-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pariskänsla mitt i centrum i en förening som tillåter juridisk person
Lund - Centrum, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
**Enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare. En unik lägenhet mitt i centrum i två etage med egen ingång belägen i ett gårdshus från sekelskiftet.
Lägenheten ligger i gårdshuset med egen ingång vilken ger känslan av ett eget townhouse. Här innanför portarna mot myllrande Bantorget bor man ostört och fritt från insyn. Bostaden är fördelad i två plan vilket ger en unik känsla. Trappan som förbinder de båda våningsplanen ger en otrolig rymd. Hela bostaden renoverade omsorgsfullt under 2013. Allt är noga utvalt in i minsta detalj. Detaljrikedomen och bostadens naturliga sekelskiftescharm gör detta till en bostad med härlig atmosfär och ett hem att trivas i. Köket är stort och luftigt vilket gör detta rum till en naturlig plats att umgås med sina vänner. Man har även här bara några steg till att komma ut till innergården vilket ger ett förlängt vardagsrum under sommarmånaderna. På andra våningen finns det underbara tapeter från Pip Studio. Dessa tillsammans med utsikten över takåsarna skapar en fin stämning. Här får man känslan av att man är i centrala Paris. Badrummet som ligger på entréplan är helkaklat och även här är det detaljer som skapar stämning såsom de gamla originaldörrana och den smarta planlösningen med en dusch under trappan.
På Bantorget 11 bor du i absoluta centrum med Grand Hotel och Klostergatan som närmsta granne. Till Centralstationen tar det inte många minuter att gå.
Välkommen på visning
När man kliver in genom porten från Bantorgets myller möts man av föreningens gemytliga innergård. Här kan man under sommarmånaderna njuta av grillmiddagar eller bara koppla av i loungesoffan. Längst in på gården så har man entrén till lägenheten. Det är en egen entré vilket ger känslan av ett eget litet townhouse mitt i Lund. Här är det lugnt och fridfullt och fritt från insyn.
BOTTENVÅNINGEN
Hallen är välkomnande med ljusa färger och vackra detaljer. På golvet ligger en mönstrad cementklinker och väggarna är vitmålade. De vitmålade väggarna följer med upp i trappan och in i köket. Här finns utrymme för avhängning av ytterkläder.
Genom en fantastisk originaldörr når man badrummet. Utrymmet är smart planerat med en del under trappan. Utrymmet är helkaklat i vitt kakel på väggarna med antracitgrå fog och golvet med ett svart/vitt schackmönstrat klinker. Utrustning: Dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Köket är stort och rymligt vilket gör detta till den naturliga umgängesplatsen när man har vännerna på besök. Här kan man sitta ett stort sällskap kring matbordet och bara njuta av kökets atmosfär. Köksinredningen är grå vilket bryter av vackert mot det vitmålade brädgolvet och de vita väggarna. Den mörka bänkskivan skapar kontrast mot det vita kaklet som klär väggen ända upp till taket. Inredning såsom en gräddvit SMEG-kyl/frys, svart ugn och fläktkåpa och andra smakfulla detaljer skapar en härlig känsla i köket. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt.
Trappan som leder upp till andra våningen skapar verkligen rymd i bostaden. Med 2,7 m i takhöjd på båda våningarna blir det en otrolig känsla i trappan. Utrymmet kan användas som ett galleri eller varför inte ett bibliotek.
OVANVÅNINGEN
När man passerat trappan kommer man upp till en liten hall, som är ett utmärkt utrymme för en läs- eller studiehörna. Här är väggarna tapetserade med tapeten Early Bird från Pip Studio vilket ger en härlig känsla. Här kan man sitta och försvinna bort i tankarna med utsikt över takåsarna. Till förvaring finns en inbyggd garderob. På golvet ligger ett vitmålat brädgolv.
Vidare in når man sovrummet. Rummet kan även möbleras med både säng och en soffa om man så önskar. Rummet ligger på gaveln vilket gör att man har fönster i två vädersträck. Det skapar ett härligt ljusinflöde i rummet. Rummets känsla och utsikten över takåsarna får en att tro att man är i Paris. Golvet är precis som i hallen ett vitmålat brädgolv.
*Enligt föreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
Till lägenheten hör ett mindre källarförråd.
Föreningen har inga p-platser för uthyrning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Gathuset uppfördes ursprungligen 1861 och det stora gårdshuset uppfördes 1879. Det mindre gårdshuset längst in på tomten är nyrenoverat. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen bildades i mars 2013 och består av 6 lägenheter och 2 lokaler uppdelat på tre huskroppar.
Föreningen är en sk "oäkta" bostadsrättsförening. Det innebär att det tillkommer en årlig förmånsskatt samt skatt på eventuell vinst vid försäljning ligger på 30 % vilket annars ligger på 22 %. Man får ej ansöka om uppskov av eventuell vinst vid försäljning.
För mer info ang "oäkta" förening ladda hem broschyren "skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar" SKV nr 378 på www.skatteverket.se
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 15% from 2024-02-01.
Gjorda renoveringar i föreningen:
Byggnaden har underhållits löpande. Det nuvarande skicket bedöms vara normal standard.
2005 Fasad, tak, tvättstuga
2013 Vindskivor och omfogning av skorsten
2015 Ny fjärrvärmecentral.
2016 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med en vindsinredning. Byte av entrédörrar mot gården. Nya entrélås och portkod. Nybyggnad av källarförråd. Renovering av några fönster mot gården. Ny torktumlare.
2017 Ny tvättmaskin. Installation av fiber för internet.
Förbättrat lås och portkod samt gjort några andra mindre reparation- och underhållsåtgärder.
Planerade renoveringar i föreningen (kontrollerat 2023-12-28):
Bland annat relining planeras om ca 5-10 år. För fler planerade åtgärder, vänligen se föreningens underhållsplan.
Föreningen har en p-plats som är uthyrd. Ingen kö finns (kontrollerat 2023-12-28).
TV- antenn.
Det finns fiber till alla lägenheter, öppet nät. Man måste teckna eget abonnemang.
Det finns källarförråd. Gemensam tvättstuga i källaren. Föreningens gemensamma innergård får fritt användas av medlemmarna.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Upplysningar: Fönstren kan kärva lite och vissa hantag är tröga att dra ner.
Det tillkommer en årlig förmånsskatt för denna lägenhet på grund av att föreningen är en så kallad oäkta bostadsrättsförening. Föreningen klassas som en oäkta bostadsrättsförening på grund av att de får in hyresintäkter från lokaler som hyrs ut.
Information från föreningen: Denna lägenhet har i dagsläget ett förmånsvärde på ca 5258 kr. Lägenhetsinnehavaren betalar 25 % skatt på detta belopp dvs ca 1315 kr/år (5258 kr * 0,25).
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med Skatteverket.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
