-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inbjudande lägenhet i hjärtat av Lund!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme, vatten, internet, kabel-tv, garageplats och bostadsrättstillägg till försäkringen.
**Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad bostad med öppen planlösning och härlig balkong i västerläge. Bo tryggt och bekvämt mitt i centrala Lund.
Varmt välkommen till denna inbjudande tvårummare på absoluta toppläge. Bostaden är väl omhändertagen och modernt renoverad med öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här kan man socialisera sig medan maten förbereds. Även badrummet är fint utfört med helkaklade ytor. Lägenheten bjuder på en perfekt kombination av komfort och design med stora rum och bra förvaringsutrymmen. Balkongen i västerläge är en värdehöjande faktor, lika så den underbara innergården som föreningen erbjuder precis utanför entrén.
Missa inte chansen till denna fantastiska bostad med bästa cityläge omgivet av Lunds charmiga kullerstensgator och ett brett utbud av caféer, restauranger och shopping. Här får du optimala kommunikationsmöjligheter och en unik möjlighet att bo bekvämt mitt i stadens puls. Utöver detta en stabil förening med avgift som inkluderar värme, vatten, internet, kabel-tv, garageplats och bostadsrättstillägg till försäkringen.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår: Värme, vatten, internet, kabel-tv, garageplats och bostadsrättstillägg till försäkringen.
2013 - Kök från HTH
Det finns ett källarförråd tillhörande bostadsrätten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 33 lägenheter och 5 lokaler.
Oäkta förening
Bostadsrättsföreningen är en sk "oäkta" förening och skattekostnaden kommer som motsvarar 3-4 månaders avgift. Förmånsvärdet beräknas varje år och beror på skatteverkets beräkning av hyra i centrala Lund.
För mer info ang "oäkta" förening ladda hem broschyren "skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar" SKV nr 378 på www.skatteverket.se
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-12).
Förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
Gemensamt elavtal
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning. Man får detta på avisering med tre månaders förskjutning. Kontrollerat 2025-03-12
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
2009-2012
-Installation av hiss i höghusdelen
-Nya ventilationsaggregat för samtliga affärer och lokalet
-Ny värmepump
-Inrättande av gärslägenhet
-Nya ytterdörrar till samtliga värmelement i lägenheter
- Inrättande av styrelserum och brandsäkert dokumentförråd
-Målning av trapphus i höghusdel
2013 -Nya ytterdörrar och entrétak till lägenheter på innergård
2013 - Omfattande målningsarbeten av allt utvändigt trä och metall
2013 - Målning soprum
2013 - Installation av takplattor i garaget
2013 -Utbyte av avljusarmaturer i garaget
2013 - Ny frånluftsfläkt för utsugsventilation lägenheter
2013 -Utbyte av takskjutsport till nedfart garaget
2013 -Plattsättning och målning av förbindelsegång mellan hiss och garage
2014- Ombyggnad tvättstuga med nya tvättmaskiner, torkskåp och mangel
2014 - Utbyte värmeväxlare frånluftsventilation
2014- Yttertak anläggs utanför entrén till Knut den Stores gata 11
2016 - Upprustning planteringar
2017- Utbyte portautomation Bytaregatan
2017 - Utbyte avloppsrör i garaget
2017 - Utrustat samtliga lägenheter med brandvarnare, filt och släckare
2018 - ny källardörr
218- Byte av framvattenpump i värmesystem
2020- Isolering vind
2024 - Fortsatt utrullning av systematiskt brandskyddsarbete i affärslokaler och lägenheter.
- Slutförande av OVK och olika reparationer för att nå rätt nivå.
- Byte av belysning i garage
- Byte av avvattenrör hos Naturkompaniet
- Anslutning av gemensamma lokaler till centralt brandskydd
- Relining av avlopp från tvättstuga
- Automatisk dörröppnare altan
- Besiktning av fastighet för uppdatering av underhållsplan
För fler utförda renoveringar, vänligen se årsredovisning.
Pågående/beslutade underhållsaktiviteter vid årets slut:
- Upprätta leverantörs/hantverkarlista för föreningen och medlemmarna
- Planläggning av brandsäkerhet och inventering av övriga affärslokalers behov.
- Planläggning av förebyggande brandskydd (SBA)
Planerat/ ej beslutat underhåll 2025:
- Ökad säkerhet genom byte av olika dörrpartier
- Olika projekt kring brandskydd
- Energibesparingsåtgärder
- Utökad kameraövervakning
- Trimma kylsystem och olika reservdelar
- Sopkompression av emballage
- Renovering av kvarvarande affärslokaler (el- och brand)
- Upprättande av plan för skalskydd och säkerhet
- Reparation av fogningar
Kontrollerat 2025-03-12
Garageplats i källaren ingår i lägenheten utan kostnad.
Det finns fyra platser för gratis gästparkering utomhus och här kan laddning av elbil ske (via speciellt kort som sedan ger kostnaden per månad. Kommer med tre månaders förskjutning). Elbilsladdningen har föreningen nyss installerat.
Om man inte vill nyttja sin garageplats går det bra att hyra ut platsen. Kontrollerat 2025-03-12
Kabel-tv via Tele2 med 8 favoriter som föreningen betalar, ingår i avgiften.
Bredband via Perspektiv bredband (Telia), fiber i alla lägenheter och 100 Mbit/s, ingår i avgiften. Kontrollerat 2025-03-12
Gemensam innergård med utemöbler.
I huset finns bastu och en modernt utrustad tvättstuga.
Information om föreningen är inhämtat via årsredovisning och representant från styrelsen. Köparen uppmanas att själv kontrollera så att uppgifterna stämmer.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
