Hoppa till innehåll
Välkommen till Famnamålstorget 3. Famnamålstorget 3 - Bjurfors

Modern och nyrenoverad poolvilla på hörntomt!

Lomma - Norra Vinstorp, Lomma

Famnamålstorget 3

Utgångspris:
5 895 000 kr
Antal rum:
4,5
Boarea / Biarea:
120 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
319 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lomma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern och nyrenoverad poolvilla på hörntomt!

Tilltalande 1,5 plansvilla med pool belägen på hörntomt och med 2 trevliga uteplatser. Ett perfekt hus för den moderna familjen.

Beskrivning

Välkommen till denna tilltalande 1,5 plansvilla med pool belägen på fin hörntomt på populärt läge i Lomma. Trädgården erbjuder trevliga uteplatser och en ny pool från 2020. Huset ligger perfekt på bilfritt och barnvänligt läge med förskolan runt hörnet. Boarean om 120 kvm erbjuder 3 sovrum plus ett extra kontorsrum. Fina och ljusa sällskapsytor på entréplan med modernt och ljust kök med nyköksinredning från 2022 med bra matplats samt härligt vardagsrum med fönster och altandörr ut mot trädäcket och poolen. Det finns två badrum i huset samt en separat tvättstuga med groventré. Badrummet på entréplan blev totalrenoverat under 2022. Här bor den moderna familjen bra i ett mycket välskött och lättskött hus belägen i lugna och barnvänliga omgivningar. Förskola och lekplatser finns i området. För pendlaren finn bra förbindelser med både tåg och buss i närheten. Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i detta trivsamma och renoverade hus. Här är det mesta gjort med nytt kök, badrum på entréplan och ytskikt. I hallen möts man av ett praktiskt och snyggt klinkergolv. Bra med avhängningsmöjligheter i hallen, perfekt för barnfamiljen. Efter entrédelen övergår klinkergolvet till laminatgolv. Parkettgolv finns i sovrummet på entréplan. Trappen upp till ovanvåningen är vitmålad. I hallen har man ingång till ett badrum med dusch. Under trappen finns ett praktiskt förråd.
Badrummet är nyrenoverat 2022 och är helkaklat med klinker och kakel. Badrummet har duschhörna, wc-stol, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt högskåp. Vardagsrummet har plats för olika möbleringsalternativ samt fönster ut mot trädgårdssidan. Från vardagsrummet når men entréplanets sovrum. Det ljusa och renoverade köket har nya köksstommar från IKEA och köksluckor i grå färgskala som matchas snyggt med laminatbänkskivan i grå ton. Utrustningen i köket består av hel kyl och frys (2020), spishäll och ugn (2015), diskmaskin (2019) samt fläkt (2022). Den ljusa matplatsen vid fönstret rymmer 6 personer. Från hallen når man tvättstugan med praktisk groventré och bra förvaring. Här finns tvättmaskin (2015), vask samt arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finns även fjärvärmeväxlaren. Plastmatta på golvet.

Övre plan
Trappan tar en upp till den övre hallen. Härifrån når man samtliga rum, badrum samt klädkammare. Övre plan erbjuder 2 bra sovrum samt ett mindre rum som passar perfekt som hemmakontor eller spelrum. Rummen och hallen har parkettgolv.
Badrummet på övre plan har våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustningen består av badkar, wc-stol, handfat, stor spegel samt takfönster.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Famnamålstorget 3
  • Bo i välpanerat hus i fint skick på bilfritt och barnvänligt läge
  • Pool med trädäck på insynsskyddad trädgård
  • Köket renoverades under 2022
  • Köksinredning från IKEA i grå ton
  • Rymlig matplats i köket
  • Ett sovrum finns på entréplan
  • Helkaklat badrum från 2022 på entréplan
  • Välkommen upp på övre plan
  • Övre plan erbjuder 2 sovrum plus ett mindre rum
  • Det minsta rummet kan man med fördel användas som kontor
  • Badrum med badkar på övre plan
  • Ny pool från 2020 med värmepump och helautomatisk dosering av klor och Ph
  • Även på entrésidan finns ett härligt trädäclk
  • Välkommen på visning
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vinstorp 26:15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 895 000 kr
Rum
4,5
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
319 kvm
Biarea
21 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1981
Fasad
Tegel/Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2024: Ny garageport.
2023: Målat trappan. Utbyggnad av trädäck på baksidan. Målning av fönster och terrasdörrar på entréplan.
2022: Totalrenovering av badrum på entréplan (våtrumsintyg finns). Renovering av kök med ny el och stommar. Nytt laminatgolv i hall, kök och vardagsrum. Ny ytterdörr. Utbyggnad av trädäck på framsidan. Staket på framsidan. Målning av fönster på ovanvåningen (insidan). Nytt takfönster badrum ovanvåning. Målat och tapetserat i hela huset. Delvis nya fönsterpartier i terrasdörrar.
Förra ägarens renoveringar:
2021: Trädäck vid poolområdet. Nya hängrännor
och stuprör. Ny plåt vindskivor. Ny plåt delvis kupa. Målning kupa. Nytt fönster kupa.
2020: Pool 5 X 3 m inkl. teknik. Trädäck entrésida. Tvättstugan ommålad.
2018: Nytt klinkergolv i hall.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om 5 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Två trädäck, en på entrésidan och en på trädgårdsidan där man kan välja på sol eller skugga under dagen och kvällen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 319m² (friköpt) plus ytterligare tomt med servitut med kommunen. Insynsskyddad hörntomt med häckar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-02-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lomma Vinstorp GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber.

Parkering

Garage med plats för en bil. Gratis parkeringsplatser vid garagelängan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 653 000 kr
Byggnadsvärde
2 570 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
23 700 kr
Samfällighetsavgift
4 400 kr
Renhållning
3 109 kr
Vatten/Avlopp
6 100 kr
Summa
37 309 kr

I driftkostnader för uppvärmning ingår det driftkostnader för el. I samfällighetsavgiften ingår skottning, underhåll av garage och parkering.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
108
Energideklarationsdatum
2017-02-07

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 287 000 kr

Länkar

Om Lomma - Norra Vinstorp

Att bo i Lomma

Lomma är en tätort i Lomma kommun. Eftersom Lomma ligger vid mynningen till Höje å blev det redan under 1600-talet en naturlig plats för tull, omlastning och handel. Lomma är en blomstrande sommarort som speciellt under semestermånaderna drar mycket folk från de kringliggande kommunerna.

Varje sommar hålls en uppskattad folkfest i centrala Lomma med marknad, uppträdanden, tivoli, långlördag, utställningar, veteran- och sportbilsutställning, hantverksmässa, ponnyridning, konserter och mycket mer. För den som vill bada finns fina sandstränder och välskötta badplatser.

I Lomma centrum finns restauranger, fiskbod, bibliotek samt annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Med en kort bil- eller bussresa kan du ta dig till större shoppingcenter som Burlövs Center och Nova Lund.

Landskapet i Lomma kommun är övervägande flackt och naturen präglas av det öppna landskapet och havet. Vacker natur finns framförallt i anslutning till stranden som till exempel området kring mynningen vid Lödde å och Alnarps ängar. Det kommunala naturreservatet Slättängsdammarna anses ha ett stort biologiskt och kulturhistoriskt värde. Tallplanteringarna Habo fure och Kyrkfuret bildar tillsammans ett större rekreationsområde med skogskänsla.

Alnarp är en mindre ort i Lomma kommun som också är säte för Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Här finns även den fantastiskt vackra botaniska trädgården i Alnarpsparken samt Alnarps slott som byggdes 1862. Området ligger som en grön oas mitt i det skånska landskapet. Strax intill ligger Alnarpsgården med lantbruksmuseum och undervisningslokaler. Nära byn ligger Alnarps restaurang, som förutom lunch och á la carte även erbjuder en mängd trevliga och uppskattade events som ostprovningar, temaveckor och studentfirande. Från Lomma går flera olika busslinjer och tåg, så att du lätt kan pendla till både Malmö och Lund.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lomma - Norra Vinstorp? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Lomma. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Famnamålstorget 3

Famnamålstorget 3

23437 Lomma

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo