-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med härlig takhöjd och solig söderbalkong
Fredslyckan, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud digitalt Tele2). Schablonkostnad för el tillkommer. Hushållets elförbrukning ingår ej i avgiften. En schablonavgift för el tas ut varje månad och är för närvarande: 250 kr för en 2:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 220 kr. 380 kr för en 3:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 320 kr. 420 kr för en 4:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 400 kr. Avgift fr om 2025-01-01 5858 k/mån samt 320 kr/mån el.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På översta våningen med fantastisk takhöjd och ljusinsläpp finns nu denna genomgående 3:a med balkong i söderläge och hiss från markplan.
Högst upp i huset har vi denna ljusa lägenhet som sticker ut tack vare sin otroliga takhöjd med det vackert välvda taket. Här bor du i en mycket fräsch lägenhet från 2008 med alla bekvämligheter som diskmaskin och tvättpelare. Lägenheten är smart planerad med goda förvaringsmöjligheter, bland annat en hel garderobsvägg i sovrummet. Balkongen ligger i bästa söderläge och får sol hela dagen. Praktisk loftgång som kan användas som en andra balkong.
Fredslyckan är ett modernt område med närhet till såväl härliga promenadstråk som stadslivets fördelar. På Fäladstorget som är en av områdets knutpunkter finns bland annat mataffär och vårdcentral. Läget är perfekt för dig som vill vara nära LTH, Ideon eller sjukhuset. Till centrum tar du dig med cykel på 5 min. Området har också goda kommunikationer. Stadsbussarna som bland annat tar dig till Lund centrum avgår varje kvart på vardagar och varje halvtimme på helger. För dig som kör tar du dig snabbt upp på motorvägen. Men trots närheten till detta bor du ändå lugnt och trafikfritt inne i själva området.
Entré och hall
Välkomnande och praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder. Golvet är klätt med slitstark grå klinker direkt innanför dörren.
Sovrum
Till vänster från hallen ligger det första sovrummet. Här är svalt och trivsamt med fönster i norr. Bra förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobsvägg. Väldisponerat med utrymme för säng och skrivbord.
Badrum
Mycket fräscht och praktiskt badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, vask med kommod, tvättmaskin och torktumlare. Stilrena färger i vitt och grått på kakel och klinker.
Kök
Köksinredning med vita luckor och bänkskiva i laminat. Glasskivan som fungerar som stänkskydd över diskbänken och spis ger ett trendigt intryck. Köket är utrustat med spis med häll, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med stort ljusinsläpp och fantastisk takhöjd tack vare att vi är högst upp i huset och har det välvda taket med ca 3,7 m i takhöjd. Vardagsrummet fungerar som både sällskaps- och matsalsrum med gott om plats för både soffa och matsalsmöblemang.
Vidare från vardagsrummet kommer man vidare ut till lägenhetens balkong belägen i härligt söderläge.
Sovrum
Lägenhetens andra sovrum når man via vardagsrummet och har insynsfri utsikt över området. Mycket praktisk förvaring i garderober och plats för dubbelsäng.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud digitalt Tele2). Schablonkostnad för el tillkommer.
Hushållets elförbrukning ingår ej i avgiften. En schablonavgift för el tas ut varje månad och är för närvarande:
250 kr för en 2:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 220 kr.
380 kr för en 3:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 320 kr.
420 kr för en 4:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 400 kr.
Avgift fr om 2025-01-01 5858 k/mån samt 320 kr/mån el.
Till bostaden hör ett separat förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Brf Käranden 31-41 som består av totalt tre byggnader och 66 lägenheter. Fastigheterna är en kombination av helrenovering och nybyggnad av tidigare 2-plans-byggnader. Föreningens bostadsrätter var färdigställda och inflyttningsklara under december 2008. Garantibesiktning gjordes 2013.
Gemensamt elavtal
Föreningen har ett kollektivt elavtal. Medlemmarna betalar en schablonkostnad för elen var månad. En gång om året läser föreningen av mätarna och debiterar eller krediterar bostadsrättshavarna i förhållande till schablonavgiften.
Verklig förbrukning läses av 4 gånger per år (31-dec, 31-mar, 30-jun, 30-sep).
Överskjutande kostnad eller tillgodohavande för perioden okt-dec justeras på avin som avser avgift för mars.
Överskjutande kostnad eller tillgodohavande för perioden jan-mars justeras på avin som avser avgift för juni.
Överskjutande kostnad eller tillgodohavande för perioden apr-jun justeras på avin som avser avgift för september.
Överskjutande kostnad eller tillgodohavande för perioden jul-sep justeras på avin som avser avgift för december.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen kommer att höja avgiften med 8% fr om 2025-01-01 (enligt hemsidan 2024-11-25).
Hushållets elförbrukning ingår ej i avgiften. En schablonavgift för el tas ut varje månad och är för närvarande:
250 kr för en 2:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 220 kr.
380 kr för en 3:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 320 kr.
420 kr för en 4:a. Från och med 2025-01-01 är avgiften 400 kr.
Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften och medlemmar behöver endast teckna vanlig hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2008-2009 Fastigheterna blev totalrenoverade 2008-2009. Tidigare tvåvåningshus som man byggde på ytterligare två våningar. Bara stommen från våning 1 och 2 är kvar.
2018 OVK, fuktmätning i fasad, fasadrengöring, utökning av fasadbelysning
2020 Kallvatten-, varmvatten-, och varmvattencirkulationsrör i krypgrunden byttes ut. Tilläggsisolering av värmerören skedde samtidigt.
2021 All belysning i trapphus, källare, förrådsbyggnader och gatubelysningen har bytts till led sommaren 2021.Ny energideklaration har också upprättats.
2022. Underhållsarbete av fasader, balkonger, loftgångar och murar vid entréer är utfört, klart 25/11-2022.
Planerade renoveringar:
Inga större underhållsarbeten finns planerade de kommande åren.
Föreningens underhållsplan uppdaterades 2021 och sträcker sig fram till 2071 (enligt hemsida 2024-11-25)
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: parkering@faladensparkering.se
P-plats kostar 533 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (2024-11-25).
Garageplats kostar ca 1118 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (2024-11-25).
Bredband via Bahnhof 1000/1000 mbit/s. Kostnaden för detta ingår i avgiften.
Tv via Tele2, digitalt grundutbud ingår i avgiften.
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Föreningen har 7 extra förråd att hyra ut dessa kostar 150 kr/månad. Kontakta styrelsen för att kontrollera om det finns något ledigt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkaranden3141.se
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fredslyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
