-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med underbar utsikt mot Domkyrkan och Botaniska trädgården
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 248 kr/mån för tv (grundutbud Sappa) & bredband.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Högst upp i huset på femte våningen med hiss på insynsskyddat läge och vacker utsikt. Fungerande öppen spis och renoverat kök och bad!
Här bor du högst upp i huset på femte våningen med hiss på insynsskyddat läge och vacker utsikt över Gamla Lund, Kulturkvadranten, Domkyrkan och AF-borgen, och vid klart väder ser du Öresundsbron och havet. Balkongen nås från vardagsrummet och vetter mot öster och har utsikt mot Botaniska trädgården.
I det ljusa vardagsrummet finns en fungerande öppen spis som förhöjer mysfaktorn under den kalla årstiden. Vardagsrum och matrum har en social planlösning med vacker fiskbensparkett och ger plats för såväl soffgrupp och matbord. Vidare finns ett nyrenoverat kök från 2024 med god förvaring med dubbla överskåp och mörk granitbänkskiva mot stänkskydd i vit opalglas. Fullutrustat med bland annat integrerad diskmaskin och rostfria och svarta vitvaror. Njut av en mysig frukostplats med vacker utsikt mot Domkyrkans torn.
Sovrummet är ljust och luftigt med plats för dubbelsäng och förvaring erbjuds i den väggfasta byrån med grön marmorskiva och i flertalet garderober. På golvet ligger mörkt parkettgolv och väggarna är tapetserade i en dov ton. Hallen är ljus och välkomnande med fina originalggarderober och vackert tapetserade väggar och samma mörka parkettgolv som i sovrummet. Så till badrummet som totalrenoverades 2018 med påkostade materialval och lyxig känsla med inbyggda högtalare, infälld dusch och Emperadorklinkers. Bekvämt och enkelt med egen kombinerad tvättmaskin och torktumklare. Även lägenhetens el är omdragen samt installation av jordfelsbrytare och nytt säkringsskåp gjordes 2005.
Bo i en välskött förening och en bostad omgiven av Lunds karaktäristiska stenlagda små gator med Botaniska trädgården som närmsta granne. Dessutom har föreningen en gemensam takterrass om cirka 17 kvm som är fri för medlemmarna att använda med utsikt över kulturkvarteren och ända till Öresundsbron vid klart väder. Läget är oslagbart – du har nära till stadens puls med shopping, restauranger och kaféer, samtidigt som sjukhus, universitet och Medicon Valley finns på kort avstånd. Här kombineras det bästa av både stad och natur.
Varmt välkommen på visning!
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 248 kr/mån för tv (grundutbud Sappa) & bredband.
Till lägenheten hör vindsförråd och källarförråd.
Balkong i österläge mot Botaniska trädgården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Wallborgen bildades 1943 och består av 27 lägenheter. Det är en s.k äkta bostadsrättsförening. Ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar. Föreningen räknar i nuläget med årliga höjningar på ca 2,5% (kontrollerat 2025-02-05).
Inför 2025 höjde man avgifterna med 14%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. De boende behöver endast teckna hemförsäkring (kontrollerat 2025-02-05).
Utförda renoveringar:
1995 Byttes tappvattenstammar.
2004 Värmesystemet renoverades.
2005 Renoverades fasad, fönster och balkonger.
2006 Relining av avloppsstammar.
2006 Hissarna renoverades.
2012 Renovering av fönster och fönsterbleck.
2014 Nytt tak och renovering av takterass
2015 Dränering framsida och baksida
2017 Renovering av källaren
2017 Renovering av elstammar, i samband med detta förhandlade föreningen fram ett gemensamt elabonnemang som nu debiteras på månadsavgiften
2018 Renovering av trapphus.
2022 Separering av dag och spillvatten
2023 Fasad- och fönsterrenovering mot innergården (fönsterbyte, även balkongdörrar)
2024 Aug/September : Föreningen håller på att undersöka skicket på avloppsrör/vattenrör. Eventuellt viss reparation av rör.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-02-05):
Inga beslutade renoveringar.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Kabel TV - Tv får föreningen via Bahnhof/Sappa.
Fibernät - Bahnhof. Det finns olika kanalpaket att köpa till utöver grundutbudet.
I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även intilliggande torkrum.
Cykelställ finns på innergården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
