-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerat bostadsrättsradhus i markplan med loft och dubbla uteplatser och underbar utsikt!
Gunnesbo, Lund
*I avgiften ingår basutbud för TV-kanaler från Tele2, telefoni och internet (hastighet 250/50) samt parkeringsplats. Kostnad för hushållsel och uppvärmning tillkommer. Obligatorisk vattenavgift om 155 kr/mån tillkommer. Detta är en schablon som stäms av en gång om året.
**Areauppgifter inhämtade från bostadsrättsföreningen.
Anmälan krävs!
Varmt välkommen till detta unika bostadsrättsradhus med öppen planlösning på populära Gunnesbo med slående utsikt mot Nöbbelövs mosse!
Välkommen hem!
Nu har du äntligen chansen att förvärva ett av de populära bostadsrättsradhusen med tillhörande parkeringsplats i Brf Skålgropen i natursköna Gunnesbo. Njut av bostadens härliga flöde och öppna planlösning som öppnar upp för både socialt umgänge och avslappning med den underbara, fria utsikten. Med en slående takhöjd i vardagsrummet med blottade takbjälkar tillsammans med ett unikt loftutrymme som passar perfekt som ett ytterligare sovrum eller kontor, finns det inte mer att önska.
Åtnjut en kopp kaffe i solen på uteplatsen på framsidan av huset som är belägen i eftertraktat söderläge eller ta ett glas vin med nära och kära med utsikt över Nöbbelövs Mosse och solnedgången på uteplatsen på baksidan belägen i norr. Med en härlig blandning av trädäck och gräsmatta finns det gott om möjligheter för både odling och umgänge.
Gunnesbo är ett lugnt och trivsamt område vilket gör det väldigt populärt för likväl barnfamiljer som för äldre. Nöbbelövs mosse ligger i nära anslutning till bostaden och är en trivsam oas med ljuvliga promenadstråk och rogivande grillplatser. Även omtyckta 4H-gården ligger i närheten. En fantastisk möjlighet att njuta av naturen, djuren och ett rikt fågelliv! På vintern finns dessutom möjlighet till skridskoåkning på mossen.
Med goda kommunikationer tar man sig med enkelhet till centrum. Den närmsta busshållplatsen ligger ett stenkast bort där stadsbussen går flera gånger i timmen. Utöver det har Gunnesbo en alldeles egen tågstation. Tåget tar dig till centralen på tre minuter vilket även underlättar pendling till andra orter. På cykel nås centrum på ca 15 min. I närområdet finns flertalet större butiker såsom Coop, ICA Kvantum och Systembolaget samt det omtyckta köpcentret Nova Lund.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Bostaden har en egen ingång från områdets trevliga grannskap med egen uteplats på framsidan och ett rymligt förråd med indragen el. Hallen är rymlig och är i öppen planlösning med köket som tidigare har haft en avskiljande vägg. Golvet pryds av trevlig ekparkett från år 2022. Väggarna är ljusa med undantaget av en trevlig fondvägg med en rogivande tapet. I hallen finns avhängningsmöjligheter. Från hallen nås även badrummet, klädkammaren och vardagsrummet.
Kök
Köket är fräscht och inbjudande med en nyligen slipad bänkskiva i trä och vita skåpsluckor med undantag för en del av överskåpen som är i frostat glas vilket ger ett modernt intryck. Stänkskyddet utgörs av klinker i ljus färg. Köket innehåller kyl och frys i full storlek från 2015 (Elektrolux), diskmaskin (Whirlpool), spis (Bosch), fläkt från år 2021 och dubbel diskho. Fönsterkarmarna är bytta år 2022. Här finns även gott om plats för matmöblemang som rymmer ca 6-10 personer. Utrymmet har även spotlights installerade i taket.
Badrum
Badrummet som är renoverat år 2012 är fräscht och modernt med helkaklade väggar i vit färg och klinker på golvet i mörkt grå färg vilket skapar ett stilfullt intryck. Badrummet innehåller Dusch med utvikningsbara glasväggar, handfatskommod med ovanhängande spegelskåp, toalett med ny toalettsits från år 2023, kombinerad tvätt/torkmaskin från år 2014 med bänkyta i trä.
Vardagsrum
Vardagsrummet ger ett otroligt välkomnande intryck med en spektakulär utsikt över naturreservat och grönska. Här finns en generös takhöjd med vitmålat tak och takbjälkar. Väggarna är vitmålade år 2024 och golvet pryds av ekparkett. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp, TV-bänk och skrivbord om så önskas. Från vardagsrummet nås uteplatsen (baksidan) sovrummet och loftet. Uteplatsen besår av delvis trädäck och delvis gräsmatta. Uteplatsen ramas in av staket och är insynsfri med fri utsikt över Nöbbelövs Mosse.
Sovrum
Sovrummet är av generös storlek med gott om inbyggd förvaring i form av skjutgarderober i vit färg. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och skrivbord samt ytterligare förvaring om så önskas. Väggarna är vitmålade och golvet är i trevlig, ljus parkett.
Loft
Loftet nås från vardagsrummet med en trappa i trä. Utrymmet är otroligt ljust och luftigt med ett takfönster och utsikt över vardagsrummet. Detta utrymme är perfekt som ett sovrum eller ett arbetsrum och härifrån nås även ett vindsutrymme. På golvet ligger trägolv och väggarna är enhetligt vitmålade.
*Areauppgifter inhämtade från bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår basutbud för TV-kanaler från Tele2, telefoni och internet (hastighet 250/50) samt parkeringsplats. Kostnad för hushållsel och uppvärmning tillkommer. Obligatorisk vattenavgift om 155 kr/mån tillkommer. Detta är en schablon som stäms av en gång om året.
2012 Loftutrymme och trappa
2012 Badrum
2022 Kök, hall (delvis) - öppnat upp mellan hall och kök, bytt golv, nya innerdörrar till badrum och klädkammare.
2024 Målat väggar i vardagsrum
Det finns ett förråd som tillhör bostadsrätten på ca 6 kvm i anslutning till byggnaden.
Uteplats belägen i norr med fri utsikt samt uteplats på framsidan av bostaden i söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Skålgropen ligger på Gunnesbo i nordvästra Lund. Skålgropen är en fristående bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 123 marklägenheter. Området är uppdelat i fyra kvadranter med flera gemensamma grönytor och lekplatser. Ingen genomfartstrafik i området och högsta tillåtna hastighet inom området är 15 km/h.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Gällande delat ägande prövas detta i varje enskilt fall, dock har detta inte godkänts tidigare, samma sak gäller för juridiska personer (kontrollerat 2024-09-26).
Pendlingsmöjligheter:
Bil: Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6:an och E22:an.
Buss: Stadsbuss nummer 4 tar dig från Gunnesbo via Lund C och vidare mot Norra Fäladen.. Bussarna avgår ca. var 10:e minut på vardagar.
Tåg: Ca 10 minuters promenad till Gunnesbo station där det finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Lund-Malmö- Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på www.skalgropen.se för mer info. Föreningens ordförande kan nås på ordforande@skalgropen.se
De senaste avgiftshöjningarna var 2023-01-01 med 5%, 2024-01-01 med 2%.
Det finns inga beslut tagna om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Styrelsen har som mål att anpassa årsavgiften beroende på ränte- och underhållsbehov och övervakar därför behovet av höjningar kontinuerligt. Kontrollerat 2024-09-26.
Renoveringar:
Värmepannor har bytts ut 2012/2013.
Målning av fönster i syd och västerläge 2014.
Målning av fasader 2017 och 2019.
Målning av panel, plank och pergola 2019.
Målning av fönster, förrådsdörrar, fönsterdörrar och entrédörrar 2014 och 2016.
Spolning av avloppsstammar har genomförts 2020
Ventilationsbyte har genomförts 2022.
Utvändig målning av dörrar, fönster, altandörrar och förrådsdörrar med fasad mot öster. Motsvarande med fasad mot norr har målats vid behov och i annat fall tvättats 2023
Tvättning av algpåväxt på plåtvindskivor, hela området 2023
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-09-26).
Ingenting förutom rullande underhåll som följer underhållsplanen. Föreningen har precis genomgått en stor uppdatering av luftåtervinningsaggregaten i varje lägenhet.
Till varje bostad ingår det en parkeringsplats, antingen med eller utan carport, beroende på placering.
Föreningen har 26 stycken carportplatser i gemensamma byggnader och 62 stycken P-platser. Månadsavgift för extra parkering kostar 250 kr i månaden.
Brf har fördelaktigt gruppavtal med Tele 2, TV basutbud och bredband ingår i avgiften.
Två gemensamhetslokaler finns för utlåning till medlemmar. De är belägna i kvadrant 1 respektive kvadrant 3. Medlemmar får nyttja lokalerna (kostnadsfritt) till privata fester eller andra arrangemang. I området finns dessutom grillplats och boulebana som finns bakom gemensamhetslokalen. Det finns ett övernattningsrum med två sängar att nyttja kostnadsfritt. Föreningen har totalt fyra stycken gemensamma tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp m m.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare
