-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och charmig funkispärla med balkong och tidstypiska detaljer!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 159 kr/mån tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Bostadsrätten är registrerad som 2 r.o.k. men disponeras idag som 2,5 r.o.k.
Välkommen till denna ljusa och charmiga funkispärla på Södra Esplanaden 20 – en stilfull och välplanerad gavellägenhet på 59 kvm i ett av Lunds mest eftertraktade områden! Här möts du av tidstypiska originaldetaljer från 1935, såsom platsbyggda originaldörrar, en vacker skjutdörr, högt i tak och tidstypiska brädgolv. Ljuset strömmar in från tre väderstreck och skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både en stor soffgrupp och en mysig läshörna vid den inbyggda bokhyllan. Från balkongen i fritt västerläge kan du njuta av eftermiddagssolen och utsikten över Södra Esplanadens grönskande allé – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.
Köket, renoverat 2017, kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter och har gott om arbetsytor, förvaring och plats för 2–4 personer. De stilfulla ytskikten och det schackrutiga golvet bidrar till bostadens karaktär och känsla av tidlös elegans. Halvan används idag som matplats men kan enkelt omvandlas till en arbetsplats eller extra sovutrymme beroende på behov. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har ett rofyllt läge som skapar en avkopplande atmosfär. De stora fönstren ger ett vackert ljusinsläpp och gör rummet luftigt. Här finns plats för nattduksbord och ytterligare förvaring om så önskas. I lägenheten finns dessutom två inbyggda garderober för praktisk förvaring, vilket ger en harmonisk och välorganiserad miljö för god nattsömn.
Det helkaklade badrummet från 2017 är fräscht och modernt, utrustat med dusch och genomtänkta materialval för en stilren och praktisk vardag. Utöver detta finns både vinds- och källarförråd för extra förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en rymlig känsla i hemmet.
Här bor du i en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med närhet till både universitetet, nationerna, Stadsparken och centrala Lunds rika utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Med kort avstånd till tågstation och bekväma bussförbindelser är bostadens läge även perfekt för pendlare. Dessutom är området rikt på grönska och erbjuder en harmonisk miljö med gångavstånd till både rekreationsområden och stadens puls.
Ett trivsamt boende med perfekt balans mellan stadspuls och grönskande omgivningar – här kan du verkligen känna dig hemma. Varmt välkommen på visning!
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Bostadsrätten är registrerad som 2 r.o.k. men disponeras idag som 2,5 r.o.k.
I avgiften ingår: Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 159 kr/mån tillkommer.
Balkong i fritt västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Krusbäret är belägen i centrala Lund och består av 148 lägenheter samt 1 lokal (Uthyrd till Fiskekompaniet), fördelade på 3 flerbostadshus med adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.
HSB
Vid inträde i en HSB-förvaltad förening tar HSB ut en medlemsavgift om 500 kr/medlem, som återfås vid utträde ur HSB. Samt en engångsavgift om 300 kr. I samband med medlemskapsansökan önskar föreningen att köparen undertecknar ett intyg om att hon/han läst och tagit del av föreningens stadgar.
Föreningen gör tillsyn i samband med ägarbytet.
Föreningen har höjt avgiften med 9% inför 2025. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, eventuella ändringar brukar ske i årsskiftena enligt styrelsen (kontrollerat 2025-01-28).
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Utförda renoveringar:
OVK 2024
2024 Spolning av avloppssystemet uppifrån lägenheterna
2023 Byte av låssystem
2021 Avloppsledningarna under föreningens tre hus relinades under juni-november 2021. Parallellt separeras dagvattenavlopp från spillvattenavlopp för alla husen.
2020 Staket mot grannfastigheter byttes ut, nytt cykelställ, buskar och träd beskars.
2018-2019 Renovering av fasad, fönster och balkonger.
Installation av nytt brandsäkerhetssystem 2016
Installation av Ecopilot värmegivarsystem för att förbättra energieffektivitet 2016
Belysning i trapphusen byttes till närvarostyrd LED 2014
Samtliga torkrum byggdes om för att förbättra funktionalitet och energieffektivitet 2014
Portar renoverades 2014
Samtliga tak renoverades år 2004
Samtliga trapphus målades år 2004
Hängrännor och stuprör bytes år 2004
Socklarna renoverades år 2004
Balkongerna renoverades år 1999
Vatten och avloppsstammar byttes år 1992
Samtliga badrum renoverades år 1992
Elkablarna byttes år 1987
Fönstren renoverades + inklädnad 1987
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Kommande projekt/renoveringar (kontrollerat 2025-01-28):
Föreningen har anlitat en projektledare för att undersöka vilka energibesparande åtgärder som föreningen kan genomföra, däribland gemensam el. Projektet ligger för närvarande på is. Inga andra renoveringar inplanerade.
Boendeparkering i området. Parkeringshus på promenadavstånd med möjlighet att lösa månadskort.
Telenor 1000/1000 mbit/s. Medlemmen måste själva anmäla övertagandet till Telenor.
Gemensam grillplats finns på gården. Det finns en sopstation till varje hus. Här finns sopkärl för källsortering av hushållsavfall, färgat glas, ofärgat glas, kartong, hårdplast, metall, batterier och tidningar.
I hus 20 finns en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra kostnadsfritt. Där finns bord och stolar för ca 25 personer samt enklare köksutrustning och porslin.
Föreningen erbjuder även cykelförråd, pingisrum och tvättstugor i källaren.
Kontaktuppgifter till Brf Krusbäret:
Det går också bra att maila föreningen på adressen: krusbaret@hotmail.com
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida för mer information: www.krusbaret.se
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
