-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad tvåa med stilfulla tillval och mycket charm i populära Brf Gasverket!
Lund - Centrum, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt bredband. Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver såldes inte teckna något eget elabonnemang.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig tvåa med smakfullt renoverat kök på centralt läge mitt i Lund. Bo på efterfrågat område med Lunds absoluta centrum bara ett stenkast bort.
På utmärkt cityläge med promenadavstånd till stadskärnan och Centralstationen ligger denna fina 2:a med modernt renoverat kök, helkaklat badrum, nytt parkettgolv och målade ytskikt. Lägg därtill den mysiga uteplatsen på loftgången utanför.
Här bor man både bra och bekvämt med hiss från markplan. Närhet till all service och kommunikation man kan tänkas behöva.
Bostaden är belägen på andra våningen och erbjuder en smart genomgående planlösning med stora rymliga rum och fint ljusinsläpp. Lägenheten är i utmärkt skick med bl.a. stilfullt brädgolv i vardagsrum/kök och smart hyllsystem runt sängen. Här är det bara att flytta rakt in!
Brf Gasverket är en mycket populär och välskött förening med fin utemiljö och trevliga faciliteter såsom boulebana, bastu och motionsrum. Möjlighet till garage finns. Läget är utmärkt med bara några minuter till centrum, grönskande Stadsparken och Centralstationen med diverse kommunikationsmöjligheter. Ett bekvämt boende mitt i stan för såväl gammal som ung. Varmt välkommen på visning!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt bredband.
Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver såldes inte teckna något eget elabonnemang.
2021 Lackering av radiatorer
2021 Nya eluttag och brytare i samtliga rum
2021 Platsbyggd förvaring i sovrum och kök
2021 Stänkskydd och bänkskiva kök
2021 Installation köksö
2021 Klinker i hallen
2021 Ny parkett samt golvlister i sovrum, vardagsrum och kök
2021 Målning av väggar, tak och kök.
2010 Badrumsrenovering av föregående ägare
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Tvättstuga finns på varje våning i hus 9 och delas därmed endast med lägenheterna på samma våningsplan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Gasverket bildades 1985 och omfattar fastigheten Gasverket 5 vilken bebyggdes 1984. På fastigheten finns flerbostadshus med adresserna Trollebergsvägen 7-21, Svanevägen 32-38 och Gasverksgatan 6. Föreningen består av 214 lägenheter samt 1 lokal upplåten med hyresrätt.
Lundafastigheter äger ca 24 lägenheter, Inez Möllers stiftelse äger ca 20 lägenheter och Stiftelsen Hemgården äger ca. 8 lägenheter. Dessa ägare hyr ut sina lägenheter.
Tillsyn
Föreningen önskar göra en enklare tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Denna bokas av säljaren med vicevärden och såväl köpare som säljare närvarar vid tillsynen som utförs mellan kontraktsdag och tillträdesdag.
HSB Medlem
I samband med förvärvande i en HSB-förening måste köparen/köparna bli medlem i HSB-Skåne. HSB tar vid detta tillfälle ut en summa om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i förening hanteras efter medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane
Föreningen har de senaste månaderna bekämpat förekomst av legionella i vattenrören. Styrelsen informerar om att vattnet inte är farligt att dricka eller använda i matlagning. Styrelsen arbetar enligt en åtgärdsplan framtagen i samråd med Miljöförvaltningen. Man har vidtagit flera åtgärder för att förbättra vattencirkulationen, och i augusti installerades ett aktivt vattenreningssystem som fullständigt ska ta bort förekomsten av bakterier. Miljöförvaltningen har tagit nya prover och föreningen väntar svar om ca 2 veckor (information från styrelsen 2024-04-23)
Föreningen informerar att vid framtida badrumsrenoveringar är det endast installation av elektrisk handukstork som är tillåtet.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Inga beslut om avgiftshöjning inför 2025 är tagna (2024-08-02).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Utförda renoveringar:
Värmesystemet har setts över. Termostater och ventiler på samtliga radiatorer är utbytta.
Installation av LED-belysning i trapphusen
Målning av balkonger och dörrar.
Ny asfaltering.
Målning av trapphus.
Akustikplattor på taken uppfräschade.
2021 Renovering/asfaltering av balkongtak på översta våningen, utemiljö så som staket och plantering av buskar, installation med tag till soprum, nytt bokningssystem på gymmet samt spolat avloppsledningar i kök, badrum och tvättstuga.
2021 Renovering av yttertak
2021 Staket och grindar mot Svanevägen
2021 Skyddsrum renoverade/uppdaterade
2021 OVK
2021 Nytt miljörum Trollebergsvägen 7-9
2021 Spoling av avloppsstämmarna
2023 Åtgärd ventilation fläktbyte
Kommande renoveringar (2024-08-02):
2024 Byte av ventiler till värmesystemet i källare och krypgrunder.
Stor satsning för trädgården enligt en 5 års plan
Styrelsen tillämpar en 60-årig underhållsplan. Enligt denna är följande planerat:
2035 åtgärd takrenovering
2040 åtgärd stambyte
2040 åtgärd fönsterbyte
P-huset blev färdigbyggt 2019, en plats kostar 1 050 kr/månad.
I dagsläget (2024-08-02) finns det lediga platser.
Kontakta Bredablick för parkeringsfrågor/köplats.
Det finns tvättpall i parkeringshuset.
På Västra Stationstorget eller Arena Park finns parkeringsplatser som LKP förvaltar.
Internet: Ansluten via Telenor. Bredband samt telefoni ingår i avgiften.
Kabel-TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Ingår i avgiften.
På innergården finns en trevlig grillplats för medlemmar att nyttja.
Tvättstuga finns i samtliga hus.
Samlingssal med pentry och köksutrustning finns att hyra. Kostnad för medlemmar är 400 kr och 2000 kr för utomstående.
Motionsrum, bastu och övernattningsrum finns i föreningen. Intill vicevärdsexpeditionen ligger bastu och motionsrum. Nyckel till dessa utrymmen kan "köpas" hos vicevärden. Övernattningsrummet ligger på Svanevägen 36. Där kan 2-3 personer övernatta, toalett och dusch finns samt ett mindre pentry, hyrs för 300:-/dygn (kontrollerat 2023-10-10).
Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsförråd.
Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida och genom kontakt med föreningen. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.gasverket.net, kolla annonserad årsredovisning eller kontakta föreningen.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
