-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet på sjunde våningen med slående utsikt!
Klostergården, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för hushålls el.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade gavellägenhet om ca 37 m², med en slående vacker utsikt över parkområdet nedanför.
Välkommen till denna ljusa, ombonade och mycket väldisponerade gavellägenhet om ca 37 m², belägen på våning 7/7.
Här erbjuds en alldeles underbar utsikt över parkområdet nedanför och Lunds stadssiluett.
Med sina stora fönsterpartier och gavelläge erbjuds vi i sällskapsrummet ett fantastiskt ljusflöde. Här ges plats för såväl säng, soffa och matplats. Fräscht originalkök med goda arbetsytor och renoverat badrum. Garderoberna i hallen ger praktiska förvaringsmöjligheter. Välskött förening med gemensamma lokaler samt en härlig gård med fina sitt- och lekplatser. Bra läge på välkända och populära Klostergården.
Klostergården ligger i södra Lund med närhet till centrum. På cykel når du Stortorget eller Lundagård på 5 min. Området är omtyckt för sin lugna karaktär med flera trevliga promenadslingor. Sankt Lars och Källby Dammar som ligger i närheten är mycket uppskattade grönområden. På Klostergården finns också en förhållandevis stor mataffär och utmärkta pendlingsmöjligheter både till Malmö och övriga Lund. Läget är barnvänligt och populärt för alla åldrar - många väljer att stanna inom området när de flyttar. I närområdet ligger både ishall, Sparbanken Skånes Arena och fantastiska joggingsstråk längs Höje å. Stadsparken ligger endast ett stenkast bort som genomgår en större utveckling - förutom skatepark, lekplats, utegym, klätterblock, beachplaner och parkourbana finns ytor för löpning, boule och brännboll. Klostergården är också i en spännande utvecklingsfas med nybyggnation - det kommer bland annat byggas en helt ny tågstation som planeras vara klar 2024.
Välkommen på visning!
Hallen möter med ljusa väggar som förstärker det härliga ljusinsläppet från de stora fönstren i sällskapsrummet. Till vänster om ytterdörren finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt inbyggda garderober längs hela väggen.
Vidare från hallen kommer man i det rymliga badrummet som renoverades 2012 av fackman. Grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, vask med kommod, dusch och handdukstork. Fönster med utsikt över Lund.
Fräscht och ljust originalkök med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Rostfri bänkskiva samt vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (ca 2005), spis och fläkt.
Sällskapsrummet öppnar upp sig och har ett generöst ljusinsläpp från två vädersträck. Underbar utsikt över parkområde och Lunds stadssiluett. Rummet ger plats för säng, soffa och matplats.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för hushålls el.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget.
I föreningens finns parkeringsplatser i garage (179 st) som kan hyras till en kostnad om 354 kr/månad, i dagsläget är kötiden ca 2 år.
Parkeringsplatser utomhus (229 st) som kan hyras till en kostnad om 175 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget uppskattas kötiden till 1-2 månader. Dessutom finns ett parkeringsområde med parkeringsplatser till en kostnad om 100 kr/mån. Även här tillämpas ett separat kösystem, inga står i kö just nu.
Uppgifter om parkering uppdaterade 2021-06-17.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ljungelden bildades 1966 och består av 480 bostadsrättslägenheter och 56 hyresrättslokaler. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Tordönet 1 med adresserna Sunnanväg 14 A-S, Åskan 1 med adresserna Virvelvindsvägen 4 A-P och Mullret 1 med adresserna Tordönsvägen 4 A-P. Samtliga innehas av föreningen med äganderätt.
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andels avgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll.
Införandet och arbetet med Individuell mätning och Debitering är nu genomfört i föreningen. Elräkningen kommer på avgiftsavin och ni kommer att kunna följa er individuella förbrukning via en app. Detta för att få ner el-kostnaderna för den boende.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en enklare tillsyn av bostaden. Denna bokar vaktmästeriet med säljaren när medlemskapsansökan kommit dem tillhanda.
Riksbyggen (Ny medlem) sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har inte beslutat några avgiftshöjningar, Budgetarbete görs i oktober inför nästkommande år (kontrollerat 2024-06-05).
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen har under 2011 genomfört omfattande underhållsarbeten som omfattar såväl ventilationsanläggningarna i låghusen som fasadrenovering på Sunnanväg. Därmed har fasaderna på samtliga hus i föreningen blivit renoverade och uppsnyggade.
2014-2015 har föreningen bytt ut samtliga hissar i höghusen. Trappor målade och entrédörrar renoverade.
2016-2017 låssystem
2018 Tegelfasaderna fortsätter med Virvelvindavägen och Sunnanväg, klart senast 1/4 2018
Renovering av dusch och bastu i gym.
2020 Fönsterbyte.
2021 Relining av avloppsstammarna på Tordönsvägen 4
2021 Renovering av Pergola
2021 Fasadrenovering på långhusen
2022 Målning av källargången på Sunnanväg samt tre tvättstugorna
2022 Asfaltering av ytor vid entréer och parkeringsplatser
2023 OVK
Pågående renoveringar:
Pågående stamrenovering genom Proline. Låghusen på Mullret är färdiga och stamrenoveringen på Sunnanväg 14 H, I och K beräknas vara klart våren 2024."
Kommande renoveringar inom närmsta åren, i dagsläget finns ingen mer exakt plan på när (kontrollerat 2024-06-05):
- Fönsterbyte
- Takbyte
- Fastighetsel
- Värmebesparingsåtgärder
För mer information kring planerade framtida underhåll, vänligen se årsredovisningen och föreningens hemsida.
Utomhusparkering, 250 kr / månad.
Garageplats i kallgarage, 400 kr / månad.
Garageplats i kallgarage för motorcykel, 250 kr / månad.
Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil, 525 kr/ månad + elförbrukning.
Garageplats på taket med laddstolpe för elbil, 350 kr/ månad + elförbrukning.
Parkering söder om Sunnanväg, 250 kr / månad.
Fjärrkontroll till garaget kostar 450 kr
Gästparkering finns söder om Sunnanväg. Parkeringen bevakas av ett parkeringsbolag, är avgiftsbelagd och parkeringsavgiften betalas via en nedladdningsbar APP eller ett SMS. Parkera din bil på omärkta parkeringsplatser.
Laddstolpar och parkering för el/hybrid bil
På parkeringshusets tak finns 10 laddplatser för el/hybrid bilar och i garaget finns ytterligare 20 platser.
Information inhämtad från föreningens hemsida 2024-06-05.
Com Hem och Tele2 har slagits ihop och heter numera endast Tele2. Föreningen har tecknat ett avtal som omfattar ett grundutbud av Tv-kanaler och som ingår i din månadsavgift för bostadsrätten.
Telenor, omfattar bredbandsuppkoppling via fibernät med 250/250 mbit/sek, samt telefoni. Kostnaden för bredband och IP-telefoni ingår i avgiften för lägenheten. För den som väljer IP-telefoni, tillkommer endast samtalsavgifter.
Information inhämtad från föreningens hemsida 2024-06-05.
Trevliga innergårdar i varje kvarter.
I föreningen finns ett flertal välutrustade tvättstugor, mer information kring tillvägagångssättet för bokning finns på föreningens hemsida samt i respektive tvättstuga. Varje kvarter har tre tvättstugor för hushållstvätt. Varje tvättstuga har två maskiner, torkskåp samt mangel. 1 tvättstuga har stor maskin för mattvätt samt med torktumlare. 1 rum med tre torktumlare, en till varje tvättstuga.
Det finns möjlighet att disponera en övernattningslägenhet för max 6 personer. Lägenheten kostar ca 250 kr/dygn att hyra.
Festlokal finns belägen på Sunnanväg 14S och kan hyras av föreningens medlemmar vid särskilda tillfällen. Högst 50 personer får samtidigt vistas i lokalerna. Kostnad 400 kr/dygn. Du kan också boka lokalen endast dagtid mellan kl 11:00 – 17:00 för till exempel barnkalas till en reducerad kostnad på 200 kr. För mer info, vänligen se föreningens hemsida.
Bostadsrättsföreningens gym är 140 kvm stort fördelat på 4 rum. Det är Nordic Gym, numera Caretaker, som hjälpt planera gymmet. Du löser ett gymkort (100 kr/hushåll/mån) på föreningskontoret och har därefter tillgång till gymmet 7 dagar i veckan mellan klockan 9 och 21. Här finns också en bastu. Detta ligger på Virvelvindsvägen 4E.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
För mer info se föreningens informativa hemsida http://www.ljungelden.se
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klostergården? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Senior Partner
