-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marklägenhet med villakänsla
Nöbbelöv, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV om 30 kr/mån samt internet om 125 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Välkommen till Fågelhundsvägen 55, en riktig pärla i det trivsamma och familjevänliga Nöbbelöv!
Denna smakfulla marklägenhet på 74 kvm, med 3 rum och kök, erbjuder en bekväm bostad i en harmonisk miljö.
De nyinlagda parkettgolven i alla rum skänker en modern touch och ett enhetligt flöde genom hela bostaden, som byggdes 1976 och är en del av den stabila föreningen Jakthornet.
Här bor du med en härlig uteplats i västerläge, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar i det gröna. Läget är idealiskt för dig som värdesätter närhet till både natur och nödvändig service. Endast ett stenkast bort ligger Nöbbelövsmosse, ett naturskyddat område med underbara promenadstigar, rikt djurliv och en varierad flora som skiftar med årstiderna.
För barnfamiljen är området en dröm. Här finns flera förskolor och en skola för barn mellan 0-6 år, alla belägna inom bekvämt gångavstånd via trygga, bilfria vägar. Lekplatser finns nära till hands, och här finns gott om utrymme för barnens lek och upptäckande. Dessutom ligger både mataffär, vårdcentral och tandläkare i närområdet, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Precis utanför dörren återfinns även en busshållplats, vilket gör det enkelt att ta sig in till stadens puls. Bara en kort promenad eller cykeltur bort finns Gunnesbostation som enkelt tar er till Malmö eller Helsingborg.
Här får du ett hem som kombinerar modern bekvämlighet med naturnära frid, perfekt för den som söker livskvalitet i en harmonisk miljö.
Välkommen till ditt nya kapitel på Fågelhundsvägen 55 – här kan du verkligen trivas!
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV om 30 kr/mån samt internet om 125 kr/mån.
Garage med 46 stycken platser, 300 kr/mån
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1976 och består av 104 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt och fördelas på 64 st tvåor samt 40 st treor.
HSB
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvarna ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning
Föreningen höjde avgifterna med 8% från 2024-01-01.
Individuell mätning och debitering av el
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel. En abonnemangsavgift kommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften och kostnaden för själva elförbrukning betalas individuellt efter den faktiska förbrukningen.
2004 - Fönsterbyte
2012 - Byte av plattor i värmeväxlare
2014 - Installation av underjordisk sopstation
2017 - Renovering av värmeväxlare
2018 - Underhåll av mjukfogar
2018 - Ommålning av lekplatsens redskap
2018 - Byte av ventiler till förråd
2018 - Reparation av fläktsystem kvartersgård
2018 - Utbyte av en tvättmaskin
2018 - Uppföljning av status och säkerhetskontroll
2020 - Takbyte
2021 - Renovering av kvartersgård
2021 - Renovering av garage
2022 - Fasaderna renoverades och LED-lampor installerades.
2023 - Installerades LED-lampor i trapphus.
2023 - Renoverades tvättstugor och entrépartier.
Framtida underhåll enligt underhållsplan:
2026 Stambyte
2027 Målning och översyn balkonger
2027 Byte entrépartier
2028 Helmålning golv källare
Föreningen följer en underhållsplan
I föreningen finns 46 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även gratis parkering till boende och gäster i området.
Kabel-TV via Tele2 (30 kr/mån)
Bredband via Telenor (125 kr/mån)
En grillplats för medlemmar med möblemang och grill finns utanför föreningslokalen. Här finns även lekplats.
I föreningen finns 3 tvättstugor varav en är allergisanerad och en handikappanpassad.
Det finns en föreningslokal som kan hyras av medlemmarna för privata sammankomster för upp till 50 personer. Ett gym, bastu och dusch finns. I träningslokalen finns motionscyckel och enklare styrketräningsutrustning.
Föreningen har en underjordisk sopstation för sopsortering, extraförråd och cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett förråd i trappan (för några av de mindre lägenheterna finns detta i källaren)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nöbbelöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
