-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Historiskt charmigt gathus med fantastisk trädgård
Lund - Centrum, Lund
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean är uppmätt av säljaren
Charmigt gathus från 1876 med historisk karaktär och moderna bekvämligheter. 10 rum, vackra originaldetaljer och en grönskande trädgård. Välkommen!
Charmigt gathus från slutet av 1800-talet med historisk karaktär och modern komfort
Välkommen till detta unika gathus från 1876, belägen på Hospitalsgatan 5 – en bostad som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter. Med sina imponerande 10 rum, varav 8 sovrum, och en boyta om 195 kvm samt en biarea på ca 46 kvm, erbjuder detta hem generösa ytor för den stora familjen eller för den som älskar rymd och ljus.
Huset har bevarade originaldetaljer såsom vackra trägolv, spröjsade fönster och putsade väggar i harmoniska färger. På entréplan möts du av ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar, perfekt för sociala tillställningar. Köket, ett Ballingslöv i klassisk stil med grönmålade träluckor och laminatbänkskiva, har plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas.
Huset har genomgått löpande renoveringar, bland annat en ny luft/vattenvärmepump från 2022, isolering av snedtak samt målning av fasaden med nya spröjs och ytterglas till alla fönster. Dessutom har plåtarbetena på de fyra takkuporna nyligen uppdaterats med förbättrad isolering. Två nya gavelfönster har också installerats på ovanvåningen.
Tomten om 424 kvm är en grön oas med bärbuskar, fruktträd och en skyddad trädgårdstomt med sol under stora delar av dagen. På tomten finns även ett gästhus och ett förråd, vilket ger extra förvaringsutrymmen och möjlighet till gästrum eller hobbyverksamhet.
För den som uppskattar både det äldre och det moderna är detta ett drömhem som erbjuder en perfekt mix av historia och nutid.
Varmt välkommen att boka en visning och uppleva detta fantastiska gathus på plats!
Entrén välkomnar dig med ett charmigt brunt kakelgolv och väggar i en varm orange ton på putsad yta, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Direkt innanför entrén möts du av det rymliga vardagsrummet med parkettgolv i trä och vitmålade väggar, som ger rummet en luftig och ljus känsla – perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar.
Köket är ett klassiskt Ballingslöv med grönmålade träluckor, laminatbänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Här finns gott om arbetsyta och plats för ett stort matbord för cirka 8 personer. Köket är utrustat med en Husqvarna-spishäll, Siemens kyl och frys samt en Miele-diskmaskin.
Huset rymmer hela åtta sovrum, alla med sin unika karaktär. Ett av sovrummen har trä- och vitmålat golv, medan ett annat har ljusgula, målade putsade väggar och trägolv, vilket skapar en varm och ombonad känsla. Den tidigare hallen har förvandlats till en praktisk garderob. Ytterligare sovrum har vitmålade väggar och trägolv, vilket ger dem en tidlös och stilren inramning.
Bostaden har två badrum. Det första badrummet har kakel på golvet och turkosa, målade väggar med kakelinslag. Här finns toalett, duschkabin (Venedig), badrumsskåp från Bauhaus. Det andra badrummet har vitt kaklat golv och väggar, samt toalett, dusch och handfat. Utöver detta finns även en gästtoalett på entréplanet.
I badrummet på ovanvåningen finns både en Samsung-tvättmaskin och en Bosch-torktumlare, vilket gör vardagen smidig och praktisk. Ytterligare tvättmaskin finns ute i trädgårdslängan.
Ripa 12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean är uppmätt av säljaren
Fastighetsägaren upplyser om följande kända fel/brister:
Yttertaket är äldre och sannolikt i behov av åtgärd. Vid renovering av takkupor upplyste byggfackman om att underlagspappen var i sämre skick.
2013 - Det gjordes illläggsinsolering på andra våningen i sned taken. 2 snedtaksfönster sattes upp. Det sprutades också in frigolit kulor in under papptaket. Taket i förrådsdelen på gårdshuset höjdes till samma lutning som resten av gårdsbyggnaden.
2014 - Fasaden målades om samt nya spröjs och nya ytterglas till alla fönster i huvudbyggnaden.
2016 - noterades inläckage från yttertak genom att vatten droppade in från vindslucka. Detta åtgärdades genom att murad nock bättrades på.
2017 - sprang inkommande vattenledning läck i krypgrunden. Detta upptäcktes snabbt varpå vattnet stängdes av. Vattenledningen i krypgrunden byttes ut. Inga följdskador ska ha inträffat.
2021 - 2 Gavelfönster sattes in
2022 - installerades ny luft/vatten värmepump.
2022 - Plåten på de 4 kuporna gjordes om samt ny isolering under plåten och vissa trästommar byttes ut.
På tomten finns en länga med trädgårdsförråd, förråd samt ett inrett gästrum och ett fristående skärmtak.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Den 424 kvm stora tomten är en grönskande oas som kombinerar avskildhet med charm. Den insynsskyddade trädgården är vackert inramad av häckar, murar och staket, vilket skapar en lugn och privat atmosfär. Här finns bärbuskar och fruktträd som bidrar till både skönhet och funktion, samt två uteplatser i österläge – perfekta för att njuta av morgonkaffet i solen.
På tomten finns även ett gästhus om 25 kvm som ger extra boendemöjligheter, samt ett förråd på 35 kvm för praktisk förvaring. Den välskötta trädgårdstomten bjuder in till både avkoppling och odling, vilket gör den till en idealisk plats för såväl barnfamiljer som trädgårdsentusiaster.
Stadsplan (1976-06-22) Fornlämning (1 st)
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 505 000 kr
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
