-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam lägenhet med balkong åt söder!
Fredslyckan, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. En obligatorisk schablonavgift om 200kr/mån för el tillkommer. Kostnaden justeras efterhand efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hemtrevlig och inbjudande lägenhet på populär adress. Här erbjuds en praktisk bostad för den lilla familjen med ljusa och välplanerade kvadratmeter!
Inbäddad i grönska ligger denna välplanerade lägenhet med fönster åt två motsatta väderstreck. Ljus och luftig bostad med såväl badrum som gästtoalett med tvättavdelning. En uppskattad planlösning med möjlighet att "gå runt" i lägenheten och från vardagsrummet nås en alldeles underbar balkong med solvänligt söderläge. Utanför ligger grönskan tätt inpå. Invändigt är samtliga sovrum generösa, lättmöblerade och vända mot svala norr. En riktig familjebostad med gott om förvaring bland många andra hemtrevliga attribut.
Fredslyckan ligger på fördelaktigt läge med närhet till LTH, Ekonomihögskolan, Universitetet, Sjukhuset, Ideon, MAX IV samt Lunds absoluta centrum. När vädret visar sig från sina sämre sidor har du möjlighet att ta bussen som stannar alldeles i närheten. Härifrån når du buss nr 2 och 4 med täta avgångar och 10 minuter bort finns direktbuss till Malmö. Ett stenkast bort ligger Fäladstorget med hela dess utbud av mataffär (en prisbelönt och välsorterad ICA-butik), vårdcentral, tandläkare, kemtvätt, apotek och restaurang. Det finns också en second-hand-butik samt en återbruksverkstad. Här kan du kostnadsfritt nyttja målarrum, träverkstad och symaskiner. Även ett bibliotek finns på andra sidan vägen. För den sportintresserade och hälsomedvetna finns dessutom både ett par gym och badhus inom bekvämt gångavstånd. Du bor även med närhet till grönskande S:t Hans backar med sina kullar, dalar och stora grönytor. Här bjuds möjlighet till frisbeegolf, motionsslingor och Lunds bästa pulkabackar på vintern! Nedanför backarna ligger S:t Hans gården med sina charmiga djur. Norr om Fredslyckan finns ängar med mysiga promenadstråk och en damm.
Välkommen till en populär adress!
Entré och hall
Välkomnande hall leder besökaren vidare in i lägenheten. Här finns goda avhängningsmöjligheter och städskåp. Behaglig färgskala med slitstark klinkers i ljusgrå nyans och ljusa väggar.
Kök
Läckert kök från Myresjö med smakfull köksinredning i vitt och bänkskiva i antracit. Här finns utrymme för stor matplats och ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. Gott om plats för allt den matlagningsglade
önskar!
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora ytor. Här finns utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Även här ljuvligt ljusinsläpp från fönsterraden i söderläge. Här finns utgången till bostadens härliga balkong i solsäkert söderläge.
Sovrum
Rymligt sovrum som andas lugn och ro. Här finns gott om plats för en stor säng. Gott om förvaring i garderobsvägg med 6 garderober. Fönster ut mot husets framsida i behagligt norrläge.
Arbetsrum/sovrum
Mindre arbetsrum eller sovrum efter önskemål med 2 garderober samt fönster ut mot husets framsida. Här finns gott om plats för kontorsinredning likaväl som det är ett perfekt barnrum. Svalt norrläge.
Badrum
Det stora badrummet känns lyxigt med en stor dusch. Ljus klinker och vitt kakel. Bekvämt med handdukstork och golvvärme.
Gäst-wc
Den kombinerade gäst-toaletten och tvättstugan är uppskattad av alla i familjen. Även här bra färgskala med ljust klinkers och vitt kakel. Här finns plats för tvättmaskin och torktumlare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring.
En obligatorisk schablonavgift om 200kr/mån för el tillkommer. Kostnaden justeras efterhand efter faktisk förbrukning.
Förråd framför byggnaden.
Balkong, läge söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2007. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt och är en sk. äkta bostadsrättsförening.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande mellan t.ex. barn och förälder. Föreningen anser att den boende bör äga 25% men lägre andel kan accepteras från fall till fall, dock minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
(kontrollerat 2024-10-08).
Gemensamt elavtal
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. En obligatorisk schablonavgift för el tillkommer på månadsavgiften. En gång om året mäts el för faktisk förbrukning, därefter debiteras eller krediteras bostadsrättshavaren beroende på om man överstigit eller understigit schablonavgiften. Förbrukningen läses av i slutet av november och justeras normalt på avgiften för februari eller mars.
Föreningen höjde avgiften fr.o.m 2024-10-01 med 4% och planerar inte att höja vid årsskiftet 2024/2025. På de lån som nyligen omförhandlats har man valt rörlig ränta. I nuläget planerar man inga avgiftshöjningar men föreningen följer ränteläget och höjer avgifterna längre fram om det finns ett behov för det (kontrollerat 2024-11-25).
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna.
Utförda renoveringar:
2021 Fasaderna har blivit GrönFri-behandlade för att få bort rödalger
2021 Byte av förrådsdörrar
2021 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2022 Föreningen har uppdaterat till LED-belysning i alla allmänna utrymmen
2023 Fasadrenovering
2023 Radonmätning
2023 Energideklaration utförd
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-10-08):
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
I övrigt planeras löpande underhållsarbete.
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia/Revizion. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post Parkering@procendia.se.
P-plats kostar ca 533 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-10-09).
Garageplats kostar ca 1118 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2024-10-09).
TV och bredband 300 Mbit via Sydantenn ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård där det finns bland annat grill- och lekplats.
Det finns cykelställ under tak vid port 51-53 och öppna cykelställ utanför port 49.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fredslyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
