Hoppa till innehåll

Modernt och luftigt i natursköna Sankt Lars

  • På förhand
  • 54,5 kvm
  • 2 rum
  • 2 495 000 kr

Klostergården, Lund

Åbrinksvägen 29

Pris:
2 495 000 kr
Avgift:
4 703 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv och bredband på 258 kr/mån tillkommer.

**Areauppgifter inhämtade från lägenhetsförteckningen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Paola Lindell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt och luftigt i natursköna Sankt Lars

Njut av denna välplanerade lägenhet där modern komfort och hemtrevlig harmoni möts på eftertraktade Sankt Lars med naturreservat som granne

Beskrivning

Välkommen hem!

Med underbar placering intill vattendrag och hästhagar ligger denna fantastiska tvårummare en promenad från centrala Lund. Njut av nyproduktionens alla fördelar i bostaden på insynsskyddat läge och fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds rymliga och välplanerade kvadratmeter med trevliga sällskapsytor i öppen planlösning. Lägenheten erbjuder även moderna bekvämligheter såsom egen tvättmaskin och torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober i både hall och sovrum. Njut av den inglasade balkongen belägen i soligt söderläge med utsikt över grönskan. Öppna upp glaspartierna och njut av soliga sommardagar eller rofyllda kvällar med nära och kära.

I södra delen av Lund ligger detta populära och barnvänliga bostadsområde som tilltalar alla åldrar. Med S:t Lars parken runt hörnet finns allt från lekplatser till vacker natur och härliga strövområden. Därutöver finns apotek, vårdcentral och flera skolor. Beläget på promenadavstånd från centrala Lund med hela stadens utbud av butiker och restauranger. I närheten finns även Källby-badet som är öppet under sommarmånaderna. På Klostergårdens torg nås dessutom välsorterade matbutiker, bibliotek m.m. Det erbjuds god kommunikation med regionalbuss, stadsbuss och tåg samt motorväg på nära avstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Paola Lindell för att boka in en visning!

Interiör

Hall:
Ta hissen upp till lägenheten på andra plan och kliv in i den rymliga hallen. Här erbjuds gott om förvaring på en väl tilltagen hatthylla och skjutdörrsgarderober med spegeldörrar i direkt anslutning. Redan i hallen möts du av det trivsamma ekparkettgolvet som är genomgående i lägenhetens levnadsutrymmen.

Kök:
Köket är fräscht och stilrent med vita skåpsluckor och stänkskydd av svarta kakelplattor som smälter samman fint med den mörka, välhållna bänkskivan i laminat. Köket innehåller dubbel diskho, ugn, mikro, spis, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket är ljust med belysning installerad under de övre skåpsluckorna.

Vardagsrum/matrum:
Detta rum är i öppen planlösning med köket vilket skapar ett ljust och luftigt intryck. Här finns det naturliga ytor för ett generöst matmöblemang och soffgrupp med TV-bänk. Rummet har stora fönsterpartier och en balkongdörr som släpper in gott om naturligt ljus till rummet. Härifrån nås den trivsamma inglasade balkongen belägen i soligt söderläge. Balkongen är rymlig och rymmer ett mindre matbord och stolar eller en mysig sitthörna om så önskas.

Sovrum:
Sovrummet är rymligt och här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och sängbord. I rummet finns det generöst med förvaring i form av vita skjutdörrsgarderober som pryder en hel vägg. Även här är väggarna vitmålade och golvet är i ekparkett. Rummet är ljust och har ett stort fönsterparti som vetter mot söder och har utsikt över grönskan.

Badrum:
Badrummet är fräscht och stilrent med helkaklade väggar i vit färg och på golvet ligger grått klinker. Badrummet är rymligt och innehåller dusch med utvikningsbara glasväggar (frostade), toalett, handfatskommod i vit färg, ovanhängande spegelskåp med inbyggda spotlights, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i ljust grå laminat. Över bänkskivan finns det vägghängda förvaringsskåp i vit färg med belysning installerad under skåpsluckorna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bo i en mycket familjär förening med social samvaro.

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
224
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
54,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter inhämtade från lägenhetsförteckningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 703 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv och bredband på 258 kr/mån tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Inglasad balkong i söderläge med utsikt över grönska!

Ekonomi

Andel i föreningen
2,19388%
Andel av årsavgiften är
2,19388%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
424 526 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
87

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Källby Äng
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande accepteras förutsatt att den boende äger åtminstone 10% av bostadsrätten (kontrollerat 2024-08-14).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Källby Äng består av 32 bostadsrätter uppförda 2012 fördelat enligt följande: fyra st. 2 rok., 26 st. 3 rok., och två st. 4rok.

Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter förbrukning (kontrollerat 2024-08-14).

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% 2024-08-01.

Försäkring

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring Folksam (kontrollerat 2024-08-14).

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen installerade under 2024 solceller.

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar inplanerade (kontrollerat 2024-08-14).

Parkering

Det finns 32 st. parkeringsplatser som kostar 350 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-08-14). Om en av medlemmarna har två platser och om en medlem utan plats vill ha en bilplats måste de som har dubbla platser säga upp en. En månads uppsägningstid. Det finns 12 platser för elbilar.

TV/bredband

Bredband/TV: Tv och bredband via Telia Triple Play. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. 100/100Mbit fiber (kontrollerat 2024-08-14).

Gemensamma utrymmen

Det finns två gemensamma grillplatser med bänkar, parasoll och pallkragar. Alla pallkragar är för nu uppbokade (kontrollerat 2024-08-14).
Därutöver finns bland annat ett övernattningsrum/gemensamhetslokal för fyra gäster som går att hyra för 300 kr/natt.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd bostadsrättsförening. Spekulanter som är intresserade av en bostadsrätt i föreningen uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Om Klostergården

Att bo i Klostergården
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.

Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.

Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.

I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klostergården? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åbrinksvägen 29

Åbrinksvägen 29

222 71 LUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder