-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad och ljus 2:a med underbar karaktär, mysig innergård och centralt läge!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme & vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 305kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt mätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad lägenhet på cityläge med fantastisk charm och ljuvlig gemensam trädgård!
På utmärkt läge med endast en kort promenad till absoluta centrum ligger Gylleholmsgatan. En mysig sidogata med sparsam trafik och vackra fasader. Bakom ståtlig fasad från seklets början döljer sig denna mysiga och totalrenoverade 2:a högst upp i huset på vån 3/3!
Bostaden har genomgått en totalrenovering och genomsyras av fräschör, rymd och härlig karaktär. De stora vackra fönstren i bostaden släpper in rikligt med ljus och snedtaken och tegelväggarna skapar en ombonad och inbjudande känsla. Bra planlösning med väl tilltagna rum och funktionellt kök som renoverades 2020 på mycket smakfullt sätt. Sovrum och kök är belägna in mot den lugna trädgården med blommor och grönska direkt utanför fönstret. Vardagsrummet erbjuder plats till både soffa och matbord för den som önskar. Vidare finns en rymlig hall med plats till bra förvaring och ett helkaklat badrum med dusch som renoverades 2018. Charmig bostad där modernt kök och badrum varvats med äldre attribut på ett mycket smakfullt sätt. Gedigna brädgolv i gran i rummen skänker karaktär åt hela bostaden. Här är det bara att flytta rakt in!
Den gemensamma trädgården är ljuvlig med diverse fruktträd, bärbuskar, blommor och stensatta små gångar. Härlig huskänsla där du snabbt och lätt kan tassa ut i trädgården för att avnjuta kaffet om så önskas.
I källaren finns en relaxavdelning med bastu och litet gym för vinterhalvårets kalla dagar.
Här bor du alldeles intill Södra Esplanaden på trivsamt läge men med citypulsen precis runt knuten. Nära till såväl butiker och restauranger som till Stadsparken, Botaniska trädgården och goda kommunikationer till exempelvis Malmö. Varmt välkommen på visning!
Hall
Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och god förvaring i garderober. Linoleumgolv och vitmålade väggar - allt från 2020.
Kök
Fint renoverat kök (IKEA) från 2020 med vita tidlösa luckor och svart matt antracit bänkskiva. Bra skåpsförvaring och goda arbetsytor. Smakfulla och stilrena färg- och materialval. Linoleumgolv och vitmålade väggar. Fönster mot den mysiga trädgården. Utrustning kök: Kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin - allt från IKEA (2020).
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härlig rymd, ombonad känsla och rikligt ljusinsläpp via stort vackert fönster. Här finns plats för både soffa och matbord för den som vill. Brädgolv av gran (2015) och vitputsade väggar tillsammans med tegelvägg (2016).
Sovrum
Även sovrummet är väl tilltaget med stort fönster mot trädgården. Här blir utsikten helt grön under vår- och sommartid. Härligt med grönskan så nära inpå! I sovrummet finns plats för både dubbelsäng, garderober och skrivbord. Brädgolv av gran (2015) och vitputsade väggar tillsammans med tegelvägg (2016).
Badrum
Fräscht totalrenoverat (2018) helkaklat badrum med vitt kakel och klinker på golv. Utrustning badrum: WC (Ifö), tvättställ med kommod (Vedum), badrumsskåp (Vedum), dusch (Hans Grohe) med måttbeställd duschvägg (INR) och elburen golvvärme allt från 2018.
Övrigt
Fönstren byttes 2016 (tidsenlig stil).
*Areauppgifter enligt mätning.
I avgiften ingår värme & vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 305kr/mån tillkommer.
kommer inom kort.
*Betalas av säljare
Brf Gylleholm bildades 2009 och består av 5 st lägenheter (1 st 4 rok och 4 st 2 rok) i tre plan.
Ekonomisk förvaltare är Innecta AB.
Medlemmarna i bostadsrättsföreningen delar på städ av trappuppgång och varje lägenhet har en representant i styrelsen då det är en mindre förening.
Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning med 5% under 2025 (kontrollerat 2024-06-01).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadstillägg för medlemmarna (kontrollerat 2024-06-01).
Utförda renoveringar
1970 totalrenoverades fastigheten med nya stammar för avlopp, vatten och värme.
1970 renoverades även el i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen.
Dränering av fastigheten gjordes på 1970-talet.
1990-talet renoverades badrummen.
1996 installerades fjärrvärmeanläggning i fastigheten.
1999 renoverades tvättstugan.
2009 byttes undertaket samt ovanliggande plåttak över trapphuset.
2009 lades ny papp på förrådsbyggnad på innergård.
2009 energideklarerades fastigheten.
2009 utfördes OVK besiktning.
2007 Innergården renoverades med anläggning av uppfarts- och innergårdsplattor samt cykelställ.
2013 Hela taket blev omlagt.
2013 Översyn av fogar i fasaden.
2013 Säkerhetsdörrar installerades.
2015 Tvättstugan utrustades med nya maskiner.
2016 Fönsterbyte i två lägenheter på våning tre är genomfört under januari.
2016 Förbättring av ventilation på vinden.
2016 Föreningen har bytt ut fläktarna i alla badrum och alla lägenheter har fått ventilationsspaltar för bättre cirkulering.
2017 Besiktning av hela huset har precis gjorts där man inspekterat hela huset. Besiktning av avloppsrören gjordes utan avvikelser.
2020 Renovering bjälkar källare
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-06-01):
Fönsterrenovering budgeterad och planerad för 2025.
Intill fastigheten finns en p-plats för uthyrning 500kr/månad och bestäms vid årsmötet. Går i turordning (kontrollerat 2024-06-01).
Bredband via Telia. Kommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften (kontrollerat 2024-06-01).
Föreningen har en gemensam trädgård (alla förväntas hjälpa till att sköta den liksom städning av övriga gemensamma utrymmen). Finns en gemensam grill och gemensamma trädgårdsmöbler.
Tvättstuga, bastu och snickarboa. Även möjlighet att förvara saker på vinden. Finns ett trädgårdsskjul där man skulle kunna förvara en cykel. Annars finns det cykelparkering inne på gården.
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
