-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till denna trevliga 2:a vars yta disponeras på ett optimalt sätt.
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud digitalt Tele2). Schablonkostnad för el tillkommer om 250 kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen på förhandsvisning. Anmälan krävs.
Här presenterar vi en hemtrevlig 2:a i fint skick som bland annat erbjuder bra planlösning, sociala ytor och härlig atmosfär tack vare fantastisk takhöjd.
Denna bostad bjuder på ett rymligt och luftigt vardagsrum samt ett socialt, stort och stilrent kök med generösa arbetsytor, stora fönster, öppen planlösning mot vardagsrummet, höga skåp och plats för matbord och stolar. Sovrummet har en bra storlek och ger en inbjudande och harmonisk känsla. Här finns platsbyggda garderober som rymmer det mesta och rummet ger plats för dubbelsäng. Badrummet är stort, fräscht och smakfullt med toalett, dusch, duschvägg, kommod, badrumsskåp och handdukstork. För att förenkla vardagen har man även satt in tvättmaskin och torktumlare. På den härliga balkongen kan man avnjuta många soltimmar tack vare det trevliga läget.
Välkommen att kontakta ansvarig Mäklare redan idag!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud digitalt Tele2). Schablonkostnad för el tillkommer om 250 kr/mån.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Brf Käranden 31-41 som består av totalt tre byggnader och 66 lägenheter. Fastigheterna är en kombination av helrenovering och nybyggnad av tidigare 2-plans-byggnader. Föreningens bostadsrätter var färdigställda och inflyttningsklara under december 2008. Garantibesiktning gjordes 2013.
Gemensamt elavtal
Föreningen har ett kollektivt elavtal. Medlemmarna betalar en schablonkostnad för elen var månad. En gång om året läser föreningen av mätarna och debiterar eller krediterar bostadsrättshavarna i förhållande till schablonavgiften. Förbrukad el läses av i januari, överskjutande kostnad eller tillgodohavande justeras på mars månads avi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 8% från 2024-01-01. Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar (enligt hemsida 2024-01-11).
Från och med 2024-01-01 sänks schablonavgiften för el till:
250 kr för två rok
380 kr för tre rok
420 kr för fyra rok
Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften och medlemmar behöver endast teckna vanlig hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2008-2009 Fastigheterna blev totalrenoverade 2008-2009. Tidigare tvåvåningshus som man byggde på ytterligare två våningar. Bara stommen från våning 1 och 2 är kvar.
2018 OVK, fuktmätning i fasad, fasadrengöring, utökning av fasadbelysning
2020 Kallvatten-, varmvatten-, och varmvattencirkulationsrör i krypgrunden byttes ut. Tilläggsisolering av värmerören skedde samtidigt.
2021 All belysning i trapphus, källare, förrådsbyggnader och gatubelysningen har bytts till led sommaren 2021.Ny energideklaration har också upprättats.
2022. Underhållsarbete av fasader, balkonger, loftgångar och murar vid entréer är utfört, klart 25/11-2022.
Planerade renoveringar:
Inga större underhållsarbeten finns planerade de kommande åren.
Föreningens underhållsplan uppdaterades 2021 och sträcker sig fram till 2071 (enligt hemsida 2024-01-11)
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post parkering@procendia.se.
P-plats kostar 533 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-04-08).
Garageplats kostar ca 1 118 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-04-08).
Bredband via Bahnhof 1000/1000 mbit/s. Kostnaden för detta ingår i avgiften.
Tv via Tele2, digitalt grundutbud ingår i avgiften.
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Föreningen har 7 extra förråd att hyra ut dessa kostar 150 kr/månad. Kontakta styrelsen för att kontrollera om det finns något ledigt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkaranden3141.se
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på förhandsvisning. Anmälan krävs.
