-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Superfin 50-talslägenhet på Järnåkravägen - Renoverat kök, balkong i söderläge
Järnåkra, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för bredband om 60kr/mån samt kabel-tv om 59kr/mån
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Järnåkravägen 9D! 50-talslägenhet med renoverat kök, rymligt vardagsrum, södervänd balkong och tyst sovrum mot innergården.
Välkommen till Järnåkravägen 9D, en superfin 50-talspärla signerad de berömda arkitekterna Fritz Jaenecke och Sten Samuelson. Denna genomgående lägenhet på 61 m², belägen högst upp i huset på fjärde våningen, erbjuder en lugn och ostörd tillvaro i jämnhöjd med trädkronorna.
Lägenheten har en trevlig hall med säkerhetsdörr och bra förvaring i garderober. Vardagsrummet är rymligt och öppet, med plats för både soffa och matplats, och har utgång till en södervänd balkong perfekt för många soltimmar. Det totalrenoverade IKEA-köket från 2018 är en dröm för matlagningsentusiasten, utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. Högglansvita luckor, stenbänkskiva och stänkskydd i rostfritt stål skapar en stilren och modern känsla. Köket rymmer dessutom åtta personer, perfekt för middagsbjudningar. Sovrummet är tyst och svalt, beläget mot den lugna innergården, och erbjuder plats för en dubbelsäng. Det fräscha helkaklade badrummet har dusch och nyinstallerad fläkt samt infällda spotlights i taket.
Med stora fönsterpartier, snedtak och hög takhöjd skapas ett luftigt och ljust intryck i hela lägenheten. Här kan du njuta av morgonsolen i köket och den eftermiddagssolen på balkongen, med utsikt över den välskötta innergården. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska boende med genomtänkt planlösning, nyligen renoverade ytor och utmärkta förvaringsmöjligheter.
Brf Gillesgården är en välfungerande förening med god ekonomi och låg skuldsättning som värnar om sina medlemmars trivsel. I föreningen finns gemensamma tvättstugor och förråd och dessutom finns en övernattningslägenhet som underlättar när släkten hälsar på. Belåningsgraden är låg och föreningen har stora investeringar bakom sig vilket gör detta till ett smärtfritt boende!
Läget är perfekt i lugna lummiga omgivningar endast en kort promenad från stadsparken och centrum med stadens utbud av affärer, nöjen och restauranger. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållsplats runt knuten och nära till motorvägspåfart för den s?om pendlar.
Varmt välkommen på visning!
*Våningsplan 4 av 4.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret 2 rok.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för bredband om 60kr/mån samt kabel-tv om 59kr/mån
Vardagsrum: Rivit och byggt upp svajiga väggar i vardagsrummet. Putsat och reglat upp nya väggar samt iordningställt allt ytskick. Målat/slätat alla ytor överallt. Slipat och oljat befintligt parkettgolv samt nya golvlister och foderlister. Iordningställt strömbrytare och vägguttag till gällande svensk standard.
Sovrum och hall: Iordningställande av alla ytskick samt målning(vit). Byte av golv samt slipat och oljat ny parkett.
Kök: Rivit totalt gamla köket och satt in nytt IKEA kök med högblanka luckor. Ändrat lite på planlösning för att få ett bättre /mera funktionellt kök. Gjort iordning ytskikt samt målat hela köket och matplats. Nytt parkettgolv, slipat och oljat.
Badrum: Våtrumsfläkt (typ Pax Calima) installerad för att öka ventilation.
Badrum: Kollat avlopp och bytt vattenlås i handfatet
Sovrum: Nya lister i sovrumsfönster för att hålla tätt
OVK besiktning lägenhet
Till lägenheten hör två stycken källarförråd ett lite mindre (matkällare).
Stor balkong i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsförening som bildades 1956 äger fastigheten Lund Hävdaryggen 1 och består av 100 bostadsrätter med adresserna Järnåkravägen 5, 7 och 9. Bostadsrätterna finns i olika storlekar från 1:or till 7:or.
Förvaltning
Bredablick biträder styrelsen med föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har inte fattat några beslut gällande kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-05-29).
Försäkrad hos Länsförsäkringar, Bostadsrättstillägg ingår så detta behöver bostadsrättsinnehavaren inte teckna på sin hemförsäkring (Kontrollerat 2024-05-29).
Gjorda renoveringar:
2006 renoverades balkongerna.
2007 Säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades.
2009 Relining av tappvattenstammarna.
2009 renoverades innergård och en ny mangel installerades i tvättstugan.
2012 utbyte av lås i alla entrédörrar, de yttre entréerna har ytbehandlats och sotning har skett av lägenheternas imkanaler.
2013 Relining avloppsrör.
2013 Nytt tak.
2016 Byggnation av miljöstationer.
2017 Två renoveringsarbeten påbörjades under 2017; dränering kring gemensamhetslokalen samt renovering av tvätt - och torkrum i samtliga hus.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts.
2018 Stambyte i 8 lägenheter; en vattenskada uppstod i trappuppgång 7C som påverkade flera lägenheter. Vattenläckan i ingående kallvattenstam åtgärdades via stambytet som gjordes i 8 lägenheter i trappuppgång 7C (lägenheterna rakt fram och till vänster, i de till höger har man gjort relining). Reparationen utfördes i början av 2018.
2019 Balkongerna renoverades.
2020 Diverse underhålls målning
Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-29):
Föreningen planerar att installera solceller inom närmsta åren.
Föreningen har 70 parkeringsplatser belägna vid hus nr 9. P-plats går att hyra för ca 350 kr per månad. Till parkeringsplatsen är det separat kö, Lediga platser finns.
Max 1 p-plats per lägenhet kan hyras. I mån av tillgång kan ytterligare plats hyras, en månads uppsägning (kontrollerat 2024-05-29).
Kabel-TV (grundutbud) via Com Hem/Tele2. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (kontrollerat 2024-05-29).
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler. En gemensam grill finns vid lekplatsen och grillgaller finns i fastigheternas källare.
Varje hus är fullt utrustad med tvättstuga och torkrum.
Gemensamma utrymmen för förvaring av cyklar finns i varje källare.
Föreningen har en festlokal i källarplanet i hus 5. Boende i föreningen kan hyra denna lokal för sammankomster. I samma hus har föreningen även ett övernattningsrum som kan hyras av bostadsrättshavaren när denne har tillfälligt besök.
Besök gärna föreningens hemsida: www.gillesgarden.se
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
Upplysningar från säljaren:
Garderoberna i sovrummet ingår inte.
Låg tilluft i lägenheten vilket gör att fläkten i badrummet skulle behöva byta blad så de är på hela tiden och inte är automatiska som nu.
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Järnåkra? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Senior Partner
