-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt charmig 2,5:a med balkong i eftertraktade kulturkvadranten!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme, vatten, el och digitalt grundutbud via Tele2 (kontrollerat 2023-06-07).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har du chansen att förvärva denna underbara lägenhet med bevarade originaldetaljer, slående takhöjd och perfekt belägen i hjärtat av Lund!
Mitt i det anrika området Kulturkvadranten finns denna oemotståndligt charmiga och renoverade 30-talslägenhet. Lägenheten är disponerad på 65 kvm och är genomgående med ett underbart flöde genom rummen. Här erbjuds smart planerade ytor, högt i tak och mängder med fina detaljer så som fina brädgolv och dörrar i original. Ljusinsläppet är generöst och den mysiga balkongen mot föreningens stora och grönskande innergård är ett underbart attribut.
Kulturkvadranten är ett av Lunds bäst bevarande medeltida kvartersområden från 900-talet med mängder av vacker arkitektur och mysiga kullerstensgator. Från Stora Tomegatan 28 är det supernära till både Botaniska trädgården och Mårtenstorget med restauranger, saluhall och shopping. En liten bit bort finns flertalet avgångar med stads- och regionbussar. För avgångar med tåg nås Lund centralstation på några få minuter med cykel. För den studerande ligger universitetet och flertalet nationer nära till hands.
Det här är en bostad för den som vill bo centralt i vackra miljöer där det bara är att flytta rakt in. Välkommen!
Hallen är välkomnade med charmigt och klassiskt brädgolv, vitmålade väggar och en praktisk hatthylla och här sätts prägeln för resten av lägenheten, med en otrolig takhöjd och här nås samtliga övriga utrymmen i lägenheten genom bland annat ett runt, tidstypiskt valv som leder in till vardagsrummet.
Direkt till höger från hallen nås det fräscha badrummet som totalrenoverades år 2020. Det är beklätt av helkaklade, vita väggar och ljust beige klinkergolv vilket skapar en modern och tidlös känsla. Badrummet innehåller en fräsch dusch med utvikningsbara glasväggar, toalett, kommod i vit färg med ovanhängande spegelskåp och handdukstork.
In till höger från hallen nås först matplatsen/halvan som sedan övergår till vardagsrummet. Halvan fungerar utmärkt som matplats då utrymmet rymmer ett större matbord och ligger smidigt placerat precis mellan kök och vardagsrum. Halvan är utrustad med en större garderobsvägg med skjutdörrsgarderober. På motsatt sida av rummet finns en rymlig klädkammare. Vidare in i vardagsrummet är det stort och lättmöblerat för en generös soffgrupp och diverse möblemang. Här finns ett härligt fönster som vetter mot Stora Tomegatan i väst. Även här ligger vackra brädgolv och vitmålade väggar. I taket finns det klassiska takrosetter.
Till vänster från hallen nås det inbjudande köket med utgång till balkongen. Det är ett modernt och snyggt IKEA kök med vitblanka luckor, köksbänk i ek och stänkskydd i kakel. Skåp och arbetsytor finns på båda sidor om köket vilket ger mycket god plats för förvaring och förenklar när fler lagar mat samtidigt. Köket är utrustat med diskmaskin (2016), ugn (2020), kyl & frys, inbyggd mikro, spis och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten. Fläkten är en kolfilterfläkt och installerades 2020. På golvet ligger laminat och väggarna är målade vita.
De glasade dubbeldörrarna från köket sträcker sig nästintill hela vägen till taket och öppnar upp till balkongen. Här är det fantastiskt fint mot föreningens stora innegård i östlig riktning. Balkongen rymmer ett mindre bord med tillhörande stolar. Ett perfekt ställe att avnjuta middagarna på sommarhalvåret. Balkongen renoverades 2021.
Rakt fram i hallen finns ett större sovrum lugnt inbäddat mot innergården. Sovrummet är härligt och lummigt med härligt ljusinsläpp och har två inbyggda garderober på vardera sida av väggen i klassiskt, tidstypisk stil. Även här pryds golvet av brädgolv och vitmålade väggar.
I avgiften ingår: Värme, vatten, el och digitalt grundutbud via Tele2 (kontrollerat 2023-06-07).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gammelgården. Föreningen bildades 1934 och har 10 lägenheter. Ekonomisk förvaltare i föreningen är SBC.
Föreningen höjde avgiften med 20% hösten 2023. Det finns inga fler kommande planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2024-10-22).
Utförda renoveringar i föreningen:
2021 OVK-besiktning utförd
2021 Ombyggning av balkongerna
2021 Trappan mot pannrummet
2021 Omfogning av fasad mot trädgård
2019 Renovering av balkongplattor
2018 Föreningens sida av mur mot grannfastighet lagades
2018 Ljudisolering av de två översta lägenheterna
2017 Byte av fjärrvärmeväxlare
2017 Underhåll av terrass
2017 Renovering av ytterport till trädgård
2015 Dragning av fiber
2015 Nydragna ledningar till bredband och kabeltvuttag (Com Hem)
2014 Renovering av port och trappuppgång
2014 Byte av kallvattenledning i källaren
2014 Isolering av kallvattenledning i källaren
2014 Installation av WC i källaren
2014 Renovering av tvättstuga källare
2011 Balkongrenovering
2010 Byte till treglasfönster
2008 Relining av avloppsstammar
Inspektion av vattenledningsstammar - Dessa är gamla och i dåligt skick, de kommer inte bytas förrän de måste och i dagsläget finns det ingen tidsplan för detta (kontrollerat 2024-10-22).
Det har tidigare förekommit en vattenläcka i en lägenhet där byggare ej kunnat fastslå var vattnet läcker in. Det har gjorts vissa åtgärder och kan komma att behövas ytterligare åtgärder, dock för tidigt att säga att problemet är över enligt styrelsen. Dock inget ytterligare läckage ännu (2024-10-22).
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-10-22):
• Pågående renovering av dagvattenbrunn i källartrapp med omledning av dag- och avloppsvatten från ovanstående kök
• Planerat att ersätta befintligt trädäck i trädgården som är i mycket dåligt skick. Offert har efterfrågats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Närliggande parkering, Malmö Nation, 620 kr/mån. I området finner vi även parkeringshuset Dammgården.
TV - Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.
Bredband - Leverantör: Tele2.
Gemensamt har man i föreningen en fantastisk innergård med 40 kvm trädäck, grill, trädgårdsmöbler och pallkragar för hemmaodling.
En stor gräsmatta med vacker stenläggning, rosenbuskar, prästkragar, rhododendron och knotiga äppelträd. En lugn och rogivande oas mitt i kulturkvadranten.
Gemensam trädgårdsdag 2-4 gånger om året.
Tvättstuga i källaren med torkrum. Cykelparkering inne på gården. Gästtoalett i källaren.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
