-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad hörnlägenhet med inglasad balkong, hiss och garage.
Nilstorp, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån för parkering i garage tillkommer.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea med rejäla ytor på populära Nilstorp. Bo enkelt och bekvämt med hiss och garageplats. Fantastisk inglasad balkong med lummig utsikt.
Beskrivning från nuvarande ägare av bostaden om vad de trivs allra bäst med:
"Kombinationen av väderstreck, att det är en gavellägenhet med stora fönster och högt upp i huset ger ett härligt ljusinsläpp i lägenheten året runt.
*Stor inglasad balkong i sydost
*Stora rum
*350 m till Karhögstorg med matbutiker och restauranger
*Hiss
*Garage
*Bredband och kabel-tv inkluderat
*Busslinje belägen på Mellanvångsvägen
*Förskola och skola i området
*Lätt att ta sig ut på E22:an
*Lugnt läge på populära Nilstorp
*Ca 1 km in till stadskärnan
*Lummig utsikt utan insyn
*Gemensamhetsutrymme i Brf: bastu, övernattningsrum, träningsrum med träningsmaskiner, festlokal/pingisrum.
På våning 4 av 6, med hiss från markplan, välkomnas du in i denna luftiga och välplanerade bostad, belägen på hörnläge. En bostad full av ljus och rymd, mycket tack vare det höga läget i sydost och de väldisponerade ytorna. Här erbjuds ett trevligt kök i halvöppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Vardagsrummet blir på ett naturligt sätt hemmets hjärta med luftiga ytor och stora fönsterpartier med en härlig utsikt. Här ryms den stora soffgruppen. Härifrån når du också bostadens väl tilltagna balkong i öster med grönskande utsikt. Balkongen är inglasad och blir på så vis ett extra rum med gott om plats för sittmöblemang och diverse växtligheter. Sovrummet i söder är ljust och luftigt med plats för dubbelsäng och skrivbord om så önskas. Renoverat badrum från 2003 i ljusa kulörer med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en praktisk duschhörna.
I föreningen finns ett träningsrum som erbjuder allt du behöver för att hålla dig i form och må bra. Njut av en avkopplande bastu efter din träning.
Föreningen har också en festlokal som är perfekt för att fira speciella tillfällen och skapa minnen med grannar och vänner. Ett pingisrum erbjuder rolig och avslappnad underhållning för alla åldrar, medan odlingslotter ger möjlighet att odla egna grönsaker och blommor.
Läget på omtyckta Nilstorp är utmärkt, med endast en kort promenad till centrum där du finner hela stadens utbud av affärer, nöjen och restauranger. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats till exempelvis Malmö på kort avstånd. Nära till motorvägspåfart för den som pendlar. Trivsam och välskött förening. Varmt välkommen på visning!"
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen. Det finns även en generös klädkammare med spegelskjutdörrar från Elfa. I förlängningen av hallen finns gott om utrymme till ytterligare förvaring eller skrivbordshörna för den som önskar.
Badrum
Renoverat och helkaklat badrum från 2003 med bra storlek. Utrustat med en duschhörna, wc, vask med kommod, badrumsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Electrolux, 2015).
Sovrum
Även sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och skrivbord/förvaring.
Kök
Trevligt kök med gott om förvaring och arbetsytor på laminatbänkskiva och diskbänk. Utrustning: Kyl (Siemens), frys (Siemens), ugn med två ugnar/spis, mekanisk fläkt, samt diskmaskin. Halvöppet mot den generösa matplatsen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för den stora soffgruppen. Matplatsen har givits en generös och fin plats vid fönstret och ligger halvöppet mot köket. De stora fönsterpartierna skänker rikligt med ljus och det höga läget i huset skapar luft och rymd. Dessutom bjuds det på en fantastiskt härlig utsikt härifrån.I vissa lägenheter har matplatsen gjorts om till ett mindre sovrum. Se bilder för alternativ planritning.
Balkong
Stor inglasad balkong i sydost med härlig utsikt. Gott om plats finns till sittmöblemang och diverse växtligheter på balkongen. Nymålad balkong från året 2021.
Master bedroom
I förlängningen från vardagsrummet finns lägenhetens master bedroom. Väl tilltaget med plats för dubbelsäng och skrivbord/förvaring. Detta rum kan användas som kontor, allrum m.m.
Övrigt
2024 Byte av dörrfoder och golvlister i hall
2024 Nya persienner
2024 Ny spis/ugn
2024 Akustikpanel hall
2024 Ny parkett i hall och spegelskjutdörrar i hall. Spackling och målning i hall.
2023 Byte av badrumsskåp
2023 Byte av kylskåp
2021 Ommålning av väggar och balkong (förutom hall och kök).
Välkommen på visning!
*Hiss från markplan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån för parkering i garage tillkommer.
Ett källarförråd om ca. 8 kvm hör till lägenheten.
Stor inglasad balkong i öster
En garageplats är knuten till varje lägenhet. Garageplats ingår inte i avgiften utan en obligatorisk kostnad om 600 kr/mån tillkommer. Laddstolpar för elbil finns.
Det går att hyra ut sitt garage i andra hand. Styrelsen är behjälplig vid andrahandsuthyrning och har en lista på medlemmar som önskar hyra ett andra garage. (2024-06-17)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Päronet har 106 lägenheter.
Föreningen består av flerbostadshus med adress Mellanvångsvägen 5 - 29.
Lägenheterna är fördelade på tre sexvåningshus och fyra tvåvåningshus.
Det finns 29 st 2 rok, 46 st 3 rok och 31 st 4 rok.
HSB handhar den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Vid inträde i en HSB-förvaltad förening tar HSB ut en medlemskaps avgift om 500 kr som återfås vid utträde ur HSB.
Besök gärna föreningen hemsida www.brfparonet.se
Föreningen höjde avgiften med 6% inför 2024. Avgiften kommer att höjas med +10 %
den 1/1-2025.. Ekonomin är god. (2024-10-10).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
Utförda renoveringar
Besiktning av samtliga fönsterbågar samt byte av ett stort antal defekta bågar.
Underhåll av värmesystem och radiatorers funktion med byte av bl a termostatventiler i samtliga bostäder.
Renovering av duschar och relaxavdelning vid gemensam bastu.
OVK, utbyte av ett antal fläktmotorer samt ny energideklaration
Samtliga garageportar är utbytta under oktober 2024. Förberett för elektrisk portöppnare för den som önskar det.
Kommande renoveringar (2024-10-10):
2023-2024 Fasadrenovering och åtgärder gällande ventilationen, byte utrustning tvättstugor
2024-2027 Ommålning av trapphus, samt byte av plastgolv
Man kommer att undersöka möjligheterna att installera solceller och gemensam el.
För att säkerställa en långsiktigt god ekonomi, med avsättningar till framtida större underhållsarbeten, arbetar styrelsen med en underhållsplan med 50 års rullande framförhållning samt med årliga budgetar.
En garageplats är knuten till varje lägenhet. Garageplats ingår inte i avgiften utan en obligatorisk kostnad om 600 kr/mån tillkommer. Laddstolpar för elbil finns.
Det går att hyra ut sitt garage i andra hand. Styrelsen är behjälplig vid andrahandsuthyrning och har en lista på medlemmar som önskar hyra ett andra garage (2024-10-10).
Kabel-tv via Tele2
Brf Päronet är kollektivt anslutna till Telenors Internet och IP-telefoni. Fasta telefonavgiften och Internet ingår i hyran. Den enskilda medlemmen får själv betala minutkostnaderna för telefonin.
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor. En gemensamhetslokal, bastu, motionsrum och övernattningsrum. Ett hobbyrum finns i anslutning till vaktmästeriet.
Till varje bostadsrätt finns ett lägenhetsförråd.
I samband med överlåtelsen genomgår föreningen en tillsyn av lägenheten tillsammans med säljare och köpare. Säljare och köpare kontaktar styrelsen för bokning av tillsyn innan tillträde.
Föreningen har en hjärtstartare-defibrillator placerad i gemensamhetslokalen
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nilstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
