-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket välplanerad 3:a belägen på populära Gunnesbo.
Gunnesbo, Lund
*I avgiften ingår vatten, värme, bredband, grundpaket från Tele2, digital-TV och parkeringsplats. Gemensamt el avtal. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året. Gemensamt elavtal med preliminär debitering 475 kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till en ljus och genomgående 3:a belägen på våning 1och 2 med balkong i soligt sydvästläge. Parkeringsplats!
Välkommen till en ljus och genomgående 3:a belägen på våning 1 och 2 med balkong i soligt sydvästläge. Här finns ett rejält vardagsrum med nyslipat golv och stora fönsterpartier med utsikt mot allmänning. Smidigt och bra med egen parkeringsplats!
Två sovrum (varav det ena lite mindre i anslutning till köket), stor klädkammare, bra hall med förvaringsmöjligheter, badrum med badkar och tvättmaskin. Stort kök med plats för 4-6 personer.
Lägenheten har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt eget drömhem.
Brf Fornfyndet är en välskött bostadsrättsförening med låga avgifter och gemensamt el-abonnemang för lägre elkostnader. Nyligen har man installerat solceller på låghusen och inom föreningen finns laddstolpar för elbilar. Det är en aktiv förening med god sammanhållning och strukturerade framtidsplaner som bland annat tillhandahåller tvättstuga och cykelrum. Rikligt med gemensamma grönytor för umgänge, lek och grill.
Gunnesbo är ett lugnt och trivsamt område med många grönområden och goda kommunikationer. Gunnesbo har en egen tågstation vilket är perfekt för dig som pendlar till andra orter men även för dig som vill in till centrum på några minuter. Stadsbuss nummer 4 går också in till stan och stannar med lagom promenadavstånd vid köpcentret Novalund på vägen. På cykel når du centrum på ca 15 min. Det finns flertalet stora livsmedelsbutiker i närområdet såsom Coop, ICA Kvantum samt Systembolaget.
Området är också väldigt populärt för barnfamiljer med dess lugna läge, många barn, bra skolor, 4-H gården samt Nöbbelövs mosse på promenadavstånd.
Varmt välkomna på visning!
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en garderob, hatthylla och utrymme under trappan för kläder och skor. Efter trappan som leder upp till våning två finns också en klädkammare.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ljust golv. Tre fönster som vetter mot allmänning utan insyn.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har ljust golv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord eller barnrum.
KÖK
Stort kök med matplats för 6 personer. Utgång till balkong i sydväst.
BADRUM
Fräscht badrum som är helkaklat. Här finns också tvättmaskin.
Entreplan
Övre plan
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, grundpaket från Tele2, digital-TV och parkeringsplats. Gemensamt el avtal. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året.
Gemensamt elavtal med preliminär debitering 475 kr/mån.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fornfyndet bildades i samband med byggnationen 1985-86 och omfattar 178 lägenheter, varav fyra utgör förskola. Lägenheterna ligger i 2- respektive 4-planshus.
Föreningen tillämpar ett system med kollektiv-el för att sänka medlemmarnas elkostnader. På avgiftsavierna debiteras en beräknad kostnad för elförbrukningen. Denna är individuell och beräknas på personerna som bor i lägenheten. Avläsning sker 1 gång/år. Här får man då tillbaka pengar om man ej brukat sin andel eller betala om elförbrukningen varit större än den beräknade andelen.
I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en tillsyn av lägenheten där både säljare och köpare deltar.
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (2024-07-29).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (2024-07-29).
Utförda renoveringar:
Installation av solceller 2022
Takbyte och solceller låghusen 2022
Installering av laddstolpar 2022
Uteplatsen och tvättstugor 2020
Ventilationsbyte samt renovering av parkeringsytor 2020.
Byte av reglerventiler, avstängningsventiler och kulvertventiler 2017.
Byte av maskiner i tvättstugor 2017.
Renovering och målning av träplank har utförts under 2016.
Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar är gjort under 2016/2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utförd 2016.
Renovering av lekplats 2016.
Dränering av föreningens samtliga fastigheter 2015.
Utemiljö 2011-2015.
Yttre belysning 2011.
Tvättstugor 2011.
Modernisering av värme och ventilation 2010
Översyn takpannor samt översyn dränering 2010.
Spolning av avloppsstammar 2009.
Elsäkerhet i lägenheter 2008.
Renovering fönster 2008.
Planerat underhåll (kontrollerat 2024-07-29):
Pågående: Upprustning av utemiljö.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2045. Troligtvis kommer denna revideras 2024. Se årsredovisning för mer info om renovering.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser till uthyrning, med eller utan el för motorvärmare, och dessa finns på Rudeboksvägen. Kostnaden är 180 kronor/månad (utan el) eller 460 kronor/månad (med el).
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser. Har du behov av ytterligare parkeringsplats kan du kontakta förvaltaren, som ansvarar för uthyrning av extra parkeringsplatser. Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra. I våra MC-garage (Miljöhus 1 och 3) finns det även några MC-/mopedplatser att hyra. Sedan april 2022 finns även några p-platser för laddning av el-bilar. Förvaltaren ansvarar även för uthyrning av detta.
Extra parkeringsplats: 195:-/mån
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 260:-/mån
Parkeringsplats med uttag för laddare av elbil: 500:-/mån
Plats i MC-garage: 195:-/mån
(kontrollerat 2024-07-29)
Besöksparkering:
Föreningen har två besöksparkeringar. En precis vid infarten från Rudeboksvägen och den andra är belägen vid infarten från Gunnesbovägen. Besöksparkeringarna är avgiftsbelagda. Det är Aimo Park som ansvarar för kontroll av besöksparkeringarna.
Parkering är endast tillåten inom markerade parkeringsplatser.
Varje lägenhet har Tele2 grundutbud av kabel-TV och digital-TV.
Föreningen delar på en internetanslutning med kapacitet på 1000 Mbit/s från Bahnhof. Bredband ingår i avgiften och samtliga lägenheter är alltid inkopplade.
Inom området finns bl a lekplats, förrådsbyggnader, grillplats och parkeringsplatser.
Föreningen har en lokal som renoverades under 2021 som kan bokas av medlemmarna för tex möten eller barnkalas till en kostnad av 100 kronor/dag. Lokalen ligger i bottenvåningen på Rudeboksvägen 66.
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i hörnhusen med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje.
Varje gård har ett eget miljöhus med återvinning för papper, kartong, glas, plast, metall, lysrör/glödlampor, elektronik, batterier och matavfall.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Anmälan krävs.
