-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klosters Fälad, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för bredband om 99kr/mån, fast elavgift om 100kr/mån samt bränsleavgift om 1256kr/mån tillkommer. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Bokad visning.
Genomgående 4:a på Klosters Fälad
Välkommen hem till din drömfyra med balkong i sydväst.
Denna välplanerade 4:a, belägen en halv trappa upp, erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Med en balkong i soligt sydvästläge är detta hem perfekt för lata eftermiddagar och mysiga kvällar i solen. Det exklusiva köket från HTH imponerar med sin granitbänkskiva och påkostade vitvaror, allt ytterst välskött. Lägenheten har genomgående högkvalitativa ytskikt och golv som bidrar till en modern känsla. Med tre rymliga sovrum, ett smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin och gästtoalett samt en praktisk klädkammare för förvaring, är detta boende både funktionellt och stilrent.
Brf Klosters Fälad är en av Lunds största bostadsrättsföreningar. Ekonomin är sund och föreningen - som har stora gemensamma grönytor och flertalet lekplatser - är välskött. Klosters Fälad ligger på ett spännande läge med cykelavstånd till såväl centrala Lund som centralstationen. Busskommunikationerna är goda och i närheten finns såväl shoppingcentret Nova Lund och flera välsorterade matbutiker, bland annat prisbelönta Stora Coop och ICA Maxi. Nära förskolor, fritids och skola på området.
Här får du en mycket välskött bostad där allt redan är på plats – bara att flytta in och njuta!
Hall
Logoclic kvalitetslaminat, målade väggar. Garderob.
Kök
Logoclic kvalitetslaminat, målade väggar. Kök från HTH med granitbänkskiva, renoverat 2020. Utrustat med påkostade vitvaror; induktionshäll (AEG) varmluftsugn (AEG), kyl och frys, diskmaskin (Samsung), fläkt (Fjäråskupan). Uttag för micro finns i skåpet ovan inbyggnadsugnen.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2016, utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork, dusch med duschdörrar, tvättmaskin.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett renoverad 2016, utrustad med wc, handfat med kommod.
Sovrum
Tre sovrum med parkett och målade väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkett och målade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen i sydvästläge.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för bredband om 99kr/mån, fast elavgift om 100kr/mån samt bränsleavgift om 1256kr/mån tillkommer. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Tillhörande källarförråd och matkällarförråd.
Stor inglasad balkong i sydvästläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för el är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av säljare
Brf Klosters Fälad. Föreningen består av 419 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt samt 1 övernattningslägenhet. Det finns även 7 lokaler i föreningen, varav 1 upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen önskar göra en tillsyn vid överlåtelse.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Årsavgiften och bränsleavgiften höjdes fr om 1 januari 2024 med 5%. Föreningen har inte fattat några beslut om kommande avgiftshöjningar. Beslut brukar tas i december månad, föreningen har nästa möte 2024-12-18 (kontrollerat med styrelse 2024-11-18).
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning. En fast elavgift om 100 kr/mån tillkommer på månadsavgiften. Debitering av elförbrukning sker kvartalsvis.
Försäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår.
2023 – Byte av större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ
2022 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2021 – Lekplatser är renoverade/förnyade. Styrelse-/förvaltarrum renoverad. Lokal (Frisör) renoverad. Stamspolning
2020 - Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden
2019 - Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet. Föreningen införde gemensam el.
2018 - Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit. Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter fick uterum.
2017 - Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt. Radonmätning i tjugo procent av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet. Laddstolpar till elbilar.
2016 - Övernattningslägehet färdigställs.
2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring.
2014 - Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012.
2013 - Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2011 - Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark.
2008 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
2007 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2006 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Renovering av fasader.
2005 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Renovering av Aptiten och kiosken.
1996 - Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1993 - Renovering av fasader
Planerade renoveringar (kontrollerat via hemsidan 2024-11-18):
Stambyte/Relining är under kontroll och förarbetet är inlett. Underlag för eventuellt stambyte eller relining kommer att presenteras för årsstämman 2026/2027. Stammarna filmas och dokumenteras löpande. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining. Under 2021/2022 planerades, enligt underhållsplan, filmning av stammarna och detta arbete kommer att fortgå.
Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen. Att hyra dessa kostar 250 kr/månad, alternativt 350 kr/mån för elbil (plus förbrukning av el). Laddstolpskort bokas av E-ways.
Kontakta Securitas för att se tillgänglighet: 010–470 10 00 helgfria tisdagar klockan 9-11 och 13-15.
Kontrollerat via föreningens hemsida uppdaterad 2024-07-08.
Föreningen installerade fibernät i alla lägenheter 2018 och internetleverantör är Halebop. Hastigheten är 1000Mbit/1000Mbit. Detta läggs som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Trevliga gårdsplatser med vacker grönska, grillplatser, boulebana och lekplatser.
I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 200 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd med laddningsmöjligheter och tvättstugor. Det finns totalt 8 tvättstugor i föreningen och en grovtvättstuga.
Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. <2 kvm = 75 kr, 2-5 kvm =100 kr, >5 = 125 kr och bokas via den ekonomiska förvaltaren HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.klostersfalad.se
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Golvbrunn utbytt vid badrumsrenovering, extra brunn för tvättmaskin.
Ny el i kök, badrum, wc.
Trefas, jordning, nytt säkringsskåp.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Klosters Fälad? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
