-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig 20-talspärla med balkong i väster
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för bredband och TV tillkommer.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På stark adress mitt i pittoreska Nöden finner vi denna smakfullt renoverade tvåa med högt i tak, stora fönster och vackra vitlaserade originalgolv.
Längs Södra Esplanadens välkända lindallé finner vi lilla tvärgatan Trädgårdsgatan med ett av Lunds mest populära lägen. Här erbjuds nu en underbar 20-talspärla med ljusinsläpp från väster, balkong med vackra solnedgångar över takåsarna samt luftiga sällskapsytor med bevarad charm. Köket med vitlaserade brädgolv i kombination med ett klassisk köksinredning bjuder in till matlagning tillsammans med vänner och familj. Här finns dessutom gott om förvaring och plats för matbord. Stort härligt sovrum med inbyggda garderober, plats för dubbelsäng samt utrymme för skrivbordshörna. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. Samtliga väggar är nyligen målade och alla elkablar i lägenheten är dragna via jordfelsbrytaren. Det helkaklade badrummet med en kombinerad tvätt/torkmaskin har en ny duschkabin och nytt handfat.
Brf Lundatäppan är en stabil förening med välskött hus och god ekonomi. Huset ritades av Aron Wolff Krenzinsky och arkitekturen av huset kan beskrivas av 1920-talsklassicism och art-déco. Trädgårdsgatan ligger i hjärtat av Lund med närhet till shopping och service. Omgivningarna är idylliska med kullerstensgator och lummiga träd längs med Esplanaden. Goda kommunikationer med busshållsplats precis utanför dörren och knutpunkter som Botulfsplatsen och Bankgatan endast en kort promenad bort. Även nära till Universitetet och studentnationerna. Grönskande stadsparken ligger endast ett stenkast bort.
Välkommen på visning!
Hall
Vi välkomnas av en luftig och öppen hall med två separata valv. Allt är nymålat med slipad fiskbensparkett som vitlaserats. Här finns gott om plats till förvaring i de inbyggda garderoberna, samt bra avhängningsmöjligheter.
Kök
Det sociala och stilrena köket har vita väggar och skåpsluckor i vacker grön kulör. Utrustningen består av diskmaskin, fläkt, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett välplanerat, stilrent och charmigt rum med vacker fiskbensparkett, väggar målade i greige och goda umgängesytor. De vackra glasdörrarna med utgång till balkongen skänker fantastiskt ljusinsläpp till rummet.
Sovrum
Från hall och vardagsrum når du lägenhetens sovrum – ett stort, ljust och inbjudande rum med vitlaserad fiskbensparkett och väggar målade i ljusblått. Rummet har gott om förvaringsmöjligheter i de två stora inbyggda garderoberna samt plats för dubbelsäng och skrivbord.
Badrum
Tidlöst helkaklat badrum med toalett, duschkabin, handfat med kommod, badrumsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger vackert terrakottafärgat klinkers som går fint ihop med de vitkaklade väggarna.
Balkong
Från vardagsrummet når du bostadens charmiga balkong med utsikt över takåsar, som lovar många härliga solnedgångar.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för bredband och TV tillkommer.
2022 vitlasering av golv
2023 samtliga elkablar har setts över och bytts vid behov i hela lägenheten, där allt är draget via jordfelsbrytaren.
2023 installation av duschkabin och handfat.
2023-2024 målning och renovering av samtliga golvlister, målning av samtliga väggar, inbyggnad av garderober i hall och sovrum.
Två förråd, vindsförråd (ca 5 kvm), källarförråd (ca 2 kvm).
Balkong, läge väster.
Telia TV Paket Bas samt Telia Bredband 1000/1000 mbit/s
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Byggnadsåret för fastigheten är 1929 och fastigheten består av 1 flerbostadshus med 26 lägenheter. Bostadsrättsföreningen köpte fastigheten 1993. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015-2035. Det är en äkta bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltning genom SBC.
Föreningen har 3 lån varav ett löper ut i december 2024 och dem två andra ligger med längre bindningstid. (kontrollerat 20240315)
Avgiftshöjningen blev 7,5% för 2024. Framöver kommer det att bli en höjning i storleksordningen 5 - 7,5 %, beroende på den allmänna ränteutvecklingen (kontrollerat 2024-07-31)
Föreningen är fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen och även bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda åtgärder:
- 2022 Filmning av samtliga avloppsstammar samt komplettering av rensluckor
- 2021 Installation av övre rensluckor och förberedelse för relining av avloppstammar
- 2021 Installation av ny tvättmaskin och
torktumlare
- 2020 Byte av skorstenar, insatsrör i samtliga frånluftskanaler och byte och komplettering av tilluftskanaler
- 2017 Renovering av gårdsfönster
- 2016 Renovering av fönster ut mot gatan
- 2015 Uppdatering av värmesystemet
- 2014 OVK-besiktning, renovering av terrasser, fågelbekämpning och ny bredbandsanslutning
- 2013 Ny toalett källare, resterande balkonger byttes ut och en översyn av belysning i trapphuset
- 2012 Byte av en balkong, rengöring av hängrännor, installation av 3 brandsläckare och avloppsstammarna spolades och filmades
- 2011 Fjärrvärme central utbytt
- 2008-2009 Renovering av terrassgolven i lägenheterna på plan fem
- 2004-2005 Renovering av balkonger
- 2001 Elstambyte
- 2000 Målning m.m. av fönster
- 1998 Rörstambyte
- 1997Renovering av hiss
- 1996 Målning av trapphus samt byte av lägenhetslås
- 1995 Nytt sophus med sopsortering
- 1995 Upprustning av tvättstuga
- 1994 Renovering av tak
Pågående renoveringar:
Relining av stammar i stort sett klar, några enstaka besiktningsmärkningar kvar som slutförts om någon månad (kontollerad 2024-07-31)
Föreningen har röstat igenom IMD el på föreningsstämma och tecknat avtal med entreprenör. Installation av gemensam el kommer troligen dröja 3-6 månader pga ändringsanmälan till Kraftringen som tar lång tid.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Däremot finns det gott om p-platser längs med såväl Flormansgatan/Södra Esplanaden som längs gatorna i kringliggande kvarter. Inom promenadavstånd finns även tillgång till flera parkeringshus samt utomhusparkeringar på Revingegatan. För boendeparkering vänligen ta kontakt med Lunds Kommun för mer information.
Fiber är indraget via Telia 1000/1000 Mbit. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och TV på 219 kr/mån.
Föreningens tvättstuga är placerad i källaren och här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett stort torkrum. Det finns cykel- och barnvagnsförråd i källarplan.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
