-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Insynsskyddad 2:a med stor härlig söderbalkong med underbar utsikt
Fredslyckan, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och TV. - Obligatorisk kostnad för bredband om 105 kr/mån tillkommer. - Obligatorisk kostnad för el om 200 kr/mån tillkommer. Detta är en schablonsumma som justeras en gång per år.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna optimalt planerade tvåa med öppen social planlösning och generös balkong med en underbar utsikt
Välkommen till denna lägenhet vars planlösning är optimalt uttänkt för att varje kvadratmeter ska kunna utnyttjas. En stilren tvåa på insynsskyddat läge i fint skick som bland annat erbjuder vackert ljusinsläpp, generös balkong och en underbar utsikt.
Lägenheten består av en inbjudande hall samt vardagsrum och kök i en öppen planlösning med utgång till balkong i söderläge. Vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier med en underbar utsikt och dessutom härliga umgängesytor med plats för såväl soffgrupp och matbord. Köket är modernt och öppet med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och släta luckor. På avskilt läge från de sociala ytorna ligger ett välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och ett fräsch helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är fräscht och funktionellt med toalett, dusch, kommod, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något många drömmer om. I den här tvåan finns en underbar balkong med en härlig utsikt som verkligen höjer livskvaliteten. Här kan du njuta av ljumma sommarkvällar med både familj och vänner.
Fredslyckan ligger på fördelaktigt läge med närhet till LTH, Ekonomihögskolan, Universitetet, Sjukhuset, Ideon, MAX IV samt Lunds absoluta centrum. När vädret visar sig från sina sämre sidor har du möjlighet att ta såväl stadsbuss som regionbuss som stannar alldeles i närheten. Ett stenkast bort ligger Fäladstorget med hela dess utbud av mataffär (en prisbelönt och välsorterad ICA-butik), vårdcentral, tandläkare, kemtvätt, apotek och restaurang. Även ett bibliotek finns på andra sidan vägen. För den sportintresserade och hälsomedvetna finns dessutom både ett par gym och badhus inom bekvämt gångavstånd. Du bor även med närhet till grönskande S:t Hans backar med sina kullar, dalar och stora grönytor. Här bjuds möjlighet till frisbeegolf, motionsslingor och Lunds bästa pulkabackar på vintern! Nedanför backarna ligger S:t Hans gården med sina charmiga djur. Norr om Fredslyckan finns ängar med mysiga promenadstråk och en damm.
Välkommen på visning!
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten och TV.
- Obligatorisk kostnad för bredband om 105 kr/mån tillkommer.
- Obligatorisk kostnad för el om 200 kr/mån tillkommer. Detta är en schablonsumma som justeras en gång per år.
Balkong i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Käranden 43-45 bildades 2009 och består av 22 lägenheter. Föreningen äger marken med beteckningen Käranden 6, Lunds kommun. Förenings adresser är Parternas gränd 43 och 45.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltaren är Nabo.
Gemensamt elavtal
Föreningen har gemensamt elavtal där bostadsrättsinnehavaren månadsvis debiteras en schablonsumma för elförbrukningen. Den faktiska förbrukningen för året avläses vid årsskiftet och över-/underdebitering justeras i efterhand, vanligen i april (kontrollerat 2025-02-10).
Föreningen höjde avgifterna 2025-01-01 med 2%. Föreningen har inga ytterligare höjningar inplanerade (kontrollerat 2025-02-10).
Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring, detta tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren på sin hemförsäkring.
Utfört underhåll:
2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2024 Renovering av fasad
Föreningen har inga kommande renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-02-10).
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Fäladens Parkerings AB. Spekulanter uppmanas att kontakta Fäladens Parkerings AB för att kontrollera tillgänglighet: parkering@faladensparkering.se, 073- 518 07 75.
P-plats kostar ca 560 kr/mån och garage ca det dubbla (kontrollerat 2025-02-10).
Bredband: 100 Mbit/s via Perspektiv bredband.
Tv via Sydantenn. Deras analoga basutbud ingår i avgiften. Den medlem som önskar digitalt utbud tecknar separat avtal med Sydantenn och kan då välja mellan över 200 kanaler och 35 HD-kanaler inklusive Viasat, C-more m.m. Detta avtal löper ut juni 2026 och kommer sannolikt inte förnyas (kontrollerat 2025-02-10).
Föreningen är med i en samfällighet på Fredslyckan som ansvara för gemensamma ytor som vägar, grönytor, lekplatser, snöröjning mm istället för att varje förening själv ska ta hand om sin bit.
För mer information se årsredovisning och föreningens hemsida: https://fredslyckan4345.wordpress.com/
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fredslyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
