-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående 3:a med inglasad balkong i barnvänligt och grönskande område!
Klosters Fälad, Lund
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriska tillägg för bredband 99 kr/mån, fast elavgift 100 kr/mån samt bränsleavgift 1234 kr/mån tillkommer. Avgifterna gäller fr.o.m 2025-01-01
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset med fönster åt två väderstreck erbjuds nu en väl omhändertagen, ljus och rymlig familjebostad med balkong!
Brf Klosters Fälad är en av Lunds absolut största bostadsrättsföreningar. Ekonomin är sund och föreningen - som har stora gemensamma grönytor och flertalet lekplatser - är välskött. Klosters Fälad ligger på ett spännande läge med cykelavstånd till såväl centrala Lund som centralstationen. Busskommunikationerna är goda och i närheten finns såväl shoppingcentret Nova Lund och flera välsorterade matbutiker, bland annat prisbelönta Stora Coop. Nära förskolor, fritids och skola på området. Även närhet till vackra grönområden såsom Rinnebäcksravinen och Höjeådalen.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
*Högst upp i huset.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriska tillägg för bredband 99 kr/mån, fast elavgift 100 kr/mån samt bränsleavgift 1234 kr/mån tillkommer. Avgifterna gäller fr.o.m 2025-01-01
Till bostaden hör ett förråd i markplan.
Härlig inglasad balkong.
Parkeringsplats finns till respektive lägenhet
Uppgifter om andelstal kommer från bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Klosters Fälad. Föreningen består av 419 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt samt 1 övernattningslägenhet. Det finns även 7 lokaler i föreningen, varav 1 upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning. En fast elavgift om 100 kr/mån tillkommer på månadsavgiften. Debitering av elförbrukning sker kvartalsvis.
Övrigt
Extra service kan "köpas" av förvaltningen till självkostnadspris (pris: 400 kr/h) för uppgifter som exempelvis rensning av golvbrunn, uppsättning av hyllor, uppsättning av tavlor, byte av glödlampor, etc. Expeditionen har öppet tisdagar kl 09.00 - 12.00.
Föreningen önskar göra en tillsyn vid överlåtelse.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.klostersfalad.se
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Årsavgiften och bränsleavgiften höjdes fr om 1 januari 2024 med 5%. Föreningen har inte fattat några beslut om kommande avgiftshöjningar. Beslut brukar tas i december månad, föreningen har nästa möte 2024-12-18 (kontrollerat med styrelse 2024-11-18).
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning. En fast elavgift om 100 kr/mån tillkommer på månadsavgiften. Debitering av elförbrukning sker kvartalsvis.
Försäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår.
2023 – Byte av större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ
2022 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2021 – Byte torktumlare T5190
2021 – Byte tvättmaskin W365H
2021 – Byte tvättmaskin W365H
2021 – Putslagning samt målning av sockel (10%)
2021 – Lekplatser är renoverade/förnyade
2021 – Styrelse-/förvaltarrum renoverad
2021 – Entréportar slipade och lackade
2021 – Lokal (Frisör) renoverad
2021 - Stamspolning
2020 - Underhåll av samtliga ytterdörrar påbörjats
2020 - Installation av brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare, påbörjats
2020 - Tvåårs trädvårdsplan är framtagen
2020 - Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden
2020 - Besiktning av samtliga lekplatser, enligt underhållsplan. Upprustning planerad till 2021
2019 - Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet.
2019 - Föreningen införde gemensam el.
2018 - Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit. Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter fick uterum.
2017 - Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.
2017 - Radonmätning i tjugo procent av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet. Laddstolpar till elbilar.
2016 - Övernattningslägehet färdigställs.
2016 - Parkeringsytorna har breddats och förbättrats. Arbetet fortsätter under 2017. Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatserhar förbättrats under 2016. Arbetet fortsätter 2017. Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats. Diverse förbättring av källargångarna i husen.
2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken.
2015 - Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler.
2014 - Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012.
2014 - Förstärkning av utebelysning. Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2013 - Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan.
2013 - Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2011 - Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark.
2008 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
2007 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2006 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Renovering av fasader.
2006 - Byggnation av Aptitens uteservering. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
2005 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Renovering av Aptiten och kiosken.
2004 - Renovering av samtliga tvättstugor.
2002 - Byggnation av garage till förvaltningen.
2001 - Renovering av ventilationen. Nya takfläktar införskaffades. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
1996 - Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1993 - Renovering av fasader
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar stambyte eller reiling inom de närmsta åren.
Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen. Att hyra dessa kostar 250 kr/månad, alternativt 350 kr/mån (plus förbrukning för elbilsplats).
Parkeringsplatser och parkeringsplatser med laddningsstolpar för elbilar bokas via Securitas. Laddstolpsparkeringskort (så du kan ladda bilen) bokas via E-ways.
Kontakt nummer Securitas: 010 – 470 10 00
Gästparkeringar för besökande finns också.
Kabel-TV via tele2, kostnaden för ett grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Riksnet (1000 Mbit/s), kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin.
Trevliga gårdsplatser med vacker grönska, grillplatser, boulebana och lekplatser.
I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 200 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd med laddningsmöjligheter och tvättstugor. Det finns totalt 8 tvättstugor i föreningen och en grovtvättstuga.
Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. <2 kvm = 75 kr, 2-5 kvm =100 kr, >5 = 125 kr och bokas via den ekonomiska förvaltaren HSB.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Klosters Fälad? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
