-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig markplanslägenhet med två uteplatser och helrenoverat badrum!
Gunnesbo, Lund
*I avgiften ingår vatten, värme, bredband, Tele2 analoga grundutbud för TV och parkeringsplats. Gemensamt el avtal med individuell mätning och debitering. Idag betalar säljarna 745 kr /mån. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Varmt välkommen till en genomgående trea med trivsam planering, fint ljusinsläpp och en härlig trädgård i söderläge. Beläget på populära Gunnesbo!
På grönskande och barnvänliga Gunnesbo finner vi denna genomgående marklägenhet med dubbla uteplatser och mycket charm. En smart planerad bostad med vackert ljusinsläpp och en härlig rymd.
Här erbjuds en lummig och trivsam trädgård i perfekt söderläge. En självklar plats för umgänge med vänner och familj där ni kan njuta av en kopp kaffe i solen eller en middag under den härligt grönskande pergolan. Vidare finns en gräsmatta med rabatter och plats för en mindre studsmatta om så önskas. Njut av skörden från både körsbärsträd och fikonbusken. Vardagsrummet med sina väl tilltagna fönster har ett magiskt ljusinsläpp och ger plats för ett större soffmöblemang. Utöver det finns här två rofyllda sovrum till ert förfogande, båda placerade med utsikt mot den lummig trädgården. Det hemtrevliga köket har uppdaterats med lite nyare inslag med åren och rymmer enkelt ett matbord om fyra personer. Här har vi en trivsam utsikt ut mot framsidan huset och bostadens andra uteplats. Badrummet är totalrenoverat och håller högsta kvalitet. Stilfulla tillval och mycket bra finish höjer känslan. Det här är ett perfekt boende för dig som vill åt bekvämligheterna med att bo i lägenhet men ändå ha möjligheten att rå om en mindre trädgård. Förutom värme vatten, kabel-tv är dessutom bredband samt egen parkeringsplats inkluderad i månadsavgiften.
Brf Fornfyndet är en trevlig, välskött samt aktiv förening med god sammanhållning och strukturerade framtidsplaner som bland annat tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och grillplats. Här bor du i ett populärt bostadsområde på omtyckta Gunnesbo bland grönskande och härliga omgivningar. Ett lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl matbutiker, skolor, bra kommunikationsmöjligheter samt trevliga promenadstråk.
Varmt välkommen på visning!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, Tele2 analoga grundutbud för TV och parkeringsplats.
Gemensamt el avtal med individuell mätning och debitering. Idag betalar säljarna 745 kr /mån.
Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året.
2024 Ny spis/ugn (Electrolux)
2022 Installerat akustikpanel i hall och industrivägg till sovrum
2022 Uppfräschning kök med nytt kakel, bänkbelysning och eluttag
2022 Nya innerdörrar
2022 Nya vägguttag och strömbrytare till taklampor med dimmer
2022 Nya golv och golvlister i samtliga rum
2022 Målning av tak, väggar, fönsternischer och element i alla rum
2022 Totalrenovering av badrum
Till bostaden hör ett separat källarförråd om cirka 4 kvm.
Stenbelagd uteplats på framsidan samt en trädgård i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fornfyndet bildades i samband med byggnationen 1985-86 och omfattar 178 lägenheter, varav fyra utgör förskola. Lägenheterna ligger i 2- respektive 4-planshus.
Föreningen tillämpar ett system med kollektiv-el för att sänka medlemmarnas elkostnader. På avgiftsavierna debiteras en beräknad kostnad för elförbrukningen. Denna är individuell och beräknas på personerna som bor i lägenheten. Avläsning sker 1 gång/år. Här får man då tillbaka pengar om man ej brukat sin andel eller betala om elförbrukningen varit större än den beräknade andelen.
I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en tillsyn av lägenheten där både säljare och köpare deltar.
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (2024-07-29).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (2024-07-29).
Utförda renoveringar:
Installation av solceller 2022
Takbyte och solceller låghusen 2022
Installering av laddstolpar 2022
Uteplatsen och tvättstugor 2020
Ventilationsbyte samt renovering av parkeringsytor 2020.
Byte av reglerventiler, avstängningsventiler och kulvertventiler 2017.
Byte av maskiner i tvättstugor 2017.
Renovering och målning av träplank har utförts under 2016.
Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar är gjort under 2016/2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utförd 2016.
Renovering av lekplats 2016.
Dränering av föreningens samtliga fastigheter 2015.
Utemiljö 2011-2015.
Yttre belysning 2011.
Tvättstugor 2011.
Modernisering av värme och ventilation 2010
Översyn takpannor samt översyn dränering 2010.
Spolning av avloppsstammar 2009.
Elsäkerhet i lägenheter 2008.
Renovering fönster 2008.
Planerat underhåll (kontrollerat 2024-07-29):
Pågående: Upprustning av utemiljö.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2045. Troligtvis kommer denna revideras 2024. Se årsredovisning för mer info om renovering.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser till uthyrning, med eller utan el för motorvärmare, och dessa finns på Rudeboksvägen. Kostnaden är 180 kronor/månad (utan el) eller 460 kronor/månad (med el).
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser. Har du behov av ytterligare parkeringsplats kan du kontakta förvaltaren, som ansvarar för uthyrning av extra parkeringsplatser. Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra. I våra MC-garage (Miljöhus 1 och 3) finns det även några MC-/mopedplatser att hyra. Sedan april 2022 finns även några p-platser för laddning av el-bilar. Förvaltaren ansvarar även för uthyrning av detta.
Extra parkeringsplats: 195:-/mån
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 260:-/mån
Parkeringsplats med uttag för laddare av elbil: 500:-/mån
Plats i MC-garage: 195:-/mån
(kontrollerat 2024-07-29)
Besöksparkering:
Föreningen har två besöksparkeringar. En precis vid infarten från Rudeboksvägen och den andra är belägen vid infarten från Gunnesbovägen. Besöksparkeringarna är avgiftsbelagda. Det är Aimo Park som ansvarar för kontroll av besöksparkeringarna.
Parkering är endast tillåten inom markerade parkeringsplatser.
Varje lägenhet har Tele2 grundutbud av kabel-TV och digital-TV.
Föreningen delar på en internetanslutning med kapacitet på 1000 Mbit/s från Bahnhof. Bredband ingår i avgiften och samtliga lägenheter är alltid inkopplade.
Inom området finns bl a lekplats, förrådsbyggnader, grillplats och parkeringsplatser.
Föreningen har en lokal som renoverades under 2021 som kan bokas av medlemmarna för tex möten eller barnkalas till en kostnad av 100 kronor/dag. Lokalen ligger i bottenvåningen på Rudeboksvägen 66.
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i hörnhusen med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje.
Varje gård har ett eget miljöhus med återvinning för papper, kartong, glas, plast, metall, lysrör/glödlampor, elektronik, batterier och matavfall.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
