Annehemsvägen 85

Modernt och öppna rumsvolymer på idylliska Annehem

På lugn återvändsgata ligger denna moderna villa med underbar trädgårdsmiljö på hörntomt i sydväst, 5 sovrum, 2,5 badrum och ljuvlig miljö bland fält.

Beskrivning

Varmt välkommen till Annehem i Lund och detta trivsamma hus på Annehemsvägen 85 som är ritat av den välkända arkitektfirman White. Med ett ljuvligt flöde genom levnadsytorna och en genomtänkt och social planlösning får du här ett modernt hem med underbart ljusinsläpp på ett oslagbart läge. Med en utmärkande tomt full av växtlighet och installerade solceller på taket tillsammans med det vackra sedumtaket som pryder tillbyggnaden blir detta helt klart en plats där du helst njuter av tillvaron på hemmaplan.

De två våningsplanen erbjuder en sammanlagd yta om ca 190 kvm samt ett underbart inglasat uterum i anslutning. I entréplan finns golvvärme på samtliga ytor och här finns en inbjudande hall med intilliggande gäst-wc och badrum samt ett socialt kök med en imponerande köksö, matplats, och vardagsrum med braskamin där den härliga trädgården i sydväst nås. Njut av varma sommarkvällar i trädgården eller trevliga middagsbjudningar under himmeln i det generösa uterummet med glastak. På detta plan åtnjuts även bland annat den imponerade tillbyggnaden som skapar ett exklusivt och rymligt sovrum. På det andra våningsplanet är ytorna ägnade åt privata levnadsutrymmen med tre generösa sovrum, ett inbjudande allrum, två klädkammare och ett fräscht badrum. Huset erbjuder även ett praktiskt grovkök med egen ingång, komplett med tvättmaskin, torktumlare, handfat och förvaringsskåp. Stilspråket är genomgående modernistiskt med mycket luft, ljusinsläpp och öppna ytor. Samtliga rum har väl tilltagna fönsterpartier för att säkerställa ett maximalt ljusflöde och en naturlig kontakt med omgivningarna.

Annehem är ett ljuvligt och grönskande område i Lund som utgörs av mysiga villakvarter och grönområden såsom Sankt Hans backar. Området erbjuder även bekvämligheter såsom matbutik och goda kommunikationer till centrala lund med närliggande busshållplats och cykelled, vilket tillsammans med närheten till skolor gör det perfekt för barnfamiljer i alla åldrar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Paola Lindell för att boka in en visning.

Interiör

Entréplan:

Hall
Kliv in genom ytterdörren och välkomnas av den rymliga hallen som erbjuder både avhängningsmöjligheter på en hatthylla och gott om plats för hallmöblemang om så önskas. Hallen är ljus och luftig med trevliga fönsterpartier och på golvet ligger ett funktionellt golv av klinker. I nära anslutning med hallen så finns även en rymlig klädkammare.

Gäst-WC
En trivsam gäst-WC med handfat, ovanhängande spegel och toalett. Här finns även ett mindre fönster.

Grovkök
Grovköket nås från hallen och är gediget med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. Här återfinns även ett frysskåp från Samsung (2015). På golvet ligger klinker och väggarna är delvis kaklade. Härifrån nås även en stenbelagd uteplats som ansluter till förråd och trädgård.

Kök
Köket från HTH är rymligt och modernt med golv i ekparkett, köksluckor i grå färg och kakel som stänkskydd. I köket finns även en generös köksö med sittplatser och förvaring. Perfekt yta för att kunna umgås som en familj medans ni lagar mat. Bänkskivan i ek skapar en fin kontrast med kaklet. Köket innehåller spis med induktionshäll från Siemens (2022), ugn från Siemens (2014), mikro från Husqvarna (2014), kyl från Husqvarna (2014), fläkt från Thermex (2022) och diskmaskin från Bosch (2022). Frysen från Samsung (2015) står i dagsläget separat från köket då man istället har valt att använda det utrymmet till skafferi.

Matplats
Matplatsen ligger i öppen planlösning med köket och vardagsrummet och erbjuder gott om plats för ett generöst matbord och stolar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är otroligt rymligt och luftigt och erbjuder en härlig braskamin vilket ger ett väldigt exklusivt och välkomnande intryck. Här finns det naturliga utrymmen för soffgrupp och TV-möblemang. Golvet pryds av ekparkett.

Uterum
Uterummet som är byggt år 2017 är 22 kvm stort och är helinglasat med glastak. Här finns även en markis för de riktigt soliga sommardagarna.

Badrum
Badrummet är rymligt och fräscht med helkaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet finns det golvvärme (vattenburen) och rummet innehåller dusch, handfat, ovanhängande spegel, toalett, väggskåp och handdukstork (el).

Sovrum 1
Detta sovrum är det största och är en tillbyggnad. Här finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober längs med en hel vägg. Rummet har gott om ljusinsläpp genom fönsterpartierna och rummet vetter ut mot trädgården i söder och väst. På golvet ligger ekparkett. Från rummet nås även en stenbelagd uteplats som ligger i anslutning till trädgården.

Sovrum 2
Detta sovrum är rymligt och rymmer gott om förvaring och en generös säng. Rummet vetter ut mot trädgården i söder. På golvet ligger ekparkett.

Andra plan:

Allrum
Ta trappan från hallen direkt upp mot allrummet. Rummet är perfekt storlek för ett mysigt TV-rum och rymmer ett generöst soffmöblemang. Härifrån nås även en rymlig klädkammare.

Sovrum 3-4
Sovrummen är lika stora och rymmer både säng, garderob och skrivbord. Fönstren som vetter mot väst har fri sikt över grönskan/gatan samt en trevlig vy över det imponerande sedumtaket som pryder tilläggsbyggnaden.

Badrum
Badrummet är fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet innehåller toalett, handfat, spegel, väggskåp, dusch, badkar och handdukstork (el). I rummet finns det golvvärme (el).

Sovrum 5
Sovrummet är väldigt rymligt och på golvet ligger en heltäckningsmatta i ljus färg (2023) vilket skapar ett mysigt intryck. I direkt anslutning finns en stor walk-in-closet. Sovrummet vetter mot öst med utsikt över en stenbelagd uteplats och grannskapet.