-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelfyra med balkong i söderläge. Hiss finns!
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. En obligatorisk schablonavgift om 300kr/mån för el tillkommer. Kostnaden justeras efterhand efter faktisk förbrukning.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Bokad visning.
Välkommen till denna hörnlägenhet med fönster åt tre väderstreck och solig balkong i söderläge. Tre bra sovrum, gästtoalett och stort badrum.
Välkommen till denna hörnlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. En hemtrevlig fyra som bland annat erbjuder stora fönster och behagliga färgval.
Med hissen upp till tredje våningen möts vi här en av välplanerad hall med bra avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning med kök och köksö. Rummet är ljust med fönster åt två väderstreck och utgång till balkong i söderläge. Vardagsrummet ger plats för såväl matbord, soffa, tv-möbel och övrig förvaring.
Alla tre sovrum vetter mot svalt norrläge, det större sovrummet har plats för dubbelsäng och bra förvaring och de andra två sovrummen är perfekt lämpade som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är stort och funktionellt med bland annat dusch, tvättmaskin och torktumklare. Dessutom har bostaden en praktisk gästtoalett belägen i hallen.
Fredslyckan är idealiskt beläget nära LTH, Ekonomihögskolan, universitetet, sjukhuset, Ideon, MAX IV och Lunds city. Om vädret inte är på din sida, finns det ett par busshållplatser precis i närheten där du kan ta stadsbussen med frekventa avgångar. Dessutom finns det en direktbuss till Malmö bara 10 minuter bort. Endast ett stenkast bort finns Fäladstorget med ett komplett utbud av bekvämligheter, inklusive en prisbelönt och välutrustad ICA-butik, vårdcentral, tandläkare, apotek och restaurang. Ett bibliotek finns också tvärs över gatan. För idrottsentusiaster och hälsomedvetna finns ett par gym och ett badhus inom bekvämt gångavstånd. Dessutom bor du nära S:t Hans backar med sina natursköna kullar, dalar och stora grönområden. Här kan du njuta av frisbeegolf, motionsslingor och Lunds bästa pulkabackar på vintern. Nedanför backarna hittar du S:t Hans gården med sina charmiga djur. Norr om Fredslyckan finns ängar med vackra promenadstråk och vacker natur.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring.
En obligatorisk schablonavgift om 300kr/mån för el tillkommer. Kostnaden justeras efterhand efter faktisk förbrukning.
Förråd i gårdshus om ca. 4 kvm.
Balkong i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2007. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt och är en sk. äkta bostadsrättsförening.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande mellan t.ex. barn och förälder. Föreningen anser att den boende bör äga 25% men lägre andel kan accepteras från fall till fall, dock minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
(kontrollerat 2024-10-08).
Gemensamt elavtal
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. En obligatorisk schablonavgift för el tillkommer på månadsavgiften. En gång om året mäts el för faktisk förbrukning, därefter debiteras eller krediteras bostadsrättshavaren beroende på om man överstigit eller understigit schablonavgiften. Förbrukningen läses av i slutet av november och justeras normalt på avgiften för februari eller mars.
Föreningen höjde avgiften fr.o.m 2024-10-01 med 4% och planerar inte att höja vid årsskiftet 2024/2025. De kommer att titta på behovet av höjningar till våren 2025 då de har två lån som omsätts 2024 med högre räntesatser än tidigare (kontrollerat 2024-10-08).
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna.
Utförda renoveringar:
2021 Fasaderna har blivit GrönFri-behandlade för att få bort rödalger
2021 Byte av förrådsdörrar
2021 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2022 Föreningen har uppdaterat till LED-belysning i alla allmänna utrymmen
2023 Fasadrenovering
2023 Radonmätning
2023 Energideklaration utförd
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-10-08):
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
I övrigt planeras löpande underhållsarbete.
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia/Revizion. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post Parkering@procendia.se.
P-plats kostar ca 533 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-10-09).
Garageplats kostar ca 1118 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-10-09).
TV och bredband 300 Mbit via Sydantenn ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård där det finns bland annat grill- och lekplats.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Renoveringar:
2018 Torktumlare AEG
2022 Diskmaskin AEG
2022 Köksö
2023 Tvättmaskin AEG
2024 Ny duschhörna
2024 Renovering av köksluckor
2024 Nytt handfat badrum
2024 Köksfläkt
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
