Hoppa till innehåll

20-talspärla på stark adress!

  • På förhand
  • 27 kvm
  • 1 rum
  • 2 395 000 kr

Lund - Centrum, Lund

Södra Esplanaden 13A

Pris:
2 395 000 kr
Avgift:
2 323 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
27 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 4

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg försäkring om 25 kr/mån.

**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kristoffer Cedergren

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

20-talspärla på stark adress!

I en vacker fastighet från 20-talet finner ni denna välplanerade etta med mycket karaktär och känsla. Här har du möjlighet att förvärva ditt drömhem!

Beskrivning

På utmärkt läge längs Södra Esplanadens välkända lindallé finns detta vackra rödteglade 20-talshus. Här bor du på perfekt cityläge i en mysig och smakfullt renoverad (2016) bostad med massvis av välbevarade originalattribut som högt i tak, brädgolv och stuckatur. Här har du möjlighet att förvärva ditt drömhem!

Via vacker trappuppgång högt upp i huset på tredje våningen når du bostaden. Här erbjuds 27 väldigt väldisponerade kvm med smarta lösningar och mysig känsla. I rummet finns plats för både soffa och säng. De välbevarade fönsterpartierna skapar karaktär och släpper in rikligt med ljus. Generös takhöjd skapar känsla av rymd och vackra 20-talsattribut såsom lamprosett och brädgolv finns också bevarade. Vidare finns det renoverade (2016) köket som bjuder på en ljuvlig utsikt över Lunds takåsar och Domkyrkan. I köket ges plats för mindre matbord. Välkommen till en fantastiskt fin bostad som måste upplevas!

Här bor du i välskött och stabil förening på en av Lunds mest populära adresser. Från Esplanaden har du bland annat nära till Mårtenstorget, Stadsparken, flertalet nationer och Universitetet. Dessutom har du utmärkta kommunikationsmöjligheter. Från busshållplatsen på Södra Esplanaden går bussar inom Lund såväl som till Malmö. Ett svårslaget läge med Lunds hela centrum runt knuten. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Fastigheten ligger trevligt placerad mitt på Södra Esplanaden med allén på andra sidan gatan. Huset är mycket vackert med spatiös entré och fina trappuppgångar.

En vacker ytterdörr leder in till denna supercharmiga bostad. Genomgående brädgolv och bevarad känsla. Hallen har gott om plats för avhängning av kläder och skor och har även en klädkammare. Från hallen nås det renoverade (2016) helkaklade badrummet.

Till vänster från hallen sett ligger det ljusa och inbjudande rummet som är lättmöblerat och rymligt. Här ryms med enkelhet både säng och soffa.

Vidare till det renoverade köket (2016) som med höga skåp försedda med glasdörrar ger gott om förvaringsutrymmen. Utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Utsikten från köksfönstret är ljuvlig, här blickar du över Lunds takåsar och Domkyrkan. Köket erbjuder plats för ett mindre matbord.

Renoveringar:
2016 Helrenoverat kök, hall, vardagsrum, badrum och slipade golv.

Håll koll på detta objekt

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
27
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
27 kvm**

*Våningsplan 3 av 4.

**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 323 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg försäkring om 25 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Ventilation
Självdrag*

*Besiktigad: måndag 26 april 2010

Ekonomi

Andel i föreningen
1,5873%
Andel av årsavgiften är
1,53835%
Pantsatt
Ja

Info kommer inom kort.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2022-05-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bommen nr 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning enligt de skäl som anges i stadgarna.
Överlåtelseavgift
2 058 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende äger minst 10 % av bostadsrätten. Observera att överförmyndarens godkännande krävs enligt lag för köpare under 18 (kontrollerat 2025-01-15).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bommen nr. 7 bildades 1986 och består av 48 bostadsrätter med adresserna Södra Esplanaden 13A-C och Prennegatan 27. Den vackra fastigheten från 1929 ritades av arkitekt Fr. Fredriksson och uppfördes av byggherre Fastighets AB Safin.

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Föreningens ekonomi

I samband med föreningens planerade fönsterrenovering våren 2025 kommer en avgiftshöjning att bli aktuell, det är dock inte bestämt om hur många procent eller när ökningen kommer att ske (kontrollerat 2025-01-15).

Försäkring

Bostadsrättsföreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Länsförsäkringar. Kostnaden är 300 kronor per lägenhet och år och faktureras samtidigt med månadsavgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 nytt miljöhus vid avfallskärlen. upprustning estetiskt utvändigt.
2022 Värmecentral utförd renovering
2022: Lagning av sprickor i sockelmur. Asfaltering(nytt slit- och bärlager) av parkeringsyta(Prennegatan).
Skrapning/spackling/målning underhåll entrédörrar och entrépartier i trä, slipning/målning handledare. Radonmätning. OVK (ombesiktning). SBA (Systematiskt brandskyddsarbete). Städning av innergård (högtryckstvätt). Tappvattenventiler: Byte samt komplettering med nya.
2022: Slipning/målning underhåll entrépartier, slipning och om lackering av handledare i trapphus,
lagning av sprickor i sockelmur i trapphus samt asfaltering en del av gårdsyta.
2021: Energideklaration
2021: OVK
2014: Renovering av värmecentral
2012: Fönsterrenovering och målning
2012: Nytt bastuaggregat
2011: Omfogning av tegelfasaden samt målning av fönster
2010: Energideklaration
2010: Funktionskontroll av ventilationssystemet
2004: Fönstermålning, balkongrenovering
2003: Bullersanering av fönster, Esplanaden, Prennegatan och Hospitalsgatan
2003: Renovering av fasad
2001: Ommålning av trapphus
2000: Bredbandsinstallation
1994-95: Nytt tak, elrenovering
1992: Stambyte (avlopps- och vattenstammar).

Planerade renoveringar ( (kontrollerat 2025-01-15):
Våren 2025 - Renovering av del av fönster/glasdörrar.
Våren 2025 - Funktionsbesiktning av balkonger.

Parkering

Stor möjlighet till parkering runtom i området samt garage på gångavstånd. Föreningen har tre egna parkeringsplatser för cirka 550kr/mån. Idag står fyra lägenheter i kö (kontrollerat 2025-01-15).

TV/bredband

Uttag för kabel-TV finns och kan användas om man ingår eget avtal med kabel-TV-operatör (kontrollerat 2025-01-15).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en innergård med grillplats och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, källarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.
Föreningen har en gillestuga som är fri för medlemmarna att använda för fest eller andra tillställningar. Genom gillestugan finns även tillgång till föreningens bastu. Gillestugan kommer du åt via källardörren antingen genom B- eller C-trappan.

Övrigt

Föreningen har en gemensam städdag som vanligtvis inträffar på någon av de sista söndagarna i maj.
Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen, hemsidan (www.bommen7.se) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Esplanaden 13A

Södra Esplanaden 13A

223 54 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder