-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trettiotalsvåning med hiss, västerbalkong och underbart ljusinsläpp
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband, samt debitering efter faktisk förbrukning samt att man delar på kostnaden för elen i de gemensamma utrymmena.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående trettiotalslägenhet om 88 kvm på andra våningen med hiss, balkong och stora sociala ytor
På oslagbart läge i centrala Lund i vacker byggnad från 30-talets början hittar vi denna 3:a med klassisk charm och fantastiskt ljusinsläpp. Hissen tar oss upp till andra våningen och välkomnar oss till denna genomgående våning. Planlösningen är mycket bra med öppna, luftiga ytor och gott om förvaring. Högt i tak och tidsenliga attribut ger karaktär till lägenheten. Köket har till viss del kvar originalinredningen med glasade ovanskåp mot nyare underskåp. Mysig matplats balkong in mot gården med kvällssol. På var sin sida av köket ligger de två sovrummen vända in mot gården. Det ena är väl tilltaget medan det andra är lite mindre. Vardagsrummet ligger på motsatt sida av lägenheten med underbart fönsterparti. Ytan är generös med utrymme för både soffa och annat möblemang. Vardagsrummet mynnar ut i halvan som idag används som matplats. Helkaklat badrum med badkar.
Brf Kung Oscar är belägen i Lunds mest eftertraktade centrala område och Sten Broman har bott i denna fastighet. Här bor du i ett lugnt område med närhet till det sprudlande stadslivet. För dig som pendlar till Malmö eller Köpenhamn ligger Centralstationen endast någon minut bort. Även närheten till Ica Malmborgs och Spårvagnsstationen.
Vi välkomnas av hall med parkettgolv mot ljust målade väggar. Förvaring finns i den inbyggda klädkammaren till höger. I anslutning till hallen finner vi det helkaklade badrummet med badrumsskåp, handfat, wc och badkar. Vidare in når vi det första av lägenhetens två sovrum. Ljusa väggar mot ekparkett. Sovrummet rymmer både en säng och skrivbord.
Vägg i vägg med sovrummet har vi köket som är trevligt och består till viss del av vackra ovanskåp i original som kompletterats med nyare underskåp. Ytterligare förvaring finns i serveringsskåpet som är placerat precis utanför köksöppningen. Spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/ frys. Matplats för 4-6 personer. Brädgolv mot ljusa väggar. Utgång till balkongen i västerläge med utsikt över gården.
På andra sidan köket ligger det andra sovrummet som med lätthet kan inredas med en stor säng och har gott om garderober längs ena väggen. Vacker fiskbensparkett som samspelar med de ljusa väggarna. Stort fönsterparti mot gården.
Så till vardagsrummet med stor umgängesyta. Den generösa takhöjden gör sig påmind och det vackra fönsterpartiet släpper in behagligt med ljus. Vardagsrummet mynnar ut i halvan som idag används som matplats. Fiskbensparkett mot ljusa väggar.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår: Värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband, samt debitering efter faktisk förbrukning samt att man delar på kostnaden för elen i de gemensamma utrymmena.
Vind och källarförråd (ca. 5 resp 3 kvm).
Balkong mot innergården i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för elen är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Kung Oscar består av 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyreslokaler. HSB Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Andrahandsuthyrning måste man först söka godkännande hos styrelsen. Normalt accepteras andrahandsuthyrning i högst 1 år, med möjlighet till förlängning i högst 1 år till. Dessa regler gäller även föräldrar/barn-relationer.
Föreningen höjde avgifterna med 4% inför 2024. Nästa höjning kommer att ske med 4% fr.o.m 1 januari 2025 (kontrollerat 2024-09-30).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg åt alla medlemmar så detta behövs inte läggas på sin egen hemförsäkring.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-09-30):
Föreningen är under utredningsfas av balkonger på innergården. Inget som är bestämt utan arbetet pågår.
Utförda renoveringar:
2024 Fönsterutbyte mot Kung Oscars väg och Kävlingevägen, resten av huset har fönsterna renoverats
2020 Ny ventilation indragen i hela huset. Ett stambyte i delar av fastigheten.
2019 Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät i gatan.
2018/2019 Stamsystemet bytt i källaren
2017 Komplettering av avloppssystemet. För verifiering av status och förbättring genomfördes filmning av samtliga avloppsstammar i fastigheten. Alla punkter som klassificerades som risker har åtgärdats. Borttagning av brunnar och byte av alla rör på innergården genomfördes 2017.
2016 Ny fjärrvärmeväxlare, nytt digitalt reglersystem för värmeenergioptimering. Renovering av ventiler. Elementvatten har bytts till syrefritt fjärrvärmevatten. En lokal byggdes om till bostadsrätt och såldes.
2014 Renovering av bastu, hobbyrum, tvättstuga, mangelrum.
2013 Förbättringsarbete på gården.
2012-2017 komplettering av avloppssystem.
2011 Renovering av trapphusen.
2007 Nya elstamledningar och jordfelsbrytare.
2005 Relining av avloppsstammarna omgång 1.
Det har genomförts en successiv förbättring och uppgradering av avloppssystemet och efter plan och vid behov av renovering av avloppsstammar görs det enligt strumpmetoden. Föreningen har sedan 2005 arbetat med att säkra funktion av avloppssystem. Nästan alla synliga rör i källare och gård har bytts. Hela systemet har spolats och filmats flera gånger fram till varje lägenhet. Svaga punkter på icke synliga ställen har åtgärdats med strumpmetod. Vid renovering av badrum och kök bytes alla rör mot nya och kopplingen till huvudstam säkras med byte eller strumpmetoden. Vertikala stammar har åtgärdats delvis eller helt utifrån behov. Fastighetens VVS system är i relativt gott skick och ett stambyte planeras 2035 i underhållsplanen.
Boendeparkering finns i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia 100MB/100MB. Föreningen håller just nu på att omförhandla avtal gällande internet och kommer sannolikt byta från Telia (kontrollerat 2024-09-30).
Vacker och arkitektritad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler.
Miljöstation finns på gården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutande lokalen finns ett torkrum.
Bastu med dusch samt förrum med diskbänk och kyl. Hobbyrum finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Renoveringar:
2022 Nyköp kyl/frys och diskmaskin
2023 Fönster och ventilation
2023 Nytt högskåp i badrum
2024 Handfat och kommod i badrum, ny vask i köket
Spotlights i taket i hallen ingår ej.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
