Råggatan 5

Modern familjevilla i två plan med spännande och tilltalande planlösning samt poolområde.

Beskrivning

Välkommen till denna moderna och smakfullt tillbyggda tvåplansvilla på 170 kvm, byggd 2007, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett hem i perfekt harmoni mellan design och funktionalitet.
Villan imponerar med sina generösa sällskapsytor, 4-5 sovrum och två stilrena badrum. Det öppna och eleganta Vedum köket blir den självklara samlingspunkten, medan den separata tvättstugan med egen groventré förenklar vardagen. Planlösningen är genomtänkt och flödar i ljus, tack vare de stora fönsterpartierna som ger en rymlig atmosfär. På entréplan hittar du ett av de fyra sovrummen, vilket idag fungerar perfekt som både hemmakontor och gästrum. De andra sovrummen, tillsammans med ett trevligt allrum, finns på övervåningen.
En fantastisk tillbyggnad med öppet upp i nock och skjutdörrar i glas skapar en härlig ljusflod och används idag som extra sällskapsyta. Här kan du njuta av braskaminens värme och den mysiga stämningen, förstärkt av klinkergolv med el-golvvärme. Ett steg ut väntar ett insynsskyddat poolområde – den perfekta platsen för avkoppling, grillkvällar och familjens poolhäng. Från övervåningen har du också tillgång till ett soligt och rymligt soldäck, med utgång från två av sovrummen. Här kan du börja dagen med en frukost i solen. Med Yale Doorman elektroniskt lås på groventrén och förrådet får man både säkerhet och bekvämlighet i vardagen.
Bostaden ligger i ett barnvänligt område på en gåfartsgata, där barnen kan leka tryggt. Dessutom är närheten till förskolor och skolor ett stort plus för barnfamiljen. För pendlaren är läget oslagbart med smidig tillgång till E6 och en kort cykeltur till både tågstation och busshållplats. Inom räckhåll finns även flera mataffärer, gym och träningsmöjligheter – Här finns allt den moderna familjen efterfrågar. Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i detta moderna hem. Huset har vattenburen golvväme på entréplanet förutom i den tillbygggda delen som har elgolvvärme.
Rymlig entré/hall som har klinkergolv vid entrén samt ekparkettgolv som fortsätter in i huset. Bra avhägningsmöjligheter i hallen.
Smakfullt och välutrustat kök med vit inredning från Vedum och bänkskivor i exklusiv svart granit. Utrustningen består av induktionshäll (2017), fläkt (2007), kyl och frys (2007), inbyggd mikrovågsugn (2007), inbyggd varmluftsugn (2007) och diskmaskin (2015). Klinkergolv i köket, Utgång till insynsskyddad uteplats och trädgården i västerläge. I anslutning till köket finns vardagsrummet och den tillbyggda delen med braskamin och öppet upp i nock. Stora vikdörrar i glas ger ett fantastiskt ljus. I detta rum ligger det ett klinkergolv med elgolvvärme. Från vardagsrummet når men entréplanets sovrum som används som hemmakontor och gästrum i dagsläget.
På entréplanet finns ett helkaklat badrum i moderna färgerna vitt, svart och grått i en fin kombination. Här finns wc, tvättställ med kommod Vedum, spegel, dusch med infällbara glasdörrar, golvvärme, infällda spotlights samt ett fönster.
Från entréhallen når man den rymliga och praktiska tvättstugan som har klinkergolv. Här finns tvättmaskin (2016), torktumlare (2016), bänkskiva i ljusgrå laminat med vask, skåpsinredning samt fjärrvärmeväxlaren. Från tvättstugan når man en praktisk och rymlig klädkammare, perfekt för barnfamiljen. Från tvättstugan når man också uppfarten på framsidan.
Trappan leder upp till övre plan som består av allrum, tre bra sovrum, badrum samt en klädkammare. Alla sovrummen på övre plan har ekparkett på golvet. Två av sovrummen har utgång till den rymliga soldäcket. Master sovrummet har dessutom direkt acsess till balkongen med öppet ner till entréplanet. Master sovrummet har en hel skjutbar garderobsvägg också.
Badrummet på övre plan är helkaklat i ljusa, moderna färger. Här finns wc, tvättställ med kommod från Vedum, spegel, badkar och dusch, elgolvvärme samt ett fönster.