-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och högkvalitativ 2:a med balkong i väster!
Klosters Fälad, Lund
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Det ingår även ett bostadsrättstillägg (men medlemmarna måste själva skaffa en hemförsäkring). Obligatorisk kostnad om 197 kr/mån för tv/bredband/telefoni via Tele2 tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade 2:a med fönster i två väderstreck och balkong i västerläge!
Välkommen till denna hemtrevliga bostad, belägen på attraktivt område! När du stiger in möts du direkt av ett fantastiskt ljus som fyller rummen och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Fönstren vetter mot två olika väderstreck, vilket ger bostaden ett underbart naturligt ljusflöde och rymd. Den stora balkongen är perfekt placerad för att fånga solens strålar från mitt på dagen hela vägen fram till solnedgång. Här ligger ett platsbyggt trädäck som förhöjer upplevelsen.
Bostaden har en modern, öppen planlösning som ger en luftig och rymlig känsla. Köket och vardagsrummet är smart sammanflätade, perfekt för både sociala tillställningar och lugnare kvällar. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror som inbyggd ugn och mikrovågsugn, spis, diskmaskin samt kyl och frys. De stilrena skåpen ger gott om förvaringsutrymme och skapar en harmonisk miljö.
Lägenheten har också ett generöst sovrum där det finns plats för en dubbelsäng samt smarta förvaringslösningar i form av inbyggda skjutdörrsgarderober. Badrummet är helkaklat och tidlöst inrett med rymliga ytor som ger en fräsch och ren känsla. Här finns dusch, handfat, wc samt egen kombimaskin för din bekvämlighet. I hallen finns en stor garderob för extra förvaring, och till bostaden hör också ett separat förråd som erbjuder ännu mer plats för dina ägodelar.
Med sitt strategiska läge nära både centrala Lund och centralstationen, är Klosters Fälad idealiskt placerad med goda bussförbindelser och cykelavstånd till stadens puls. Området erbjuder dessutom närhet till shopping på Nova Lund samt flera välsorterade mataffärer, och det finns skolor och förskolor i närheten för den som har familj.
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och värme. Det ingår även ett bostadsrättstillägg (men medlemmarna måste själva skaffa en hemförsäkring).
Obligatorisk kostnad om 197 kr/mån för tv/bredband/telefoni via Tele2 tillkommer.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Föreningen har totalt 56 parkeringar varav 19 stycken med laddningsmöjlighet för elbil. Det finns även två handikapparkeringar som får nyttjas av de med tillstånd i max 24 timmar åt gången.
Avgiften för en vanlig parkering är 387 kr/mån (år 2024). Plats för elbil kostar 546 kr/mån + faktisk elförbrukning. Avgiften höjs med 2 % varje år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gillet i Lund bildades 2017 i samband med bebyggelse av fastigheten Vildanden 15. Skanska var byggherre och i juni månad 2019 var lägenheterna klara för inflyttning. Föreningen bestående av fyra huskroppar med vardera 20 lägenheter.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar.
Delat ägande tillåts, den boende måste äga en del av bostaden. Inga krav finns på hur stor andel den boende måste äga (kontrollerat via hemsidan 2024-10-01).
Individuell mätning och debitering
Debitering sker kvartalsvis med två månaders förskjutning (t.ex. att det du förbrukar under mars t.o.m. maj kommer att stå med på avin du får i augusti). Debiteringen följer lägenheten vid en överlåtelse. Vid försäljning är det upp till säljaren och köparen att lösa vem som ska betala vad av kommande debitering.
Föreningen höjde avgiften med 10% inför 2024. Föreningen kommer behöva fortsätta höja avgiften för att anpassa ekonomi efter rådande räntekostnader dock är inga fler höjningar beslutade utan bestäms utefter ränteläget (kontrollerat via hemsidan 2024-10-01).
Det ingår ett bostadsrättstillägg (men medlemmarna måste själva skaffa en hemförsäkring).
Utförda renoveringar:
Det finns inga större renoveringar utförda i och med byggnadernas ålder.
Planerade renoveringar:
Det finns inga större planerade renoveringar. Föreningen har tagit fram en underhållsplan att följa (kontrollerat via hemsidan 2024-10-01).
Föreningen har totalt 56 parkeringar varav 19 stycken med laddningsmöjlighet för elbil. Det finns även två handikapparkeringar som får nyttjas av de med tillstånd i max 24 timmar åt gången.
Avgiften för en vanlig parkering är 387 kr/mån (år 2024). Plats för elbil kostar 546 kr/mån + faktisk elförbrukning. Avgiften höjs med 2 % varje år.
Just nu är det minst 3 månaders kö för en parkeringsplats. Har en medlem redan en parkering hyrs bara en andra parkeringsplats ut om det finns lediga platser och då med villkoret att platsen sägs upp om en medlem utan parkering ansöker om en (kontrollerat via hemsidan 2024-10-01).
Tv (grundutbud) och bredband (1000/1000mb/s) levereras via Tele2 och tillkommer som en obligatorisk kostnad på avgiften.
Föreningens fyra huskroppar är placerade på så sätt att två gemensamma gårdar skapas med plats för umgänge i trädgårdsmiljö med gröna gräsmattor, träd och grillplats.
Vindsförråd ingår till samtliga lägenheter.
Ett barnvagnsförråd finns vid huvudentrén.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via ekonomisk plan, årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Klosters Fälad? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
