-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad tvåa på populära kobjer.
Kobjer, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet via fiber 100/100 samt tv-paket Lagom från Telia ingår i avgiften.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
En ljus, stilren och välplanerad lägenhet i mycket fint skick.
Här kommer du in i en ljus och optimalt planerad lägenhet där varje kvadratmeter känns genomtänkt. Bostaden har två rum och kök och en boyta om 57 kvadratmeter. En av de största fördelarna med den här bostaden är det vackra ljusinsläppet samt väldigt fina ytskiktet. Här är det bara att flytta in direkt.
Lägenheten består av en trevlig och inbjudande hall, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det välplanerade, rymliga och charmiga vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, stora fönster och plats för soffa och matgrupp. Köket är modernt, stilrent och fräscht med vita skåpluckor, generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter, stora fönster och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht och funktionellt med toalett, dusch, kommod, handfat och badrumsskåp. Det stora, rogivande och harmoniska sovrummet har ljusmålade väggar och parkettgolv, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Föreningen är välskött med låg skuldsättning och med HSB som sköter förvaltningen. Fastigheten har också genomgått många av dom större renoveringarna.
Kobjer är ett omtyckt område. Här bor du i lugna omgivningar, med närhet till såväl stadens puls som till grönområden. Att cykla in till centrum eller universitetet tar runt 10 minuter. Buss avgår i direkta närområdet och tar dig snabbt in till centrum eller ut på Nova. Goda parkeringsmöjligheter med gratis parkering längs gatan utanför. Här finns även köpcentret Nova Lund som är endast en kort cykeltur eller promenad på 10 minuter. Nära finns också Mobilia med bland annat Ica, Stora Coop och systembolag.
Välkommen på visning!
Hall
Den trevliga och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla, inbyggda garderober, säkerhetsdörr, bra förvaring och gott om plats för jackor och skor.
Kök
Det moderna, stilrena och fräscha köket har vitmålade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, fläkt, induktionshäll, diskmaskin och ugn. I övrigt erbjuder köket vita skåpluckor, generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter, stora fönster och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett välplanerat, rymligt och charmigt rum med fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, stora fönster och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, rogivande och harmoniskt rum med parkettgolv och ljusmålade väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Badrum
Fräscht och funktionellt badrum med toalett, dusch, kommod, handfat och badrumsskåp. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet via fiber 100/100 samt tv-paket Lagom från Telia ingår i avgiften.
Till bostaden hör ett förråd på vinden och ett i källaren
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Höjden bildades 1954 och består av ett flerbostadshus i fyra våningar vilket byggdes 1955. Fastighetsbeteckningen är Slåttern 5. Föreningen består av 22 bostadsrätter varav 20 st 2 rok och 2 st 1 rok. Byggnadens totalyta är 1240 m²
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av föreningen själva.
Avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-10-18):
I dagsläget finns det inga beslut tagna. Beslut tas under hösten om avgiftsförändring kommer att bli aktuell. Normala år höjer föreningen mellan 1-2% för att hantera ökade leverantörskostnader. 2022 höjde föreningen med 1%, och efter det har den höjts med 4 resp 5% pga inflation och högre räntekostnader.
Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift (kontrollerat 2024-10-18).
Utförda renoveringar:
2003 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2007 renoverades avloppsstammarna med metoden relining.
2007-2009 nytt kontrollsystem fjärrvärme samt injustering av värmesystem.
2012 Uppgradering av elanläggning, byte av armatur till rörelsestyrda och led, samt visst jordningsarbete (elstammarna är inte helt bytta).
2014 Fönsterbyte i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen (med undantag av vissa fönster på 4-e våning.)
2015 Fasadarbete västra fasaden, renovering av vissa balkonger
2017 Fasadrenovering, tvättning och ommålning balkongerna.
2019 Postboxar installerades i entréerna
2021 Installation av Fibernätverk
2021 Renovering av fasadens hussocklar
2021 Ny asfaltering av gångar.
2023 Relining av huvudröret i källaren. Föreningen har bytt vattenstammar och relinat alla rör från lägenheterna ner till huvudstammen. Huvudstammen från huset till gatan kvarstår men planeras lite längre fram i tid.
Planerade renoveringar och underhållsåtgärder (kontrollerat 2024-10-18):
Översyn/renovering av taket göras och ett planerat fönsterbyte av översta våningarna lgh 19-22. Byte av fönster planeras till våren/sommaren 2025. Detta kommer innebära lite ökade lån för föreningen.
Det finns 6 p-platser att hyra i föreningen och avgiften är 80kr/mån och 4 garageplatser och avgiften är 412 kr/mån. När ledig plats finns annonserar vi och den lägenhet som ansöker och saknar plats och har bott längs i föreningen tilldelas platsen. Kösystem. (Kontrollerat 2024-10-18).
Internet via fiber 100/100 samt tv-paket Lagom från Telia ingår i avgiften.
Finns en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Att bo i Kobjer - Norra Lund
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
På Kobjer finner du en härlig blandning av flerfamiljshus, radhus och villor vilket ger en mysig atmosfär, men har kvar närheten till Lund centrum. I området finns både bageri, livsmedelsbutik, pizzeria och frisör. Köpcentret Nova Lund är endast en liten promenad bort med ett brett shoppingutbud och välsorterade matbutiker.
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
