Hoppa till innehåll

Välplanerad gavellägenhet med söderbalkong en promenad från centrala Lund!

  • På förhand
  • 59 kvm
  • 2 rum
  • 2 295 000 kr

Kobjer, Lund

Slåttervägen 5B

Pris:
2 295 000 kr
Avgift:
3 450 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
59 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.

**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Belma Celik

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad gavellägenhet med söderbalkong en promenad från centrala Lund!

Ljus tvåa med många fördelar och fönster i tre väderstreck.

Beskrivning

Populära och lummiga Kobjer välkomnar er till en rymlig tvåa på ostört läge. Bostaden genomsyras av en mycket härlig atmosfär tack vare läget högt upp i huset och ljuset som bjuds in från tre väderstreck. Hög trivselfaktor och frihetskänsla, utan insyn!

Väl tilltaget vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som en större matplats. Härifrån nås balkongen i tacksamt söderläge med utsikt mot föreningens grönskande trädgård med ett lusthus och en trevlig grillplats.

Köket är praktiskt med gott om förvaring, diskmaskin och utrymme för en trevlig matplats vid fönstret. Rogivande sovrum mot öster med plats för dubbelsäng och skrivbord. Från hallen nås en uppskattad klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch.

BRF Lerbäck är en välskött förening med god gemenskap. Föreningen erbjuder en fin gästlägenhet (en stor bonus är att den finns i samma trappuppgång). Något som verkligen underlättar när familj och vänner är på besök! Utöver det innehar föreningen bland annat en egen bastu och ett hobbyrum.

Här bor ni i lugnt och naturskönt område med närhet till allt ni behöver. Novaområdet nås till fots och erbjuder ett fantastiskt köpcentrum, välsorterade matbutiker (ICA Maxi och Stora Coop) och systembolag samt apotek. I området finns även gym och ett mysigt bageri. Bra cykelvägar till Lunds centrum och Universitetet. För er som föredrar att åka kollektivt stannar stadsbussen precis utanför huset. Här är det lätt att trivas!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Belma Celik för visning/mer information.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
A18
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
59 kvm*
Balkong
Ja

*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 450 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954

Ombyggnad, Renoveringar

2014 Målat innerdörrar vita.
2017 Ny köksfläkt.
2024 Målat väggarna i köket.
2024 Ny elinstallation i hela köket samt fler eluttag i hall, sovrum och vardagsrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i söderläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,38%
Andel av årsavgiften är
2,38%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
203 698 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
410 kr
Försäkring
182 kr
Summa
592 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-09-23

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lerbäck
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
43
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter ej juridiska personer som medlemmar. Andrahandsuthyrning accepteras i maximalt ett år efter styrelsens godkännande. Delat ägande accepteras, den boende behöver äga minst 50% (kontrollerat 2025-01-19).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen är uppförd 1955 och omfattar 43 lägenheter. Till lägenheterna finns tillhörande förråd i både källare och vind.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-07-01.
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 5% from 2025-04-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar av större karaktär:
2001 Stambyte av inre VA
2009-2010 Balkonger och vindsfönster
2015 Nya element
2019 Fönsterbyte

Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-01-19):
Föreningen renoverar nu taket, väntas vara klart v9.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

P-platser finns att hyra för 180 kr i månaden. Föreningen har även 4 garageplatser till en kostnad av 750 kr/mån. I dagsläget finns ingen kö till varken P-plats eller garage. Det finns även gott om gratisparkeringar på gatan utanför som tillhör kommunen. Vissa kostar, andra är tidsreglerade (kontrollerat 2025-01-19).

TV/bredband

TV-leverantör: Tele2 levererar grundutbud som ingår i avgiften.
Bredband: Gruppanslutning till Ownit för 100 kr/mån (räknas upp med KPI 1 jan varje år). 1 gib/sekunden.

Gårdsplats/innergård

Det finns en gemensam gårdsplats med utemöbler samt grill.

Gemensamma utrymmen

Föreningen innehar en egen bastu, cykelförråd där man även kan ställa barnvagn, hobbyrum med elektriska verktyg samt ett fräscht övernattningsrum att hyra för 100 kr/natt. Övernattningsrummet är utrustat med ett enklare kök och dubbelsäng.

Ett mysigt lusthus finns även på gemensamma gården.

I källaren på Qvantenborgsvägen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Att bo i Kobjer - Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

På Kobjer finner du en härlig blandning av flerfamiljshus, radhus och villor vilket ger en mysig atmosfär, men har kvar närheten till Lund centrum. Köpcentret Nova Lund är endast en liten promenad bort med ett brett shoppingutbud och välsorterade matbutiker.

Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slåttervägen 5B

Slåttervägen 5B

227 38 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder