Hoppa till innehåll

Sekelskifteslägenhet med balkong

  • 62 kvm
  • 2 rum
  • 2 250 000 kr

Lund - Centrum, Lund

Östra Vallgatan 6

Pris:
2 250 000 kr
Avgift:
6 451 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
62 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår: Värme, vatten, bredband och basutbud för TV.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Joacim Ernstsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskifteslägenhet med balkong

På perfekt läge i gammal anrik fastighet från 1883 finns nu denna renoverade tvåa med balkong och genomgående planlösning till salu.

Beskrivning

Ljuvlig genomgående lägenhet på välplanerade kvadratmetrar med balkong in mot den lummiga innergården. Vardagsrummet är väl tilltaget och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Rummet bjuder på vacker bröstpanel samt högt i tak och stora fönster vilket ger ett fantastiskt ljusflöde. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett. Köket är stilrent och fullutrustat med vita luckor mot ekbänkskiva. Från köket når vi den härliga balkongen i öster. Det stora sovrummet ligger avskilt och har plats för den större sängen samt skrivbord om så önskas. Renoverat badrum med praktisk duschhörna och tvättpelare.

Från Östra Vallgatan har du bland annat nära till Stadsparken, flertalet nationer och Universitetet. Dessutom har du utmärkta kommunikationsmöjligheter. Från busshållplatsen på Södra Esplanaden går bussar inom Lund såväl som till Malmö. Ett svårslaget läge med Lunds hela centrum runt knuten. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommen upp på andra våningen i detta sekelskifteshus på bästa läge i Lund. Vi möts av en trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt med förvaring i anslutande garderob. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett i hela lägenheten.
Innanför hallen hittar vi det stora vardagsrummet som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterna samt rejäl takhöjd. Här erbjuds plats för både en rejäl soffavdelning som en mer formell matplats om så önskas.
Vidare mot det trevliga köket i stilrent vitt mot bänkskiva i ek, fullutrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Plats finns för ett frukostbord för 2-4 personer. Här finns också utgång till den trevliga balkongen in mot föreningens innergård.
På andra sidan av vardagsrummet finns ett rejält sovrum med plats för en stor säng. Förvaring i garderob som ingår i köpet.
Här ligger också det helkaklade badrummet i tidlöst svart/vitt som renoverades 2010. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch samt spotlights i taket. Här ges tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
62 kvm*
Balkong
Ja

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 451 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten, bredband och basutbud för TV.

Byggnadssätt

Byggår
1883

Frånluftsfläkten i lägenheten har tidigare varit ur funktion vilket lett till ytlig mögelpåväxt. Detta är nu åtgärdat.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Trevlig balkong i öster

Ekonomi

Andel i föreningen
19,07%
Andel av årsavgiften är
19,07%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
452 813 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Östra Vallgatan 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande och har inte formaliserat någon gräns men verbalt talat om minimum på 10 % (2024-06-11).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Östra Vallgatan 6 bildades i samband med att fastigheten byggdes om till 6 st lägenheter under 2008/2009.
Fastigheten är ursprungligen från 1883 och var från början ett barnhem, under flertalet år innan ombyggnad till bostäder bedrevs en balettskola i huset.
Ingen tillsyn önskas av föreningen.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar och inte heller delat ägande.
För mer info vänligen kontakta styrelsen.
För kontaktuppgifter kontakta mäklare.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget (2024-06-13).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2019 – Målning av samtliga fönster, bullerreducerande rutor mot gatusidan, energiglasrutor mot gårdssidan, nytt tak, renovering av murfogar samt ny innergård (gårdsarbetet skall vara avslutat i slutet av februari 2020), redan finansierat.
2016 - Fiber installerades
2008/2009 - Ombyggnad av fastigheten till bostadslägenheter (nya vatten- och avloppsstammar, ny el)
2020/2021 - rörledningsarbete

Planerade renoveringar (2024-06-11):
Föreningen planerar att åtgärda fläktsystemet och föreningen har fått ett åläggande från stadsbyggnadskontoret om att åtgärda detta senaste i höst. Föreningen kommer ta in offerter.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Närmaste parkering är Dammgårdens parkeringshus.

Gemensamma utrymmen

Föreningen hjälps åt med trappstädning genom ett rullande schema.

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Vallgatan 6

Östra Vallgatan 6

223 61 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder