-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 2:a med balkong i väster
Nöbbelöv, Lund
*I avgiften ingår el, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 163 kr/månad (Kontrollerat 2024-05-14).
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna genomgående 2:a med balkong i västerläge.
Välkommen upp till andra våningen. I denna genomgående 2:a erbjuds en välplanerad hall med klädkammare, kök med matplats och utgång till balkong, vardagsrum, sovrum och badrum. I det rymliga och välplanerade vardagsrummet har man stora fönsterpartier och grönskande utsikt med det stora fina trädet utanför fönstret. Här ges gott om plats för soffgrupp. Köket är luftigt och funktionellt med utrymme för matbord. Härifrån nås balkongen i skönt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Badrummet är stort och funktionellt med dusch, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och toalett. Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring eller skrivbord. Bra förvaring i intilliggande förråd på samma våningsplan.
Nöbbelöv är ett lugnt och grönt område med bra läge i Lund. Här finns mycket bra kommunikationer med såväl buss- som tågstation några minuter bort. På gångavstånd finns även köpcentret Nova Lund med hela dess utbud av shopping, restauranger och välsorterade matbutiker. Goda parkeringsmöjligheter erbjuds till både medlemmarna och gäster. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd i mån av plats. Välkommen på visning!
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår el, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 163 kr/månad (Kontrollerat 2024-05-14).
Tillhörande förråd.
Balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1973. Fastigheterna består av 14 st flerbostadshus med adresserna Jaktstigen 1-79. Totalt 172 lägenheter fördelade på 16 st 1:or, 84 st 2:or, samt 72 st 3:or.
Förvaltning
Administrativ och ekonomisk förvaltning via SBC.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Föreningen höjde avgiften med 14% fr om 1/4-2024. Föreningen har inte tagit några beslut om ytterligare höjningar (Kontrollerat 2024-05-14).
Fastighetsförsäkring genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår ej (Kontrollerat 2024-05-14).
Följande underhåll är utfört:
- Nya entrépartier
- Fönsterbyten i samtliga lägenheter
- Byte av frånluftsfläktar och takavvattning
- Nya miljöstationer
- Termostater utbytta
- Tilläggsisolering av alla vindar utfört
- Nya garageportar
- 2018 Nya lägenhetsdörrar
- 2019 Spolning av avloppsledningar
- 2020 Byte av mjukfogar
- 2022 Nya tak på samtliga hus
- 2022 Solceller har installerats på hustak
- 2024 Renovering av garage
Kommande/pågående renoveringar:
- OVK (pågående)
- Relining av avloppsstammar (pågående)
Det finns två parkeringar med sammanlagt ca 100 platser, det är gratis för medlemmar att nyttja dessa platser med P-tillstånd. P-tillstånden är digitala och registreras via parkeringsbolagets hemsida. Varje lägenhet disponerar 2 st. Dessutom finns det 63 garageplatser att hyra. Hyran för en garageplats är 250 kr/månad, I dagsläget är det ingen kö (2024-05-14). Garagekön administreras av styrelsen.
Bredband via Telenor och Kabel-TV via Tele2. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Bredbandet kan uppgraderas, mellanskillnaden bekostas då av bostadsrättshavaren själv.
Aktuella uppgraderingspriser (kontrollerat 2024-05-14):
- 500 mbit för 100 kr/mån
I föreningen finns det tre stycken gemensamma tvättstugor, en festlokal samt cykelkällare.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nöbbelöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
