekplatsbesiktning utförd.
2021- Rensat ventilationskanaler.
2022 – Byte av alla garageportar.
2022 - Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare.
2022 - Byte av värmekulvertar och värmesystem.
2023 - Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED.
2024 - Relining av avloppsstammar.
Föreningen följer en underhållningsplan med HSB på lång sikt.
Se länk för mer info: https://www.fagotten.org/?page_id=14
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 177 kr/månad och laddstolpe för el/hybrid bil kostar 100 kr/mån, förbrukning av el tillkommer (Info hämtad från föreningens hemsida 2024-10-30).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Bredband via eget nätverk. Se mer info på hemsida.
I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Grovtvättstuga för mattor och textilier på Flöjtvägen 6A.
Föreningen har bastu. Det finns en fritidslokal vilken kan hyras för 275 kr av medlemmar. Man kan även hyra odlingslotter för 220 kr/år och cykelbur/förråd för 116 kr/månad (kösystem tillämpas).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.fagotten.org/
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
