Hoppa till innehåll

Bostadsrättsradhus med dubbla uteplatser!

  • På förhand
  • 67 kvm
  • 2 rum
  • 2 495 000 kr

Norra Fäladen, Lund

Utsättaregränden 137

Utgångspris:
2 495 000 kr
Avgift:
4 418 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
67 kvm**
Typ:
Radhus
Våningsplan:
1 av 1

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linda Corneliusson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bostadsrättsradhus med dubbla uteplatser!

Ett radhus med dubbla uteplatser varav en inhägnad trädgård mot åtråvärda väster. Här erbjuds en välrenoverad lägenhet med hög trivselfaktor!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
51
Våningsplan
1 av 1
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
67 kvm*
Trädgård
Ja
Uteplats
Ja

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 418 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggår
1969

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Totalrenovering av badrum.
2014 Totalrenovering av kök.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd i separat byggnad.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ena uteplatsen nås från vardagsrummet. Trädgård, läge väster.
Andra uteplatsen är placerad vid entrén. Stensatt uteplats, läge öster.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,83625%
Andel av årsavgiften är
0,83625%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
36 011 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Byggnadslagen i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
118
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande, den boende måste dock äga minst 10%. Föreningen är i diskussion om juridiska personer kan beviljas medlemskap (via hemsidan) men tillåts väldigt sällan. (Kontrollerat 2024-09-12).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Byggnadslagen ligger på Norra Fäladen i Lund.
Föreningen bildades 1976 men husen byggdes redan 1969 och ägdes till en början av en privat hyresvärd.
Husen är grupperade i 23 radhuslängor med sammanlagt 118 lägenheter.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 7% inför 2024. För tillfälligt finns det inga planerade avgiftshöjningar men styrelsen har budgetmöte den 7/11 (Kontrollerat 2024-11-01).

Föreningens ekonomiska (och i vissa fall tekniska) förvaltning sköts av Bredablick.
Teknisk förvaltning sköts av Clifa.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1995: Målning av fasader
1996-1998: Byte av fönster
2002-2003: Renovering av tvättstugan
2004: Byggnation av miljöhus och förbättrad belysning på området
2006-2007: Takrenovering
2010: Renovering av utemiljön
2013: Kontroll och rensning av ventilationskanaler, målning av fönster och altanpartier, byte av plank mellan uteplatserna.
2013: Garageportar utbytta, garagelängor målade och träpanel byttes ut.
2020/2021: Föreningen har bytt samtliga elkablar i marken som går mellan belysningsstolparna i mittgången. Nya armaturer på alla
lyktstolpar och nya elkablar till samtliga garagelängor har installeras.
2023: rensning av ventiler
2023: OVK gjord

Pågående renoveringar/underhåll (kontrollerat 2024-09-12):
Översyn pågår av rör och stammar - Denna översyn pågår kontinuerligt.
Kommer ev relining av avloppsrör inom kort.
Justering av ventiler påbörjas snart

Parkering

Det finns 6 längor med garage på området med totalt 60 platser som kostar 470 kr/månad, i dagsläget är alla uthyrda och kösystem tillämpas. Föreningen har även 70 parkeringsplatser utomhus som kostar 170 kr/mån. Lediga p-platser finns i dagsläget (kontrollerat 2024-09-13).

TV/bredband

Kabel-TV, Bredband 100 och Telefoni Bas levereras via Tele2 och ingår i avgiften (2024-09-12).

Gemensamma utrymmen

Två gemensamma tvättstugor med torkrum, mangel och torkskåp.
Det finns även en torktumlare i varje tvättstuga.
I föreningen finns även tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.

Det finns tre miljöhus på området, ett vid varje parkeringsområde. Din nyckel till gemensamma utrymmen passar till både miljöhusen och till hänglåset för trädgårdsavfallet.
I miljöhuset finns möjlighet att sortera de mesta soporna som uppstår i hushållen. Genom att sortera rätt så hjälper du både miljön och håller nere kostnaderna för föreningen. I området finns även en elektroniktunna så man kan slänga elektronik.

Det finns bl a en gemensam örtträdgård där medlemmarna kan plocka färska kryddor.
För komposterbart trädgårdsavfall finns det tre stycken behållare, här får endast komposterbart avfall slängas. Utöver finns det två större utrymmen/behållare (Kontrollerat 2024-09-12).

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida:
http://byggnadslagen.se/

Om Norra Fäladen

Att bo i Norra Lund

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.

I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.

I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.

Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.

Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Utsättaregränden 137

Utsättaregränden 137

226 47 LUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder