-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med fantastisk utsikt
Gunnesbo, Lund
*I avgiften ingår vatten, värme, bredband, grundpaket från Tele2, digital-TV och parkeringsplats. Gemensamt el avtal. Obligatoriskt tillägg för el om 480 kr/mån. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året (2024-07-29).
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och ljus bostad perfekt belägen på populära Gunnesbo med bra kommunikationer och närhet till Nova.
Välkommen på visning till denna välplanerade och ljusa bostad. Lägenheten bjuder på härlig utsikt från en stor inglasad balkong i västerläge.
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Välskött bostadsrättsförening med låga avgifter och gemensamt elabonnemang för lägre elkostnader. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
På trevliga och lugna Gunnesbo i nordvästra Lund bor man i en trygg miljö med närhet till både grönområden, lekplatser och Lunds centrum. Området har bra dagis och skolor på gångavstånd. Gunnesbo har även bra kommunikationer via tåg- och busstation.
Välkommen på visning!
Entré och hall
Inbjudande och trevlig entré med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare från entrén och in i hallen finns även en rymlig klädkammare. Golvet är klätt med praktisk klinker.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Separat matplats med sittplats för 6-7 personer. Köket är utrustat med spis och varmluftsugn från Cylinda. Kyl och frys från Electrolux, diskmaskin från Bosch och fläkt.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med rikligt ljusinläpp från tilltagna fönsterpartier. Rummet är väl disponerat och lättmöblerat med plats för större sällskapsmöbler. Vidare från vardagsrummet kommer man vidare ut till den stora inglasade balkongen med helt fantastisk utsikt. En klar dag kan man se både Öresundsbron och Turning Torso.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med dusch, wc, handfat och handdukstork. Tvättstugan är belägen på första våningen i samma trappuppgång som lägenheten.
Sovrum
Lägenheten i sitt originalutförande har fyra sovrum, ett vid vardagsrummet och tre i från hallen sett. Nuvarande planslösningen är ändrad så att man tagit bort en vägg från de två mindre intilliggande sovrummen och på så sätt fått ett större sovrum. Behöver man fler sovrum så kan man givetvis sätta upp en vägg igen och återställa originalplanlösningen.
Upplysningar från säljaren:
Några av rullgardinerna fungerar inte.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, grundpaket från Tele2, digital-TV och parkeringsplats. Gemensamt el avtal. Obligatoriskt tillägg för el om 480 kr/mån. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året (2024-07-29).
Till lägenheten hör källarförråd om ca 6 kvm.
Info kommer inom kort.
*Betalas av köpare
Brf Fornfyndet bildades i samband med byggnationen 1985-86 och omfattar 178 lägenheter, varav fyra utgör förskola. Lägenheterna ligger i 2- respektive 4-planshus.
Föreningen tillämpar ett system med kollektiv-el för att sänka medlemmarnas elkostnader. På avgiftsavierna debiteras en beräknad kostnad för elförbrukningen. Denna är individuell och beräknas på personerna som bor i lägenheten. Avläsning sker 1 gång/år. Här får man då tillbaka pengar om man ej brukat sin andel eller betala om elförbrukningen varit större än den beräknade andelen.
I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en tillsyn av lägenheten där både säljare och köpare deltar.
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (2024-07-29).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (2024-07-29).
Utförda renoveringar:
Installation av solceller 2022
Takbyte och solceller låghusen 2022
Installering av laddstolpar 2022
Uteplatsen och tvättstugor 2020
Ventilationsbyte samt renovering av parkeringsytor 2020.
Byte av reglerventiler, avstängningsventiler och kulvertventiler 2017.
Byte av maskiner i tvättstugor 2017.
Renovering och målning av träplank har utförts under 2016.
Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar är gjort under 2016/2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utförd 2016.
Renovering av lekplats 2016.
Dränering av föreningens samtliga fastigheter 2015.
Utemiljö 2011-2015.
Yttre belysning 2011.
Tvättstugor 2011.
Modernisering av värme och ventilation 2010
Översyn takpannor samt översyn dränering 2010.
Spolning av avloppsstammar 2009.
Elsäkerhet i lägenheter 2008.
Renovering fönster 2008.
Planerat underhåll (kontrollerat 2024-07-29):
Pågående: Upprustning av utemiljö.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2045. Troligtvis kommer denna revideras 2024. Se årsredovisning för mer info om renovering.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Har du behov av ytterligare parkeringsplats kan du kontakta förvaltaren, som ansvarar för uthyrning av extra parkeringsplatser. Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra. I våra MC-garage (Miljöhus 1 och 3) finns det även några MC-/mopedplatser att hyra. Sedan april 2022 finns även några p-platser för laddning av el-bilar. Förvaltaren ansvarar även för uthyrning av detta.
Extra parkeringsplats: 195:-/mån
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 260:-/mån
Parkeringsplats med uttag för laddare av elbil: 500:-/mån
Plats i MC-garage: 195:-/mån
(kontrollerat 2024-07-29)
Besöksparkering:
Föreningen har två besöksparkeringar. En precis vid infarten från Rudeboksvägen och den andra är belägen vid infarten från Gunnesbovägen. Besöksparkeringarna är avgiftsbelagda. Det är Aimo Park som ansvarar för kontroll av besöksparkeringarna.
Parkering är endast tillåten inom markerade parkeringsplatser.
Varje lägenhet har Tele2 grundutbud av kabel-TV och digital-TV.
Föreningen delar på en internetanslutning med kapacitet på 1000 Mbit/s från Bahnhof. Bredband ingår i avgiften och samtliga lägenheter är alltid inkopplade.
Inom området finns bl a lekplats, förrådsbyggnader, grillplats och parkeringsplatser.
Föreningen har en lokal som renoverades under 2021 som kan bokas av medlemmarna för tex möten eller barnkalas till en kostnad av 100 kronor/dag. Lokalen ligger i bottenvåningen på Rudeboksvägen 66.
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i hörnhusen med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje.
Varje gård har ett eget miljöhus med återvinning för papper, kartong, glas, plast, metall, lysrör/glödlampor, elektronik, batterier och matavfall.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gunnesbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Senior Partner
