-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talslägenhet på Södra Esplanaden – renoverad pärla med balkong, lyxigt badrum och modern
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och sophämtning. Elen är gemensam men debiteras separat med ett obligatoriskt schablonbelopp (336kr/mån). Det tillkommer också obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV 81kr/mån.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Välkommen till en rymlig 1,5:a på bästa adress med stor balkong, högt i tak och fantastiskt ljusflöde.
Välkommen till Södra Esplanaden 5A – en charmig och välbevarad pärla från 1938, belägen på andra våningen i en klassisk byggnad. Denna välplanerade lägenhet om 41 kvm erbjuder ett fantastiskt boende med en härlig blandning av tidlös charm och moderna bekvämligheter. När du kliver in möts du av en stor och rymlig hall, som dessutom är möblerbar, vilket ger dig många inredningsmöjligheter. Här finns också en imponerande garderobsvägg på 3 meter, perfekt för all din förvaring, samt en plats som kan användas som arbetsplats.
Det rymliga allrummet, med elegant fiskbensparkett, erbjuder gott om utrymme för både säng och soffa, och från allrummet har du direkt utgång till en balkong i österläge, där morgonsolen skapar en härlig start på dagen. Köket är delvis renoverat 2020 med en stilren design som inkluderar vita väggar, en fondvägg klädd i gråbrunt trä, och en grå laminatbänkskiva med svart kakel ovanför. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive kyl/frys från 2022 och ugn samt induktionshäll från 2020, och har plats för ett matbord för cirka fyra personer. Även köket har en utgång till balkongen, vilket ger en ljus och luftig känsla.
Det totalrenoverade badrummet från 2022 andas lyx och elegans med klinkergolv, kaklade väggar, och fällbara spotlights i taket. Här finner du moderna bekvämligheter som toalett, handfat, dusch och ett stilrent badrumsskåp. För extra komfort har badrummet även golvvärme och en handdukstork. Dessutom är eluttag förberett för tvättmaskin, vilket gör vardagen ännu smidigare.
Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd, vilket ger dig extra förvaringsutrymme. Detta är ett drömhem för den som uppskattar en kombination av klassisk arkitektur och moderna funktioner. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska lägenhet på Södra Esplanaden 5A, där varje detalj är genomtänkt för att du ska trivas!
Bo med lugna omgivningar och cykelavstånd till Universitetsområdena. På kort avstånd ligger Stadsparken, bra serviceutbud och goda kommunikationer både inom Lund och med bussen till Malmö ett par minuter bort.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och sophämtning. Elen är gemensam men debiteras separat med ett obligatoriskt schablonbelopp (336kr/mån). Det tillkommer också obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV 81kr/mån.
Till lägenheten hör vindsförråd och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Allén bildades 1938 och består av 32 lägenheter. Det finns 17 st 1:or, 13 st 2:or och 2 st 3:or.
Ekonomisk förvaltning sköts genom Simpleko.
Föreningen höjde avgifterna med 4% from 2025-01-01.
Föreningen har gemensam el som debiteras enligt en schablon baserat på boarea.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Trygg hansa. Det ingår inte bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2012 Termostater på radiatorer
2014-2015 Relining av avloppsstammar samt byte av tappvattenstammar
2015 Takrenovering (omläggning av takpapp samt renovering av skorstenar).
2016 Balkongbesiktning samt kontroll av ventilation i lägenheterna.
2016 Fönstren isolerades
2020 Målning av trapphus, ytterdörrarna är utbytta och byte av port.
2021 Fasadrenovering (omfogning, byte av fönsterbleck, rostskyddsbehandling av stålbalkar på undersidor av balkonger).
2021 Montage cirkulationspump
2021 Underhålls spolning
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-02-17):
Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid. Man kommer dock se över avloppet från fastighet ut till gata, samt kollar på att bygga miljöhus.
Vänligen se årsredovisningen för mer detaljerad utförda renoveringar.
Det finns 29 parkeringsplatser som kan hyras för 275 kr/månad av föreningens medlemmar och 775 kr/månad för icke-medlemmar. Två gäst parkeringar finns också för medlemmarnas gäster. (Tillstånd erfordras). Det brukar gå relativt snabbt att få en plats (kontrollerat 2025-02-19).
Kabel-TV via Tele2 (grundutbudet ingår i avgiften).
Föreningen har inget gemensamt bredband. Varje medlem tecknar själv, t.ex via Tele2 som levererar kabel-TV (kontrollerat 2025-02-17).
Gemensamma ytor finns att tillgå som vindsförråd, källarförråd, tvättstuga, cykelförråd, samt gemensam innergård.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen om något har extra stor betydelse för dig.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
