-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. En obligatorisk schablonavgift för el tillkommer (fn 250 kr/mån). Kostnaden justeras efterhand efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Varmt välkomna på visning! Anmäl er via Bjurfors.se
Nu finns denna charmiga hörn tvåa med balkong till salu på Parternas gränd! Lägenheten finns på andra våningen och är välplanerad, ljus och fräsch. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar skapar rymd. Det luftiga sovrummet erbjuder gott om plats. Balkongen i västerläge bjuder på härligt solljus. Köket och badrummet har delvis renoverats. Här på Norra Fäladen bor ni med bara några minuters promenad till matbutiker, vårdcentral och restauranger. Området har bra bussförbindelser ner på stan och för bilpendlarna är det nära till motorvägs påfarter. Dessutom är det nära till LTH, Ideon och Universitetssjukhuset. Välkomna!
Entré
Välkommen till Parternas Gränd 47!
I hallen finns ljusgrå slitstark klinker och väggar målade i beige nyans. Bra plats att hänga av sig ytterkläder. Sedan följer två garderober och ett städskåp.
Kök
Köksinredningen med vita luckor är placerad i snygg linje längs väggen. Bänkskiva i svartspräcklig laminat och stilren vit kakel ovanför. Spis Bosch ny 2023, Diskmaskin Bosch, Kyl/frys Electrolux. Fläkt Franke. (Spis och diskmaskin utbytt av säljaren.)
Matplats
Framför fönstret finns en ljus och trivsam plats för matbord. Här finns även utgång till den trevliga balkongen.
Vardagsrum
Vardagsrum och kök med matplats samsas i öppen planlösning som ger massor av ljust genom flertal fönster tack vare gavel läget på lägenheten. Här finns även plats för soffan och tvhörna.
Väggen är målad i beige nyans och på golvet ligger ett parkettgolv som fortsätter vidare in i sovrummet.
Balkong
Rymlig balkong med plats för sittgrupp. Placerad åt väster ger fin sol under eftermiddag och kväll.
Fritt läge utan andra balkongen på sidorna.
Sovrum
Stort luftigt sovrum med plats för större säng och dessutom plats för byrå eller garderober direkt in till höger. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp. Väggar målade i beige nyans.
Badrum
Uppdaterat badrum med nytt tvättställ. Här finns även dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare.
Mellan sovrummet och vardagsrummet finns en praktisk skjutdörr.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring.
En obligatorisk schablonavgift för el tillkommer (fn 250 kr/mån). Kostnaden justeras efterhand efter faktisk förbrukning.
Sydantenn Tele AB grundutbud TV ingår i avgiften.
Bredband via Sydantenn Tele AB, 300Mbit ingår i avgiften.
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia/Revizion. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post Parkering@procendia.se.
P-plats kostar ca 508 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2023-10-11).
Garageplats kostar ca 1065 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2023-10-11).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har ett kollektivt elavtal. Medlemmarna betalar en schablonkostnad för elen var månad, f.n 250kr/mån som lägges på månadsavin. En gång om året läser föreningen av mätarna och debiterar eller krediterar bostadsrättshavarna i förhållande till schablonavgiften. Förbrukad el läses av i november, överskjutande kostnad eller tillgodohavande justeras på januari månads avi.
Beräknat på 2 person(er)
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2007. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt och är en sk. äkta bostadsrättsförening.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande mellan t.ex. barn och förälder. Föreningen anser att den boende bör äga 25% men lägre andel kan accepteras från fall till fall, dock minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
(kontrollerat 2024-10-08).
Gemensamt elavtal
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. En obligatorisk schablonavgift för el tillkommer på månadsavgiften. En gång om året mäts el för faktisk förbrukning, därefter debiteras eller krediteras bostadsrättshavaren beroende på om man överstigit eller understigit schablonavgiften. Förbrukningen läses av i slutet av november och justeras normalt på avgiften för februari eller mars.
Föreningen höjde avgiften fr.o.m 2024-10-01 med 4% och planerar inte att höja vid årsskiftet 2024/2025. De kommer att titta på behovet av höjningar till våren 2025 då de har två lån som omsätts 2024 med högre räntesatser än tidigare (kontrollerat 2024-10-08).
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna.
Utförda renoveringar:
2021 Fasaderna har blivit GrönFri-behandlade för att få bort rödalger
2021 Byte av förrådsdörrar
2021 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2022 Föreningen har uppdaterat till LED-belysning i alla allmänna utrymmen
2023 Fasadrenovering
2023 Radonmätning
2023 Energideklaration utförd
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-10-08):
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
I övrigt planeras löpande underhållsarbete.
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia/Revizion. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post Parkering@procendia.se.
P-plats kostar ca 533 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-10-09).
Garageplats kostar ca 1118 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-10-09).
TV och bredband 300 Mbit via Sydantenn ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård där det finns bland annat grill- och lekplats.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkomna på visning! Anmäl er via Bjurfors.se
